प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी: शहरी (पीएमएवाय-यू)

प्रधान मंत्री आवास योजना अर्बन (PMAY-U): शहरी रहिवाशांसाठी घरं

Home Loans Made Easy!

Home » Articles » प्रधान मंत्री आवास योजना अर्बन (PMAY-U): शहरी रहिवाशांसाठी घरं

प्रधानमंत्री आवास योजना-अर्बन (PMAY-U), हे गृहनिर्माण व शहरी व्यवहार मंत्रालयाद्वारे (एमओएचयुए) अंमलबजावणी केले जाणारे भारत शासनाचे अग्रणी मिशन आहे, याने जेव्हा राष्ट्र त्याच्या स्वातंत्र्याची 75 वर्षे पूर्ण करणार आहे तेव्हा 2022 पर्यंत सर्व पात्र शहरी घरांना पक्क्या घरांची हमी देऊन त्याद्वारे झोपडपट्टीवासीयांसह EWS/LIG आणि MIG वर्गीकरणामध्ये शहरी घरांमध्ये तूटीचा विचार केला आहे. PMAY(U) हे मागणीवर आधारित दृष्टीकोन स्वीकारत, त्यामध्ये राज्य/ केंद्रशासित क्षेत्रांद्वारे मागणीच्या मूल्यांकनावर आधारित घरांची तूट ठरवली जाते: राज्य स्तरीय (एसएलएनए), स्थानिक शहरी प्राधीकरणे (ULB)/अंमलबजावणी एजंसीज (IA), केंद्रीय मध्यवर्ती एजंसीज (CNA) आणि प्राथमिक लेंडींग संस्था (PLI) हे PMAY(U) ची अंमलबजावणी आणि यशामध्ये महत्वाची भूमिका बजावणारे मुख्य जोखीमधारक आहेत.

नियामक नगरे, सूचित नियोजन क्षेत्रे, विकास प्राधिकरणे, विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरणे, औद्योगिक विकास प्राधिकरणे किंवा राज्य कायद्यांतर्गत महानगर व्यवस्था आणि मार्गदर्शकाच्या घटकावर अवलंबून असे कोणतेही प्राधिकरण यांचा समावेश असलेल्या संपूर्ण महानगर क्षेत्राचा या मिशनमध्ये समावेश होतो.

PMAY(U) अंतर्गत सर्व घरांमध्ये शौचालय, जल पुरवठा, वीज पुरवठा आणि स्वयंपाक घरासारख्या मुलभूत सुविधा असतात. महिला जोडीदाराच्या नावाने किंवा संयुक्त नावाने जबाबदारी देऊन त्याद्वारे मिशन महिलांचे सशक्तीकरण करते. विशिष्टपणे सक्षम लोक, ज्येष्ठ रहिवासी, एससीज, एसटीज, ओबीसी, अल्पसंख्याक, अविवाहित महिला, भिन्न लिंग आणि सामान्य जनतेचे इतर अधिक नाजूक आणि कमकुवत विभाग. PMAY(U) घर जगातील सर्व काही ठीक आहे आणि प्राप्तकर्त्यांना ताब्यात घेण्याचा अभिमान वाटेल या भावनेसह चांगल्या जगण्याची हमी देते. भौगोलिक स्थिती, भूशास्त्र, पैशांची स्थिती, जमीनीची सुलभता, फ्रेमवर्क आणि त्यापुढील गोष्टींवर अवलंबून लोकांच्या आवश्यकतांना अनुरूप होण्यासाठी PMAY(U) ने कॅफेटेरीया पध्दतीचा स्वीकार केला आहे. ही योजना त्यानंतर खाली दिल्याप्रमाणे चार उदग्रांमध्ये विलग करण्यात आली आहे:

इनसिटु झोपडपट्टी पुनर्विकास (ISSR):

खाजगी अभियंत्यांच्या गुंतवणूकीसह संसाधन म्हणून जमीनीचा वापर करणार्‍या ISSR च्या विभागांतर्गत पात्र झोपडपट्टी निवासींसाठी बांधलेल्या सर्व घरांसाठी प्रत्येक घरासाठी रू. 1 लाखांचे केंद्रीय सहाय्यास परवानगी असते. पुनर्विकासानंतर नियमांतर्गत राज्य/युटी शासनाद्वारे झोपडपट्ट्यांच्या डी-नोटीसचा सल्ला दिला जातो.

