Home » Articles » ಪಿಎಂಎವೈ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ: ನಿಮ್ಮ ಗೃಹಸಾಲ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ಪಿಎಂಎವೈ) ಧ್ಯೇಯ 2015 ರ ಜೂನ್ 25 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದು, ಇದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಮನೆ ನೀಡುವ ಧ್ಯೇಯ ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಮನೆ ನೀಡಲು ಹಾಗೂ ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬ/ಸ್ವೀಕೃತರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ/ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ (ಯುಟಿ) ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ವಲಯ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ (ಸಿ ಎನ್ ಎ) ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನೆರವು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಇದನ್ನು “2022 ರೊಳಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸೂರು” ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಈ ಸಾಲ-ಸಂಪರ್ಕಿತ ಪಿಎಂಎವೈ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆ (ಸಿ ಎಲ್ ಎಸ್ ಎಸ್) ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ 2 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದೆ.
ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಿವರಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದ ವರ್ಗಗಳು (ಇಡಬ್ಲ್ಯುಎಸ್), ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (ಎಲ್ ಐ ಜಿ), ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (ಎಂಐಜಿ) ಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಿಎಂಎವೈ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದ ವರ್ಗಗಳ (ಇಡಬ್ಲ್ಯುಎಸ್) ಮನೆಯ ಗಾತ್ರ 30 ಚದರ ಅಡಿಯವರೆಗೆ ಕವರ್ ವಲಯ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ರಾಜ್ಯ/ಕೇಂದ್ರಾಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಚಿವಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ ಮನೆ ಗಾತ್ರ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಅನುಕೂಲತೆ ಇದೆ.
ಪಿಎಂಎವೈ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಎಂದರೇನು?
ಗೃಹಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಬ್ಸಿಡಿಯುಕ್ತ ದರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪಿಎಂಎವೈ ಯೋಜನೆಗೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಪಿಎಂಎವೈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಇತರ ಗೃಹಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಸಲು ಸಾಲ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿದರ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಇಎಂಐ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಟ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷಗಳು. ಸರ್ಕಾರ ಪಿಎಂಎವೈ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಮೂರನೆಯ 6.5% ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಈ ಕೆಳಗೆ ನೀಡಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರನ ವರ್ಗವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
- ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದ ವರ್ಗಗಳು (ಇಡಬ್ಲ್ಯುಎಸ್)
- ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳು (ಎಲ್ ಐ ಜಿ)
- ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳು (ಎಂಐಜಿ) 1 & 2
ಪಿಎಂಎವೈ ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು:
- ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ: ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಷ್ಟೂ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಕೌಟುಂಬಿಕ ಆದಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾದಷ್ಟೂ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
- ಅವಧಿ: ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಪಿಎಂಎವೈ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಅಸಲು ಸಾಲ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಿಎಂಎವೈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹೇಗೆ ಬಳಸಬೇಕು
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟ ರ್ಬಳಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸರಳವಾಗಿದ್ದು, ಇದರ ಫಲಿತಾಂಶ ತ್ವರಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಹಂತ 1: ಬಾಕ್ಸ್ ನಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿಸಿ
ಹಂತ 2: ನಂತರ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ನೀವು ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಬೇಕು
ಹಂತ 3: ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅಗತ್ಯ ಸಾಲ ಮೊತ್ತ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ
ಹಂತ 4: ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ವರ್ಗದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ವಿವಿಧ ಸ್ಲೈಡರ್ ಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಗತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಕ್ಷಣವೇ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತದಿಂದ, ಸಾಲ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಡ್ಡಿ ಒತ್ತಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಲೆಕ್ಕಮಾಡಿ, ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಂದು ನೋಡೋಣ.
