उत्पन्नाचा पुरावा आणि आयकर परतावा न देता मालमत्तेवर कर्ज

ज्याजवळजवळ प्रत्येकाने त्याच्या आयुष्यात कधीतरी आर्थिक संकट अनुभवले आहे. आपल्याकडे विकत घेण्याच्या गोष्टींची लांबलचक यादी नेहमीच असते आणि आपण स्वतःला वारंवार असा प्रश्न विचारतो की “मला पैसे कुठून मिळतील?” अशा परिस्थितीत, आपले क्रेडिट कार्ड स्वाइप करण्याऐवजी आपण वैयक्तिक कर्ज घेण्याचा विचार करू शकता.

आपण वैयक्तिक कर्ज घेण्यास काही संकोच करीत असाल पण आपल्या नावावर आपण विक्री करू इच्छित असलेली मालमत्ता नोंदणीकृत असेल तर आपण त्याऐवजी त्यास तारण का ठेवत नाही? मालमत्तेवरील कर्ज  (LAP) हे निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्तेवर तारण कर्ज आहे, चे हमी मूल्य आहे याची हमी दिलेली आहे. त्या रकमेचा उपयोग विविध आर्थिक उद्दीष्टे पूर्ण करण्यासाठी केला जाऊ शकतो जेथे मोठी रक्कम खर्च करण्याची आवश्यकता असते.

मालमत्तेवरील कर्ज काय आहे?

मालमत्तेवरील कर्ज (LAP) हे निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता किंवा जमीन तारण ठेऊन घेतलेले कर्ज आहे. कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी, मालमत्तेच्या किंमतीचे मूल्यांकन केले जाते आणि जर मालकी हक्क कोणत्याही कायदेशीर अडचणीपासून मोकळे आणि मुक्त असतील तर कर्ज मालमत्तेच्या सध्याच्या बाजार मूल्याच्या टक्केवारीच्या रूपात मंजूर केले जाते.

कर्जदाराची परतफेड करण्याची क्षमता स्थापित करण्यासाठी, उत्पन्नाचा पुरावा आवश्यक आहे. आपल्याकडे उत्पन्नाचा स्थिर स्त्रोत नसल्यास कर्ज घेणे कठीण असू शकते. कर्जदारास मंजूर केले जाऊ शकते अशा कर्जाची रक्कम काही प्रमाणात कर्जदाराच्या उत्पन्नाद्वारे निश्चित केली जाते. कर्जदाराची पत त्याच्या किंवा तिच्या उत्पन्नाच्या नोंदींचे पुनरावलोकन करून निश्चित केली जाते.

उत्पन्नाच्या पुराव्याशिवाय मालमत्तेवर कर्ज घेण्यासाठी टिपा:

हे कर्ज मिळविण्यासाठी आपण आपले घर सुरक्षा ठेव म्हणून ठेवले पाहिजे, परंतु अनेक बँकांना आपल्याला उत्पन्नाचा पुरावा देण्याची आवश्यकता असू शकते. आपण बेरोजगार असल्यास, हे आव्हानात्मक ठरू शकते.

जर आपल्याला उत्पन्नाचा पुरावा दाखविल्या शिवाय कर्ज घ्यायचे असेल तर प्रक्रिया मोठी आहे आणि आपल्याला अतिरिक्त आवश्यकता पूर्ण करण्याची गरज पडू शकते. आपल्याला जास्त दस्तऐवजीकरणाची मागणी नसलेले कर्ज घ्यावे लागेल. आपल्या मंजुरीची शक्यता वाढविण्यासाठी आपण एक कर्जाची कमी रक्कम देखील निवडू शकता.

आपल्याकडे उत्पन्नाचा पुरावा नसल्यास आपल्या घरावर कर्ज मिळविण्यासाठी आपल्याला इतर आवश्यकता पूर्ण करण्याची गरज असू शकते. कर्जदार म्हणून आपल्याकडे उत्पन्नाचा पुरावा न देता मालमत्तेवर कर्ज मिळविण्यासाठी अनेक पर्याय आहेत. खाली दिलेल्या काही रणनीती आपल्याला कर्ज मिळवण्यात मदत करू शकतात:

सह–अर्जदारा सोबत अर्ज सादर करणे:

कर्जावर सह–कर्जदार असण्याचे असंख्य फायदे आहेत. हे कर्जदारास केवळ कर्जाची मोठी रक्कम मिळविण्याची सुविधा देत नाही तर आर्थिक व्यवसायांना कर्जाची परतफेड करण्याच्या आपल्या क्षमतेबद्दल आत्मविश्वास देखील प्रदान करते. त्यांच्याकडे उत्पन्नाची पडताळणी असल्यामुळे, सह–अर्जदारास प्राथमिक कर्जदार मानले जाईल.