पुनर्विकास केल्या जात असलेल्या झोपडपट्यांसाठी हे केंद्रीय सहाय्य पोहचवण्यासाठी राज्य/शहरांना संयोगक्षमता दिली आहे. प्रकल्पाला पैशांच्या बाबतीत वाजवी बनवण्यासाठी राज्य/शहरे अतिरिक्त FSI/FAR किंवा TDR देतात. खाजगीरित्या दावा केलेल्या जमीनीसाठी, राज्ये/शहरे तिच्या व्यवस्थेनुसार जमीनीच्या मालकांना अतिरिक्त FSI/FAR किंवा TDR देतात. अशा बाबतीत कोणतेही केंद्रीय सहाय्य स्वीकार्य नसते.

क्रेडिट लिंक्ड अनुदान योजना (CLSS):

आर्थिकरित्या कमकुवत विभाग (EWS)/कमी उत्पन्न गट (LIG), मध्यम उत्पन्न गट (MIG)-I आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG)-II हे बॅंका, हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या आणि अशा इतर संस्थांकडून घर संपादन करणे, नवीन विकास आणि सुधारणा करण्यासाठी गृह कर्जाचा शोध घेत असतात, ते स्वतंत्रपणे रू. 6 लाख, रू. 9 लाख आणि रू. 12 लाखांपर्यंत अग्रीम रकमेवर 5%, 4% आणि 3% प्रिमियम प्रायोजकत्वाला पात्र असतात. मंत्रालयाने गृह निर्माण आणि शहरी विकास महामंडळ (HUDCO), राष्ट्रीय गृहनिर्माण बॅंक (NHB) आणि भारतीय स्टेट बॅंक(SBI) ला स्थापनेवर कर्ज देऊन आणि प्रगतीची तपासणी करण्याद्वारे प्राप्तकर्त्याला ही देणगी मिळवून देण्यासाठी केंद्रीय मध्यवर्ती एजंसीज (CNAs) म्हणून कार्यभार सोपवला आहे. MIG वर्गीकरणासाठी योजना ही 31 मार्च 2021 पर्यंत विस्तारली गेली आहे.

त्यासोबत CLAP गेटवेने CLSS उदग्रांतर्गत चक्र निर्विघ्न करण्याकडे योगदान दिले आहे ज्यामुळे मंत्रालयाचा तक्रारी कमी करण्यास प्रोत्साहन मिळाले आहे.

भागीदारीमध्ये परवडणारे गृहनिर्माण (AHP):

AHP अंतर्गत, भारत शासनाद्वारे प्रत्येक EWS घराला रू. 1.5 लाखांचे केंद्रीय सहाय्य दिले जाते. वाजवी गृहनिर्माण कार्य हे विविध वर्गीकरणासाठी घरांचे मिश्रण असते तरीही जर उपक्रमामधील 35% घर हे EWS वर्गीकरणासाठी असेल तर ते केंद्रीय सहाय्यासाठी पात्र असते. राज्य/युटी हे EWS घरांच्या सौदा खर्चावर आधारित असतात ज्यांचे लक्ष्य त्यांना वाजवी बनवणे आणि प्रस्तावित प्राप्तकर्त्याला खुले करणे हे असते. राज्य आणि शहरी समुदाय अतिरिक्तरित्या भिन्न सवलती मिळवतात, जसे त्यांचा राज्य वाटा, वाजवी किमतीमध्ये जमीन, स्टॅम्प जबाबदारी वगळणे आणि अशाप्रकारे.

लाभार्थ्याद्वारे केलेले वैयक्तिक घराचे बांधकाम/सुधारणा (BLC-N/BLC-E):

एकल घर विकास/अपग्रेडसाठी EWS वर्गीकरणामध्ये जागा असलेल्या पात्र कुटुंबांना प्रति EWS घराला रू. 5 लाखांपर्यंत केंद्रीय सहाय्य पुरवले जाते. शहरी स्थानिक संस्था प्राप्तकर्त्याद्वारे जबाबदारी आणि पैशांची स्थिती आणि पात्रतेसारख्या विविध सूक्ष्मता शिकता येतील या उद्देशाने एकत्र  केलेल्या माहिती आणि बांधणी योजनेला मंजूर करते. राज्य/युटी/युएलबी भागासह केंद्रीय सहाय्य, गृहित धरल्यास, ते राज्य/युटींद्वारे प्रत्यक्ष लाभ ट्रान्सफर (DBT) द्वारे प्राप्तकर्त्यांच्या आर्थिक शिल्लकींवर दिले जाते.

भारतामध्ये PMAYU युनिट्ससाठी मागणी चालक

PMAY-U हे सर्व पूर्वीच्या महानगर गृहनिर्माण योजनांना अंतर्भूत करते आणि 2022 पर्यंत 20 दशलक्षांच्या महानगर गृह निर्माणाच्या तूटीला संबोधण्याचे उद्दिष्ट्य ठेवते. या मुद्द्यापर्यंत, 4,527 शहरी क्षेत्रे/नगरे PMAY-U अंतर्गत एकत्र करण्यात आली आहेत.  अगदी अलिकडी दशकामध्ये गृह निर्माणामधील स्वारस्य विस्तारले आहे, जे सकारात्मक सामाजिक अर्थशास्त्र, शहरीकरण विस्तारणे, अर्थव्यवस्थेमधील विकास, उत्पन्नामधील वाढ, कुटुंब युनिट्सच्या संख्येमधील विकास, प्रथम वेळ घर खरेदी करणार्‍यांच्या संख्येमधील वाढ आणि सहजपणे उपलब्ध गृह कर्जे यांद्वारे चालवले जाते.

PMAY-U साठी आवश्यक कागदपत्रे

योजनेसाठी ऑनलाईन किंवा ऑफलाईन आवेदन करताना हे रेकॉर्ड ठेवणे तुमच्यासाठी चांगले असते.

  • ओळखीचा पुरावा (आधार कार्ड, पॅन कार्ड, नागरिक आयडी)
  • पत्त्याचा पुरावा.
  • उत्पन्नाचे पुष्टीकरण (फॉर्म 16, आर्थिक शिल्लक स्पष्टीकरण, अगदी अलिकडील आयटी परतावे.)
  • खरेदी करायच्या मालमत्तेसाठी मूल्यांकन समर्थन
  • तुम्ही किंवा तुमच्या नातेवाईकाकडे भारतामध्ये कोणतेही भौतिक घर ज्याला पक्के घर म्हटले जाते नसल्याचे सांगणारा करार
  • बिल्डरसोबत रचनेच्या विकासासाठी व्यवस्था
  • रचनेच्या विकासासाठी मान्यताप्राप्त योजना
  • समर्पक शक्ती किंवा हाऊसिंग सोसायटीद्वारे दिलेले ना हरकत प्रमाणपत्र
  • संबंधित मालमत्तेची स्थिती आणि स्वरूपाची पुष्टी देणारा अहवाल
  • मालमत्ता नियुक्त केल्याचे पत्र.
  • लागू असल्यास मालमत्ता संपादनासाठी केलेल्या अग्रीम हप्त्याची पावती.
  • आवश्यक असल्यास इतर काही मालमत्तेची कागदपत्रे.

PMAY-U वर परिणाम करणारे मुख्य अडथळे

  • महानगरीय क्षेत्रांमध्ये जमीनीची मर्यादित सुगम्यता
  • उच्च युनिट खर्च, विशेषत: मुंबई महानगरीय प्रदेश आणि दिल्लीसारख्या प्रदेशांमध्ये.
  • खाजगी विकासकांची अस्पष्ट प्रतिक्रिया
  • क्रूड सामग्रीची वाढती किंमत
  • कार्यकारी अडचणी ज्या आर्थिक संघटनांसाठी खराब/कोणत्याही आर्थिक नोंदी, अनियमित आणि अनौपचारिक उत्पन्न स्त्रोतासह असलेल्यांना लाभ स्पष्ट करणे कठीण बनवते.

हा लेख  WhatsApp. वर शेअर करा

Apply for a home loan

+91

Top Cities

* I declare that the information I have provided is accurate to the best of my knowledge. I hereby authorize Home First and their affiliates to call and/or send texts via SMS to me for promoting their products.