Home » Articles » કેવી રીતે યોગ્ય હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર પસંદ કરવું
યાદ છે? મહાભારતમાં, કૌરવોએ કૃષ્ણને કેવી રીતે છોડી અને તેની સેનાની પસંદગી કરી જ્યારે પાંડવોએ સારથીના રૂપમાં કૃષ્ણને પસંદ કર્યો? તેમનાના આ એક યોગ્ય નિર્ણયથી પાંડવો વિજયી થયા હતા. હવે તમારા માટે અને તમારા પરિવાર માટે સારું ઘર શોધવું અને તેને તમારું ઘર બનાવવું એ યુદ્ધની કમી નથી. હવે તમારી જાતને પીઠ પર બેસો અને તમારા પર ગર્વ કરો કારણ કે તમે ખરેખર યોદ્ધા બન્યા છે. તમારી બેંક આ યુદ્ધમાં તમને સપોર્ટ કરે છે, તમને સારી હોમ લોન આપે છે. હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર પસંદ કરવું એ નાની વસ્તુ નથી, અને લોનની રકમ અને આરઓઆઈ આ પસંદગીમાં ભાગ લેતા નથી, અન્ય ઘણા પરિબળો ભાગ ભજવતા હોય છે.
તેથી આ યુદ્ધમાં, અમે તમને તમારી સાચી સારથિ એટલે કે યોગ્ય હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર પસંદ કરવામાં સહાય કરીશું.
1. ફાઇનાન્સરની ખ્યાતિ:
પ્રતિષ્ઠિત હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર તેની સામાજિક છબીને નુકસાન પહોંચાડવા માટે કોઈ જોખમ લેતું નથી. તે ફાઇનાન્સરો છે જે “કામથી કામ” રાખે છે અને તમામ નિયમો અનુસાર તેમનું કાર્ય કરે છે. અને આ કારણોસર, તમે વધુ વિશ્વાસ કરી શકો છો. તેઓ તેમની કંપનીમાં અનુભવી અને જાણકાર લોકોને નોકરી પર રાખવાની પણ ભલામણ કરે છે જેથી તમે વધુ સારી અને વધુ સચોટ પરામર્શ મેળવી શકો. આખરે યોગ્ય નિર્ણય લેવા માટે તમને જરૂરી બધી માહિતી મેળવી શકો છો. તેના વિશે વિચારો, જ્યારે તમે કોઈ નાની દુકાનમાંથી ચપ્પલ ખરીદો છો, ત્યારે તમે તેને તે જ રીતે પહેરો છો, ફરવા જશો, ચંપલને બધે જ વળાંક આપો, બધી રીતે તપાસો અને પછી ખરીદો. ખરીદી કરતી વખતે પણ, તમારા મનમાં હજુ પણ શંકા છે. બીજી બાજુ, જ્યારે તમે મોટા મોલમાં જાઓ અને મોટા સ્ટોર પર જાઓ છો, ત્યારે તમે તરત જ “બ્રાન્ડેડ” કહી શકો છો. તે પ્રખ્યાત છે જે તમને આત્મવિશ્વાસ આપે છે.
2. લોન પાત્રતા:
હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર પાસે તમારી લોન લેવાની ક્ષમતાને માપવા માટે વિવિધ માપદંડ છે. દરેક ફાઇનાન્સિયર પાસે દરેક ગ્રાહકને તેમની માહિતી મેળવવા, તપાસવાની એક અલગ રીત હોય છે. તમે તમારી જાતને ફાઇનાન્સરની સામે કેવી રીતે મૂકશો તે પણ આવશ્યક ભાગ ભજવે છે. (આ એક ઇન્ટરવ્યૂ આપવા માટે બરાબર છે) પરંતુ અનુભવી અને જાણકાર ફાઇનાન્સર બધી જરૂરી માહિતી એકત્રિત કરી શકે છે, તેનો યોગ્ય રીતે ઉપયોગ કરી શકે છે અને તમારી સરસ પ્રોફાઇલ બનાવી શકે છે. આ તમને ફાયદો કરી શકે છે કારણ કે તે તમારી લોનની યોગ્યતામાં વધારો કરશે અને સ્તરમાં પણ વધારો કરશે (આ તમને બતાવે છે – તમે ખરીદેલી સંપત્તિઓની કુલ રકમની તુલનામાં તમે લોન રકમની ટકાવારી મેળવો છો). ધ્યાનમાં રાખો, તમારી લોનની રકમ જેટલી વધારે છે, EMI વધારે છે.