ಉದಾ:
ನಾವೀಗ ರೂ 6 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಆದಾಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ
ಗರಿಷ್ಟ ಸಬ್ಸಿಡಿಯುಕ್ತ ಸಾಲ: 6 ಲಕ್ಷ
ಸಬ್ಸಿಡಿ: 6.5%
ಮೂಲ ಸಾಲ ಮೊತ್ತ: ರೂ 6 ಲಕ್ಷ
ಬಡ್ಡಿ ದರ: 9%
ಇಎಂಐ: ರೂ 5,398
ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ (20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ): ರೂ 6.95 ಲಕ್ಷ
6.5% ಸಬ್ಸಿಡಿಯಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಎನ್ ಪಿ ವಿ ಮೊತ್ತ ರೂ 2,67,000 ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಸರ್ಕಾರ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ರೂ 6 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ, ಪರಿಷ್ಕೃತ ಸಾಲ ಮೊತ್ತ ರೂ 3,33,000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ನೆನಪಿಡಿ, ಸಾಲಗಾರ ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಈಗಲೂ 9% ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ ಸಾಲಗಾರನ ಬಡ್ಡಿ ಪರಿಣಾಮದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಮೆಗೆ ಹೋಗುವುದರಿಂದ ಹೀಗಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮ: ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಒತ್ತಡ,
ಪರಿಷ್ಕೃತ ಸಾಲ ಮೊತ್ತ: ರೂ 3.33 ಲಕ್ಷ
ಬಡ್ಡಿದರ: 9%
ಇಎಂಐ: ರೂ 2,996
ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ (20 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ): ರೂ 3.86 ಲಕ್ಷ
ಇಎಂಐ ನಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಕುಸಿತ: ರೂ 2,402
ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಉಳಿತಾಯ: ರೂ 3,08,939
ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ, ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದು?
- ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ರೂ 6,00,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಮಾಜದ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ ಗುಂಪಿಗೆ ಸೇರುತ್ತೀರಿ ಹಾಗೂ ನೀವು ರೂ 2.67 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
- ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (ಎಂಐಜಿ-I) ಎಂದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ 6,00,000 ಮತ್ತು ರೂ. 11,99,999 ರ ನಡುವೆ ಆದಾಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪಿಎಂಎವೈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹಸಾಲದ ಮೇಲೆ ರೂ 2.3 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸಬಹುದು.
- ಎರಡನೆಯ ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಗುಂಪು (ಎಂಐಜಿ II) ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ 12 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ರೂ 18 ಲಕ್ಷದ ನಡುವೆ ಆದಾಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪಿಎಂಎವೈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಗೃಹಸಾಲದ ಮೇಲೆ ರೂ 2.30 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸಬಹುದು.
ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು:
- ಆದಾಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತಾಗಿ, ಫಲಾನುಭವಿ ಕುಟುಂಬ ಭಾರತದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆತ/ಆಕೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆತ/ಅಕೆಯ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಯಾವುದೇ ಸದಸ್ಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವಂತಿಲ್ಲ
- ಮಹಿಳಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ/ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಇಡಬ್ಲ್ಯುಎಸ್/ಎಲ್ ಐ ಜಿ ಗೆ: ಹೊಸ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಮಹಿಳೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ/ದುರಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಹಿಳಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ. ಎಂಐಜಿ-I ಮತ್ತು ಎಂಐಜಿ-II ಗೆ: ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ.
- ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಹಾಗೂ ಪಿಎಂಎವೈ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬೇಕಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಪತಿ/ಪತ್ನಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ದಂಪತಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಆದರೆ, ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಬ್ಬ ವಯಸ್ಕ ಆದಾಯ ಗಳಿಕೆ ಸದಸ್ಯನಿದ್ದರೆ, ಆತ/ಆಕೆಯನ್ನು ಅವರ ವೈವಾಹಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಹೊರತಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸದಸ್ಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿ/ನಿರ್ಮಾಣದ ನೆರವಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಇತರ ನೆರವು ಹೊಂದಿರುವಂತಿಲ್ಲ.
- ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ವಯಂ-ಘೋಷಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಹಾಗೂ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲಾತಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಪಿಎಂಎವೈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ವಾಟ್ಸಾಪ್ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ .