પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શહેરી: શહેરી (પીએમએવાય-યુ)

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શહેરી (પીએમએવાય-યુ): શહેરી નિવાસીઓ માટે આવાસ

Home Loans Made Easy!

Home » Articles » પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શહેરી (પીએમએવાય-યુ): શહેરી નિવાસીઓ માટે આવાસ

પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના – શહેરી (પીએમએવાય-યુ), આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલય (એમઓએચએચયુએ) દ્વારા ચલાવવામાં આવેલ ભારત સરકારનું અગ્રણી મિશન, ઝૂંપડપટ્ટીવાસીઓ સહિત ઇડબ્લ્યુએસ/એલઆઈજી અને એમઆઈજી વર્ગીકરણમાં, 2022 સુધીમાં બધા પાત્ર શહેરી પરિવારોને પાક્કા મકાનની બાંહેધરી આપીને, શહેરી આવાસની ઘટ અંગે ચર્ચા કરે છે, જ્યારે રાષ્ટ્ર તેની સ્વતંત્રતાના 75 વર્ષ પૂર્ણ કરે છે ત્યારે પીએમએવાય(યુ) એ માંગ આધારિત અભિગમ અપનાવે છે જેમાં રાજ્યો/કેન્દ્ર શાસિત પ્રદેશો દ્વારા માંગના મૂલ્યાંકનના આધારે નિર્ણય લેવામાં આવે છે: પીએમએવાય(યુ)ના અમલીકરણ અને સફળતામાં રાજ્ય કક્ષાની નોડલ એજન્સીઓ (એસએલએનએ), સ્થાનિક શહેરી સત્તાધીશો (યુએલબી) / અમલીકરણ એજન્સીઓ (આઈએ), કેન્દ્રીય નોડલ એજન્સીઓ (સીએનએ) અને પ્રાથમિક ધિરાણ સંસ્થાઓ (પીએલઆઈ) એ મહત્વની ભૂમિકા ભજવનારા મુખ્ય હિસ્સેદારો છે.

આ મિશનમાં સંપૂર્ણ કાયદાકીય ક્ષેત્ર, સૂચિત યોજના વિસ્તારો, વિકાસ સત્તાધીશો, વિશેષ ક્ષેત્ર વિકાસ સત્તાધીશો, ઔદ્યોગિક વિકાસ સત્તાધીશો અથવા રાજ્યના કાયદા હેઠળની આવી કોઈપણ સત્તાધીશનો સમાવેશ થાય છે જે મહાનગર વ્યવસ્થા અને માર્ગદર્શિકાના ઘટકો સાથે આધારીત છે.

પીએમએવાય (યુ) હેઠળના તમામ ઘરો જાજરૂ, પાણી પુરવઠો, વીજળી અને રસોડું જેવી પાયાની સુવિધાઓ ધરાવે છે. મિશન એ મહિલા ભાગના નામે અથવા સંયુક્ત નામે જવાબદારી આપીને મહિલાઓને મજબુત બનાવવા આગળ આવે છે. વિશેષ રીતે સક્ષમ લોકો, વરિષ્ઠ રહેવાસીઓ, એસસી, એસટી, ઓબીસી, લઘુમતી, એકલ મહિલા, ટ્રાન્સસેક્સ્યુઅલ અને સામાન્ય લોકોના અન્ય નાજુક અને નબળા વર્ગને વધુ ઝોક આપવામાં આવે છે. પીએમએવાય(યુ) ઘર કબજો ધરાવનાર પ્રાપ્તકર્તાને વિશ્વ સાથે બધુ સારું છેની લાગણી સાથે ભવ્ય રીતે જીવવાની અને ગર્વ કરવાની ખાતરી આપે છે.

પીએમએવાય (યુ) ભૂસ્તરશાસ્ત્રની પરિસ્થિતિઓ, ભૂસ્તરશાસ્ત્ર, નાણાકીય સ્થિતિઓ, જમીનની સુલભતા, માળખું અને તેથી આગળના લોકોની આવશ્યકતાઓને અનુરૂપ વ્યવહાર કરવા માટે એક કેફેટેરિયા રીતને અપનાવે છે. આપેલ યોજનાને નીચે પ્રમાણે ચાર વર્ટિકલ્સમાં અલગ કરી દેવામાં આવી છે:

ઇન સીટુ ઝુંપડપટ્ટી પુનર્વિકાસ (અઈએસએસઆર):

ખાનગી ઇજનેરોના રોકાણ સાથે જમીનને રિસોર્સ તરીકે ઉપયોગમાં લેવાતા આઈએસએસઆર વિભાગ હેઠળ લાયક ઝૂંપડપટ્ટીવાસીઓ માટે બાંધવામાં આવેલા બધા મકાનો માટે, દરેક મકાન માટે રૂ.1 લાખ કેન્દ્રિય સહાય માન્ય છે. પુનર્વિકાસ પછી, ઝૂંપડપટ્ટીની ડી-નોટિસ રાજ્ય/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ સરકાર દ્વારા નિયમો હેઠળ સૂચવવામાં આવે છે.

રાજ્યો / શહેરોને અન્ય ઝૂંપડપટ્ટીના પુનર્વિકાસ માટે આ કેન્દ્રીય સહાય આપવા અનુકૂલનક્ષમતા આપવામાં આવેલી છે. રાજ્યો/શહેરો પ્રોજેક્ટને આર્થિક રીતે વાજબી બનાવવા માટે વધારાની એફએસઆઇ/એફએઆર અથવા ટીડીઆર આપે છે. રાજ્યો/શહેરો ખાનગી દાવેદારીવાળી જમીન પરની ઝૂંપડપટ્ટીઓ માટે, તેની વ્યવસ્થા અનુસાર જમીનના માલિકોને વધારાની એફએસઆઇ/એફએઆર અથવા ટીડીઆર આપે છે. આવા કિસ્સામાં કોઈ કેન્દ્રીય સહાય સ્વીકાર્ય નથી.

 ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ (સીએલએસએસ):

આર્થિક રીતે નબળા વિભાગ(ઇડબ્લ્યુએસ)/ઓછી આવક જૂથ(એલઆઈજી), મધ્યમ આવક જૂથ(એમઆઈજી)-1 અને મધ્યમ આવક જૂથ (એમઆઈજી)-2 ના પ્રાપ્તકર્તા કે જેઓ ઘરોના હસ્તગત, નવા વિકાસ અથવા વિસ્તરણ* માટે બેંકો, ગૃહ ધિરાણ કંપનીઓ અને આવી અન્ય સંસ્થાઓ પાસેથી લોન શોધી રહ્યા છે, તેઓ અલગથી 6.5%, 4% અને 3% ના પ્રીમિયમ પ્રાયોજક માટે રૂ.6 લાખ, રૂ.9 લાખ અને રૂ.12 લાખ સુધીની અગ્રિમ રકમ પર લાયક થાય છે. મંત્રાલયે લોન આપનારી સંસ્થાઓ દ્વારા હાઉસિંગ અને અર્બન ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન (હુડકો), નેશનલ હાઉસિંગ બેન્ક (એનએચબી) અને સ્ટેટ બેંક ઑફ ઇન્ડિયા (એસબીઆઈ) ને પ્રાપ્તકર્તાઓને આ ધિરાણ વ્યવસ્થાપન દ્વારા આ વળતર ચુકવવા માટે અને અભ્યુદયની તપાસ માટે સોંપેલ છે. એમઆઈજી વર્ગીકરણ માટેની યોજના 31 માર્ચ 2021 સુધી વિસ્તૃત કરવામાં આવી છે.

સીએલએસપી (ક્લેપ) ગેટવેએ સીએલએસએસ વર્ટિકલ અંતર્ગત ચક્ર સુગમિત કરવામાં સંપૂર્ણ રીતે ફાળો આપ્યો છે જેણે મંત્રાલયને ઓછી ફરિયાદો ઓછી કરીને પ્રોત્સાહન આપ્યું છે.

ભાગીદારીમાં પોષણક્ષમ આવાસો (એએચપી):

એએચપી હેઠળ, ભારત સરકાર દ્વારા ઈડબ્લ્યુએસ ઘર દીઠ રૂ.1.5 લાખ આપવામાં આવે છે. વાજબી આવાસનું કાર્ય વિવિધ વર્ગીકરણ માટે ઘરોનું મિશ્રણ હોઈ શકે છે છતાં, તે કેન્દ્રિય સહાયતા માટે લાયક રહેશે જો, સાહસમાં ઓછામાં ઓછા 35% ઘરો ઇડબ્લ્યુએસ વર્ગીકરણ માટે હોય. રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો સૂચિત પ્રાપ્તકર્તાઓ માટે વાજબી અને ખુલ્લા બનાવવાના લક્ષ્ય સાથે ઇડબ્લ્યુએસ ઘરોના સોદાના ખર્ચ પર ઉપરના મથાળે પતાવટ કરે છે. રાજ્ય અને શહેરી સમુદાયો વિભિન્ન છૂટછાટોને વધારામાં વિસ્તૃત કરે છે, ઉદાહરણ તરીકે, તેમના રાજ્યનો હિસ્સો, વાજબી કિંમતે જમીન, સ્ટેમ્પ જવાબદારી બાકાત અને તેથી વધુ.

લાભાર્થીની આગેવાની હેઠળ વ્યક્તિગત મકાન બાંધકામ / ઉન્નતીકરણ (BLC-N / BLC-E):

ઇડબ્લ્યુએસ વર્ગીકરણવાળી જગ્યા ધરાવતા લાયક પરિવારોને એકમાત્ર મકાનના વિકાસ/અદ્યતન માટે ઇડબ્લ્યુએસ ઘર દીઠ રૂ.1.5 લાખ કેન્દ્રિય સહાય આપવામાં આવે છે. શહેરી સ્થાનિક સંસ્થાઓ નાણાકીય સ્થિતિ અને લાયકાત જેવી જવાબદારી અને જુદી જુદી સૂક્ષ્મતાઓ શીખી શકાય તે લક્ષ્ય સાથે પ્રાપ્તકર્તા દ્વારા મૂકવામાં આવેલા વિગતો અને મકાન બાંધકામ યોજનાને મંજૂરી આપે છે. રાજ્ય/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશ/યુએલબી સહભાગિતા, કંઇપણ ધારીને, પ્રાપ્તકર્તાઓના નાણાકીય સંતુલન સુધી રાજ્યો/કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશો દ્વારા ડાયરેક્ટ બેનિફિટ ટ્રાન્સફર (ડીબીટી) દ્વારા કેન્દ્રિય સહાયતા પહોંચાડવામાં આવે છે.

ભારતમાં પીએમએવાય-યુ એકમો માટે માંગ ચાલકો

પીએમએવાય-યુ ભૂતકાળની તમામ મેટ્રોપોલિટન હાઉસિંગ યોજનાઓને સમાવિષ્ટ કરે છે અને 2022 સુધીમાં મેટ્રોપોલિટન આવાસોની ઘટને પહોંચી વળવાનો ઇરાદો રાખે છે. આ બિંદુ સુધી, પીએમએવાય-યુ હેઠળ 4,427 શહેરી વિસ્તારો/નગરોનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો છે. હકારાત્મક સામાજિક આર્થિક દ્રષ્ટિએ ચાલતા, શહેરીકરણનું વિસ્તરણ, અર્થવ્યવસ્થામાં વિકાસ, આવકમાં વધારો, કુટુંબના એકમોની સંખ્યામાં વૃદ્ધિ, પ્રથમ વખતના ઘર ખરીદનારાઓની સંખ્યામાં વધારો અને ઘર લોનની સરળ સુલભતા દ્વારા હાઉસિંગમાં રસ તાજેતરના દાયકામાં ઉચિત વિસ્તૃત થયો છે.

પીએમએવાય-યુ માટેના આવશ્યક દસ્તાવેજો

ઑનલાઇન અથવા ઑફલાઇન યોજના માટે અરજી કરતી વખતે આ રેકોર્ડ્સ સહાયરૂપ રહેવું તમારા માટે વધુ સારું છે.

  • ઓળખનો પુરાવા (આધારકાર્ડ, પાનકાર્ડ, નાગરિકોનું ઓળખપત્ર)
  • સરનામાંનો પુરાવો.
  • આવકની પુષ્ટિ (ફોર્મ 16, નાણાકીય સંતુલન સમજૂતી, તાજેતરનું આઇટી રીટર્ન્સ.)
  • ખરીદવાની છે તે મિલકત માટે મૂલ્યાંકન સમર્થન.
  • તમે અથવા તમારા સંબંધી, ભારતમાં, કોઈપણ ભૌતિક મકાન, જેને પાક્કુ મકાન પણ કહેવામાં આવે છે, તેનો દાવો કરતા નથી તેવું દર્શાવતો કરાર.
  • બિલ્ડર સાથે આંધકામના વિકાસ માટેનો કરાર
  • બાંધકામના વિકાસ માટે સમર્થિત યોજના.
  • સુસંગત સત્તા અથવા હાઉસિંગ સોસાયટી દ્વારા રજૂ કરાયેલ બિન વાંધા પ્રમાણપત્ર
  • સંબંધમાં રહેલી મિલકત ની સ્થિતિ અને પ્રકૃતિની પુષ્ટિ કરતો અહેવાલ.
  • મિલકત સોંપણીનો પત્ર.
  • મિલકતના અધિગ્રહણ માટે કરવામાં આવેલ અગ્રિમ હપ્તાની રસીદ, જો લાગુ પડતું હોય તો.
  • જો જરૂરી હોય તો કેટલાક અન્ય મિલકતના દસ્તાવેજો.

પીએમએવાય-યુને અસર કરતા મુખ્ય અવરોધો

  • મહાનગર પ્રદેશોમાં જમીનની મર્યાદિત સુલભતા.
  • એકમનો ઉંચો ખર્ચ, ખાસ કરીને મુંબઈ મહાનગર ક્ષેત્ર અને દિલ્હી જેવા વિસ્તારોમાં.
  • ખાનગી વિકાસકર્તાઓ તરફથી નીરસ પ્રતિક્રિયા.
  • ક્રૂડ સામગ્રીની વધતી કિંમત.
  • નાણાકીય સંસ્થાઓ માટે સંચાલકીય મુશ્કેલીઓ કે, જે નાણાંકીય રેકોર્ડ નબળા/નથી ધરાવતા, અનિયમિત અને અનૌપચારિક આવક સ્ત્રોતો ધરાવતા લોકોને લાભ આપવા માટે મુશ્કેલ બનાવે છે.

આ લેખ વોટ્સએપ પર શેર કરો.

Apply for a home loan

+91

Top Cities

* I declare that the information I have provided is accurate to the best of my knowledge. I hereby authorize Home First and their affiliates to call and/or send texts via SMS to me for promoting their products.