3. સુપર ફાસ્ટ ડિલિવરી:
તમારી લોન અરજી પર પ્રક્રિયા થવાની રાહ જોવી તમને ગમશે નહીં. હવે તમે ફાઇનાન્સરની સામે જઈ શકતા નથી અને “તારીખ વેતન તારીખ” બૂમ પાડી શકો છો. જ્યારે આ પ્રવૃત્તિ માટે જરૂરી બધી itiesપચારિકતાઓ દરેક એનબીએફસી અને દરેક બેંક માટે સમાન હોય છે, ત્યાં ઘણી એવી હોય છે જે અન્ય કરતા ઓછા સમય લે છે. જેમ કે “30 મિનિટમાં પિઝા ડિલિવરી” માટે વાયદા હોય છે, તેવી જ રીતે ઘણી બેંકોની “થોડીવારમાં લોન” માટે વાયદા પણ હોય છે. આવા ફાઇનાન્સર તમને ભવિષ્યમાં પણ ખૂબ જ ઝડપથી અને સરળતાથી મદદ કરી શકશે, તેથી આ એક પસંદ કરો. હવે, આ તમારી ખુશી છે? બિલ્ડરનું શું? એક ફાઇનાન્સર શોધો જે સમય સમય પર બિલ્ડરને પહોંચાડવા માટે જાણીતું છે. મોટાભાગે જ્યારે તમારું બિલ્ડર કેટલાક ફાઇનાન્સરનું નામ સૂચવે છે, તમે ત્યાંથી તમારી શોધ શરૂ કરી શકો છો.
4. વ્યાજ દર:
બરાબર સાચો. શું આ પહેલી વસ્તુ છે જે તમારા મગજમાં આવે છે? સાચુ બોલ. વ્યાજ દર ઓછો, કુલ વ્યાજનો પ્રવાહ ઓછો. હવે, તે વિશે ખુશ ન થાઓ, એક બીજી વસ્તુ છે. કેટલાક ફાઇનાન્સરો પાસે પૂર્વ ચુકવણીનો વિકલ્પ હોય છે, જે તમારા વ્યાજનો પ્રવાહ વધુ ઘટાડશે. બનાવવું સાચું છે, higherંચા આરઓઆઈ હોવા છતાં બચત. હવે લાભ સાંભળ્યા પછી દસ્તાવેજ પર સહી કરવાની ઉતાવળ ન કરો. કોઈની જન્માક્ષર મુજબ દસ્તાવેજ વાંચ્યા પછી કાળજીપૂર્વક વાંચવું અથવા તેના પર સહી કરવી. તમારું ભવિષ્ય તેના પર નિર્ભર છે.
5. પ્રોસેસિંગ ફી:
આ તે ફીઝ છે જે હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર તમને “પ્રોસેસીંગ” કરવા માટે ચાર્જ કરે છે. સામાન્ય રીતે, આ ફીઓ કુલ લોનની રકમના 0.25% થી 2% સુધીની હોય છે. કેટલાક ફાઇનાન્સરો એવા પણ છે જે લોનની રકમને ધ્યાનમાં લીધા વિના નિયત રકમ લે છે. આ રકમ પર હા પાડવા પહેલાં, તમે ખુલ્લેઆમ વાત કરી શકો છો અને વાટાઘાટો પણ કરી શકો છો, જેથી આ ફી શક્ય તેટલી ઓછી થાય. (તમારી પત્નીને જરૂરીયાતથી બહાર કા .ો.)
6. ડિજિટલ એક્સેસ:
પહેલા મોદીજી અને હવે કોવિડ 19 એ દરેકને પોતાનો વ્યવસાય onlineનલાઇન ચલાવવાનું શીખવ્યું છે. તો ફાઇનાન્સર શા માટે આમાં પાછળ રહેવું જોઈએ? ખાસ કરીને આવા સમયમાં, હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર શોધવું જરૂરી છે કે જે બધી પ્રક્રિયાઓ ,નલાઇન, કમ્પ્યુટર અથવા ફોન કરવા માટે તૈયાર છે અને તમારે એકવાર મળવાની પણ જરૂર નથી.
