Home » Articles » આવકના પુરાવા વિના હોમ લોન
પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનારાઓ માટે સારા સમાચાર છે. જો તમારી પાસે ઔપચારિક આવકનો પુરાવો ન હોય તો પણ, તમે હવે તમારા આદર્શ ઘરની ચાવીઓ પકડી શકો છો. પછી ભલે તમે દૈનિક વેતન ધરાવતા હો અથવા અનૌપચારિક ક્ષેત્રમાં કામ કરતા હોવ અને તમારો માસિક પગાર રોકડમાં મેળવો, તમે હોમ ફર્સ્ટ ફાઇનાન્સ કંપની પાસેથી સરળ હોમ લોન માટે અરજી કરી શકો છો.
હાઉસિંગની કિંમતો વધવા સાથે, વર્તમાન પરિસ્થિતિમાં લઘુત્તમ જીવનધોરણ અને સારી રહેવાની સ્થિતિ એ મુખ્ય મુદ્દો છે. પૃથ્વી પરના દરેક માણસને “ઘર” કહેવા માટે સ્થળની મૂળભૂત જરૂરિયાત છે. જો કે, ઘણા લોકો કાયમી રોજગાર અને આવકના અભાવે આ જરૂરિયાતથી વંચિત છે.
“ આવકનો પુરાવો નથી” શું છે?
આપણે સૂક્ષ્મતામાં પ્રવેશતા પહેલા, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે આપણે સૌ પ્રથમ “આવકનો પુરાવો નથી” શબ્દને સંપૂર્ણપણે સમજીએ.
આપણા જેવા વિકાસશીલ દેશોમાં, વસ્તીનો મોટો હિસ્સો LIG (ઓછી–આવક જૂથ) અને EWS (આર્થિક રીતે નબળા વિભાગ) કેટેગરીમાં આવે છે, જેની વારંવાર અવગણના કરવામાં આવે છે પછી ભલે તે ખોરાક, આરોગ્યસંભાળ, શિક્ષણ અથવા મૂળભૂત બેંકિંગની વાત આવે. તેના પર સંખ્યા મૂકવા માટે, લગભગ 15-20 મિલિયન લોકો એવા છે જેઓ બેંક હેઠળ છે, અને આમાંના ઘણા લોકો પાસે આવકના ચકાસી શકાય તેવા પુરાવા નથી. એટલે કે, તેમની પાસે અમુક પ્રકારની આવક હશે, પરંતુ તેઓ તેને કાગળ પર ચકાસી શકશે નહીં. આ વિવિધ કારણોને લીધે હોઈ શકે છે, જેમ કે હકીકત એ છે કે તેઓ નોકરી કરે છે પરંતુ રોકડમાં ચૂકવવામાં આવે છે, અથવા તેઓ નાના વ્યવસાયો ચલાવે છે જે યોગ્ય રીતે નોંધાયેલા નથી. ફેક્ટરીમાં મશીન ઓપરેટર, ઉદાહરણ તરીકે, અથવા ઓટોરિક્ષા ડ્રાઇવર આવા પ્રોફાઇલના બે ઉદાહરણો છે. નાના વેપારીઓ અને ધંધાના માલિકો, જેમ કે તમારા મોહલ્લામાં આવેલી “કિરાણાની દુકાન” અથવા “પાણીપુરી વાલા” જ્યાં તમે દરરોજ સાંજે દોડી જાઓ છો, તેઓને કોઈપણ પ્રકારની ધિરાણ ઉપલબ્ધ ન હોઈ શકે, સરળ હોમ લોનની વાત તો છોડો. તેમને વળતરની જરૂર હોવા છતાં, તેઓ બજારમાં તેમના માટે ઉપલબ્ધ શક્યતાઓથી અજાણ છે.
આવકના પુરાવાનો અભાવ
ભારતમાં, વસ્તીનો મોટો હિસ્સો LIG (ઓછી–આવક જૂથ) અને EWS (આર્થિક રીતે નબળા વિભાગ) કેટેગરીમાં આવે છે, જેને આપણા દેશની મૂળભૂત બેંકિંગ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર દ્વારા વારંવાર અવગણવામાં આવે છે. અંદાજે 15-20 મિલિયન લોકો આર્થિક રીતે બાકાત છે કારણ કે તેમની પાસે આવકનો ચકાસાયેલ પુરાવો નથી. આનો અર્થ એ થાય છે કે તેમની પાસે આવક છે પરંતુ કાગળ પર તેને ચકાસવાના સાધનનો અભાવ છે.
આ ઘણી ઘટનાઓના પરિણામે થઈ શકે છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
રોકડ વળતર: વ્યક્તિ નોકરી કરે છે પરંતુ તેનો પગાર રોકડમાં મેળવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કિરાના સ્ટોરમાં હેલ્પર તરીકે કામ કરતી વ્યક્તિનો વિચાર કરો.
સ્વ–રોજગાર: કોઈ વ્યક્તિ જે નાનો વ્યવસાય ચલાવે છે અને ચોક્કસ રકમ કમાય છે, પરંતુ આવક સુસંગત નથી. ઉદાહરણ તરીકે, ઑટો–રિક્ષાના ડ્રાઇવરને ધ્યાનમાં લો.
મોસમી આવક: તેઓ આપેલ વર્ષમાં થોડા મહિના માટે નોકરી કરે છે અને એક સેટ રકમ કમાય છે જે તેમને બાકીનું વર્ષ ચાલશે. ફટાકડાના વિક્રેતાઓ, ઉદાહરણ તરીકે.
બહુવિધ નાની આવક: તેઓ વિવિધ પ્રકારની અનૌપચારિક નોકરીઓમાં કામ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઘરેલું કર્મચારીઓને ધ્યાનમાં લો જે વિવિધ પરિવારોમાં કામ કરે છે.
દરેક વ્યક્તિ માટે હોમ લોન ની જરૂરિયાત
ઘર ખરીદવા માટે મોટા રોકાણની જરૂર પડે છે કારણ કે ઘર એ વ્યક્તિની સૌથી મોટી સંપત્તિ બની જાય છે. આવા મોટા રોકાણો મોટાભાગના લોકોની બચતને ખતમ કરી શકે છે, તેથી મોટા ભાગની વ્યક્તિઓ ઘર ખરીદવાની તેમની મહત્વાકાંક્ષાને પૂર્ણ કરવા માટે હોમ લોનના રૂપમાં બેંકો પાસેથી નાણાં ઉછીના લેવા તરફ વળે છે. સમગ્ર પ્રક્રિયાનો એક નોંધપાત્ર ગેરલાભ એ છે કે સમાજના તમામ વર્ગોને આવી બેંક લોનની ઍક્સેસ નથી.
માન્યતા: હોમ લોન મંજૂરી માટે આવકના દસ્તાવેજીકરણ ફરજિયાત છે
તેઓ લોન ચૂકવવા સક્ષમ હોવા છતાં, લેનારાઓ બજારની શક્યતાઓથી અજાણ હોય છે. તેઓને લાગે છે કે દસ્તાવેજોની અછતને કારણે, તેઓ ક્યારેય પરંપરાગત બેંક દ્વારા હોમ લોન મેળવી શકશે નહીં, જે તેઓ માને છે કે મિલકતની ખરીદી માટે ધિરાણ મેળવવાની એકમાત્ર પદ્ધતિ છે. તેઓ એ વાતથી અજાણ છે કે હોમ ફર્સ્ટ ફાઇનાન્સ કંપની જેવી એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સિયલ ઇન્સ્ટિટ્યુશન્સ તેમને મદદ કરી શકે છે અને તેમની મહત્વાકાંક્ષાઓને સાકાર કરવામાં સક્ષમ કરી શકે છે.
દંતકથા એ છે કે બેંકની સામાન્ય પ્રથામાં ઉધાર લેનાર પાસેથી અસંખ્ય દસ્તાવેજો એકત્ર કરવાનો સમાવેશ થાય છે જેથી તેઓ ઉછીના લીધેલા નાણાંની ચુકવણી કરવામાં સક્ષમ હોય.
પૌરાણિક કથાને દૂર કરીને, NBFCs (નોન–બેંક નાણાકીય સંસ્થાઓ) જેવી સંસ્થાઓ સમાજના ચોક્કસ વર્ગો માટે ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવે છે. આવી સંસ્થાઓ આવકના પુરાવાની જરૂર વગર લોન આપે છે.
‘દસ્તાવેજો વિના હોમ લોન‘ સૂચવે છે કે લેનારા પાસે સંપત્તિ, આવક અથવા રોજગાર ચકાસણીનો અભાવ છે.
તો, આ મિકેનિઝમ બરાબર કેવી રીતે કાર્ય કરે છે?
વાસ્તવિક રીતે, આવકનો પુરાવો આપ્યા વિના હોમ લોન મેળવવી શક્ય છે.
હોમફર્સ્ટમાં આ એક વાસ્તવિકતા છે. અમે દસ્તાવેજોની વિશાળ સૂચિ અથવા ઘણી બધી પ્રક્રિયાઓથી ગ્રાહકને ડૂબી જતા નથી, જેમાંથી મોટા ભાગના તેઓ સમજી શકતા નથી. તેના બદલે, અમે હોમ લોન માટેની તેમની પાત્રતા નક્કી કરવા માટે ગ્રાહકોની મુલાકાત લઈએ છીએ અને તેમની વાર્તાઓ તેમજ તેઓ જે મુશ્કેલીઓનો સામનો કર્યો છે તે સાંભળીએ છીએ.
અમને નથી લાગતું કે અમારા ગ્રાહકની વિશ્વસનીયતાનું મૂલ્યાંકન કરવાનો એકમાત્ર રસ્તો દસ્તાવેજીકરણ છે. અમે માનતા નથી કે પે સ્ટબ નક્કી કરશે કે ગ્રાહક લોનની ચુકવણી કરી શકશે કે નહીં. પગાર સ્લિપ એ ફક્ત કાગળનો ટુકડો છે જે દર્શાવે છે કે અમારા ગ્રાહકને કેટલી ચૂકવણી કરવામાં આવે છે. જો કે, અમારું નાણાકીય સોલ્યુશન એવી રીતે બનાવવામાં આવ્યું છે કે તે ગ્રાહકના ઉદ્દેશ્ય અને વળતરની ક્ષમતાઓ નક્કી કરવામાં કંપનીને મદદ કરે છે.
હોમ ફર્સ્ટ ફાઇનાન્સ કંપનીમાં, અમારો ધ્યેય અમારા ગ્રાહકોને તેમના ઘરની માલિકીના ધ્યેયોને સાકાર કરવામાં મદદ કરવાનો છે, તેમજ ઘર ખરીદવાની તેમની મુસાફરીનો એક ભાગ બનવાનો અને તેઓ તેમનો ઇરાદો વ્યક્ત કરે છે અને ઇચ્છે છે ત્યારથી પ્રક્રિયાને સરળ બનાવે છે. તેઓ તેમના નવા ઘરમાં સ્થાયી થયા ત્યાં સુધી ઘર મેળવો.