आपला बँकिंग अनुभव सत्यापित करा:

कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपल्या बचत बँक खात्याच्या क्रियांकडे नेहमी लक्ष द्या, कारण कर्ज देणार्‍या संस्था बँक स्टेटमेन्ट तपासतात. कर्जदाराने खात्यामध्ये कमीतकमी शिल्लक ठेवणे आवश्यक आहे किंवा हातामध्ये पुरेसा निधी असणे आवश्यक आहे. चांगल्या बँकिंग सुविधा आपली कर्ज मिळण्याची शक्यता वाढवतात.

आपल्या रिलेशनशिप मॅनेजमेंट सोबत संवाद साधा:

प्रत्येक बचत बँक खाते धारकास रिलेशनशिप मॅनेजर दिले जातात. तो किंवा ती आपल्याला कर्जाच्या अर्ज प्रक्रियेस मदत करू शकते आणि आपल्याला योग्य व्यक्तीशी जोडून देऊ शकते. उत्पन्नाच्या कागदपत्रांच्या कमतरतेबद्दल आणि त्वरित पेबॅकची हमी देण्याविषयी प्रामाणिक चर्चा केल्यास आपल्या प्रकरणात मदत होईल.

आपल्याकडे उत्पन्नाचा पुरावा का नाही ते स्पष्ट करा:

अनपेक्षित परिस्थितीमुळे किंवा वैध कारणांमुळे आपण चालू किंवा मागील वर्षात आयकर परतावा का दिला नाही हे संबंधित व्यक्तीस समजावून सांगा. कर्ज अधिकारी आपली परतफेड करण्याची क्षमता निश्चित करताना आपल्या मागील उत्पन्नाचे मूल्यांकन करेल.

लोन–टू–व्हॅल्यू (LTV) दर निवडा:

आपल्या घराच्या बाजार मूल्याच्या आधारे बँक आपल्याला कर्ज देऊ शकते अशा पैशाची रक्कम (LTV) असते. आपण 80 टक्के LTV निवडल्यास, उदाहरणार्थ, बँक 80 टक्के किंमतीचा समावेश करेल आणि उर्वरित 20%साठी आपण जबाबदार असाल. आपण कर्जासाठी कमी मूल्य टक्केवारीसाठी निवडल्यास, आपल्या उत्पन्नाच्या पुराव्यांशिवाय कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता सुधारते.

पिअर–टू–पिअर लेंडिंग निवडण्याचा विचार करणे:

डिजिटलायझेशन आणि उपभोक्तावादाच्या युगात निवडण्यासाठी विविध वित्तपुरवठा पर्याय आहेत, जसे की क्राऊड सोर्सिंग आणि पीअर–टू–पीअर फंडिंग, जिथे व्यक्तींचा एक गट सामान्य उद्दीष्टासाठी पैसे उभा करतो. यासारख्या फिनटेक प्लॅटफॉर्मवर कर्ज जलद असते आणि उत्पन्नाच्या कागदपत्रांवर कमी अवलंबून असते. तथापि, आपण अशा प्लॅटफॉर्मवर लादलेल्या अटी आणि इतर लपविलेल्या शुल्कापासून सावध असले पाहिजेत.

उत्पन्न पुरावा आणि आयटीआरशिवाय मालमत्तेवर कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

• अर्ज फॉर्मवर ओळख पुरावा
• पत्त्याचा पुरावा
• पासपोर्ट आकारातील छायाचित्रे
• मागील सहा महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
• प्रक्रिया फी चेक

उत्पन्नाचा पुरावा आणि ITR फॉर्मशिवाय मालमत्तेवर कर्ज घेणे कठीण आहे. दिवसेंदिवस आर्थिक व्यवसाय वाढत आहे आणि सर्व प्रकारच्या ग्राहकांसाठी कर्ज उपलब्ध आहे. थोडे ऑनलाईन संशोधन करून आणि प्रॉपर्टी लोन देणार्‍या अनेक संस्थांची तुलना करून अधिक चांगला सौदा मिळवणे शक्य आहे.

कर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपल्या कर्जाची मालमत्ता पात्रतेविरूद्ध मोजणी करा. आपल्याकडे या मार्गाने वाटाघाटी करणे सुलभ होईल.

आपल्याला मोठ्या रकमेची बिले देण्यासाठी होम फर्स्ट कंपनीद्वारे मालमत्तेवरील कर्ज उपलब्ध आहे. सरळ सोपे मालमत्ता पात्रता निकष आणि कमीत कमी कागदपत्रे याद्वारे कर्जासाठी अर्ज करण्याची प्रक्रिया सोपी झाली आहे.