7. પૂર્વ ચુકવણી ચાર્જ:
ધારો કે તમે ખૂબ મોટી લોટરી જીતશો (ધારો કે કૌન બનેગા કરોડપતિમાં તમે બચ્ચન સાહેબના હસ્તે કરોડો રૂપિયાની જીત મેળવી છે) અને તમે એક સારા છોકરાની જેમ એક સાથે તમારી બાકી લોન ચુકવી દો. શું તમારું ફાઇનાન્સર આ પૂર્વ ચુકવણી અલગથી લેશે? જો હા, તો તમે ભૂલથી છો. ઘણા હોમ લોન ફાઇનાન્સિયર્સ છે જે તમારી પૂર્વ ચુકવણી માટે વધારાના શુલ્ક લેશે નહીં. તમારી સાથે જલ્દી જ વાત કરીશું અને સારી સામગ્રી રાખીશું. પૂછવું જરૂરી છે કે શું બેંક ચાર્જ કરશે? જો હા, તો કેટલું ટકા?
8. મોર્ટગેજ કરાયેલા દસ્તાવેજોની સુરક્ષા:
જ્યારે તમે હોમ લોન લો છો, ત્યારે તમારા દસ્તાવેજો કોલેટરલ રાખવામાં આવે છે એટલે કે તેઓ બેંક દ્વારા મોર્ટગેજ છે. તમારી લોનની અવધિ સમાપ્ત થયા પછી પણ તમારે આ દસ્તાવેજો પાછા જોવું જોઈએ. પછી તમે તેને કઈ સ્થિતિમાં પાછા લાવવા માંગો છો ?? જેમ તમે તમારી ક collegeલેજની ડિગ્રી (અથવા તે સાચવણી કે જેનાથી તમે તમારો જૂનો પ્રેમ પત્ર રાખ્યો છે) સાચવ્યો છે, તેવી જ રીતે કેટલાક ફાઇનાન્સરો પણ તમારા દસ્તાવેજો સાચવે છે. તેથી તમે લોન લો તે પહેલાં, તમારે વિગતો વિશે ખૂબ કાળજી લેવી પડશે, અને તમારે દસ્તાવેજને કેવી રીતે સંચાલિત કરવું તે વિશે તમારા ફાઇનાન્સર સાથે વાત કરવાની જરૂર છે.
9. બિલ્ડર સાથે જોડાણ કરો:
જો તમારું ફાઇનાન્સિયર અને બિલ્ડર સારા મિત્રો છે, તો તે ફક્ત તમારા માટે ફાયદાકારક છે. તમે તમારી પસંદગીના કેટલાક ફાઇનાન્સરો પાસેથી જોઈ શકો છો કે શું કોઈ ફાઇનાન્સરે તમારા બિલ્ડર સાથે જોડાણ કર્યું છે. કારણ કે આવા કોઈપણ સંબંધો તમને ઘણો ફાયદો કરી શકે છે – જેમ કે લnન પ્રોસેસિંગ પ્રક્રિયામાં ગતિ, લોન ચુકવણીમાં આંશિક લાભ વગેરે.
10. હોમ લોન ઇન્સ્યુરન્સ:
હોમ લોન ટૂંકા ગાળાની હોવા છતાં, તે ખૂબ જ લાંબી અવધિ છે જે તમને કાનૂની રીતે બાંધે છે. (પોતાને પીઠ પર ઉભા કરો, તમે ખૂબ બહાદુર નિર્ણય લીધો છે) તેથી જ તમને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તમે તમારા બાકી લnન જવાબદારીનો વીમો કરો. (કેટલીક કટોકટીની પરિસ્થિતિઓ માટે) કારણ કે, જો તમે આ કાર્ય ન કરો અને લોન ચુકવણીના સમયગાળા દરમિયાન તમને કંઈક થાય (ભગવાન નિષેધ કરે) તો તમારા નમિની અથવા કાનૂની અનુગામીને આ મકાનનો અધિકાર નહીં મળે. ઇએમઆઈને કેટલી રકમ ચૂકવવામાં આવી છે તે ભલે ગમે તે ન હોય. જો તમે પૂર્ણ ચુકવણી ન કરી હોય તો તેઓને ઘર મળશે નહીં. વીમા યોજનામાં આવી ઘણી કટોકટીઓ આવરી લેવામાં આવે છે. તમે તમારા ફાઇનાન્સર સાથે વાત કરી શકો છો અને તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ વીમા યોજના પસંદ કરી શકો છો.
તેથી હવે મને લાગે છે કે મેં તમને તમામ મુદ્દાઓથી વાકેફ કર્યા છે. હવે ઘણા બધા શસ્ત્રો વડે, યુદ્ધમાં સાચે જ સારૂ અને લડવું તમારા માટે સદભાગ્યે, તમારા માટે સરળ બનશે.
