வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள்

பெரும்பான்மையான இந்தியர்களின் வாழ்க்கையின் மிக முக்கியமான சாதனைகளில் ஒன்றாக வீடு வாங்குவது இருக்கக்கூடும். சரியான வீட்டைக் கண்டுபிடித்து, அதற்குப் பொருத்தமான வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது இரண்டும் முக்கியமானவை. மக்கள் வீட்டுக் கடன்களை பல்வேறு காரணங்களுக்காக வாங்குகிறார்கள், நிதி பற்றாக்குறை மட்டுமல்ல. வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு வேறு பல நன்மைகள் உள்ளன. வீட்டுக் கடனுக் கு (HFCs) விண்ணப்பிக்கும் போது அனைத்து வங்கிகள் மற்றும் வீட்டு நிதி நிறுவனங்களுக்கும் ஒரே மாதிரியான ஆவணங்கள் தேவை. இருப்பினும், உங்கள் வீட்டுக் கடன் வகை, தனிப்பட்ட கடன் விவரம் மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்து சில குறிப்பிட்ட தேவைகள் வேறுபடலாம். கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய சில முக்கியமான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியலை நாங்கள் தொகுத்துள்ளோம்.

வீட்டுக் கடனைப் புரிந்துகொள்வது

வீட்டுக் கடன் என்பது வங்கி அல்லது கடன் வழங்கும் நிறுவனம் போன்ற நிதி நிறுவனத்திடம் இருந்து கடன் வாங்கிய குறிப்பிட்ட தொகை. கடனை அடைக்க, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட EMI ஐ மாதாந்திர அடிப்படையில் செலுத்துகிறீர்கள். கடனளிப்பவர் சொத்தை ஒரு பத்திரமாக கருதுகிறார். கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு கடன் தொகையை வசூலிக்க சட்டப்பூர்வ உரிமை உண்டு.

வீட்டுக் கடன்களின் வகைகள்

ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கு நிதியளிப்பதே வீட்டுக் கடன். பல வகையான வீட்டுக் கடன்கள் உள்ளன:

• வீட்டுக் கடன் வாங்குதல்

• வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்கான கடன்

• வீட்டு மேம்பாட்டுக்கான கடன்

• நிலம் வாங்குவதற்கான கடன்

• கூட்டு குடியிருப்புக்கான கடன்

• வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றம்

• வீட்டு மேம்பாட்டுக் கடன்

வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள்

கடன்களாகக் கருதப்படும் மற்ற கடன்களுக்கு மாறாக, நீங்கள் வீட்டுக் கடனை வாங்கும்போது, நீங்கள் அடிப்படையில் ஒரு சொத்தை உருவாக்குகிறீர்கள். பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், இந்த சொத்து காலப்போக்கில் மட்டுமே அதனுடைய மதிப்பு வளரும். இது வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

உங்களது இலட்சிய வீட்டை நீங்கள் பெறலாம்.

ஒரு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கனவை நனவாக்கும் ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது. இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவைக் குறைக்கிறது.

உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு ஏற்ப திருப்பிச் செலுத்துங்கள்.

வீட்டுக் கடனை நீங்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைத் தேர்வு செய்யலாம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை உங்கள் வசதிக்கேற்ப செலுத்தலாம். நீங்கள் ஒரு EMI ஐ தேர்வு செய்து உங்கள் பட்ஜெட்டின் அடிப்படையில் கடனை செலுத்தலாம்.

வரி நன்மைகள்

வீட்டுக் கடன்கள் மிகவும் பயனுள்ள வரிச் சேமிப்புக் கருவியாகப் பரவலாகக் கருதப்படுகின்றன, நீங்கள் கணிசமாகச் சேமிக்க முடியும். வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவுகள் 24, 80C மற்றும் 80EEA ஆகியவை 5 லட்சம் ரூபாய் வரை வரிச் சலுகையைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கின்றன.

சொத்து மேம்பாடு

உங்கள் வீடு என்பது முதலீட்டின் மீதான மிகப்பெரிய வருவாயை உங்களுக்கு வழங்கக்கூடிய ஒரு சொத்து. இந்தச் சொத்தின் மதிப்பு, ஆட்டோமொபைலைப் போல் குறையாது.

எளிய நடைமுறைகள்

கடன் விண்ணப்பம் முதல் பணம் செலுத்தும் பயணம் வரை ஹோம் ஃபர்ஸ்ட் ஃபைனான்ஸின் நடைமுறைகள் எளிமையானவை மற்றும் வெளிப்படையானவை. எங்களின் வாடிக்கையாளர் சேவை குழுவின் உதவி உங்களுக்கு எல்லா நேரங்களிலும் கிடைக்கும்.

வீட்டுக் கடனுக்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?

கடன் விண்ணப்பத்தை நிரப்புவது ஒரு கடினமான முயற்சியாகத் தோன்றினாலும், இந்த நடைமுறையை நீங்கள் எளிதாகச் செய்ய முடியும். வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு தேவைப்படும் ஆவணங்கள் விண்ணப்பதாரரின் தொழில் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அனைவராலும் பகிரப்படும் ஆவணங்களுடன் ஆரம்பிக்கலாம்:

பான்

அடையாள சரிபார்ப்பு

• ஓட்டுநர் உரிமம்

• ஆதார் அட்டை

• பாஸ்போர்ட் முகவரி சான்று

• நிரந்தர முகவரியுடன் ஒரு அடையாளச் சான்று

• வாக்காளர் அடையாள அட்டை

மின்சார கட்டணத்திற்கான தொலைபேசி ரசீது

• தண்ணீர் வரி

• சொத்து வரி

• போஸ்ட்–பெய்டு மொபைல் போன் பில்

சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள்

• முத்திரையிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம்/விற்பனை பத்திரம் அல்லது ஒதுக்கீடு கடிதம்

• பில்டர்/ஹவுசிங் சொசைட்டியின் NOC

உடமைச் சான்றிதழ் மதிப்பிடப்பட்ட கட்டுமானச் செலவுகள்

புதிதாக கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு என்றால், வங்கிக் கணக்கு அறிக்கையும், ஆக்கிரமிப்புச் சான்றிதழும் தேவை

பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்

சம்பளம் பெறுபவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களிடம் கேட்கப்படும் வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள்

1. பூர்த்தி செய்யப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பப் படிவம்.

2.அடையாள ஆவணம்: (கீழே உள்ள ஏதேனும் ஒன்று)

• பான் கார்டு,

• பாஸ்போர்ட்,

• ஆதார் அட்டை,

• வாக்காளர் அடையாள அட்டை

• ஓட்டுநர் உரிமம்

3. வயது சரிபார்ப்பு: (கீழே உள்ள ஏதேனும் ஒன்று)

• ஆதார் அட்டை,

• பான் கார்டு

• பாஸ்போர்ட்,

• பிறப்பு சான்றிதழ்,

• 10ஆம் வகுப்பு மதிப்பெண் பட்டியல்,

• வங்கி பாஸ்புக்,

• ஓட்டுநர் உரிமங்கள் அனைத்தும் தேவையான ஆவணங்கள்.

4. வசிப்பிடத்திற்கான ஆவணம்: (கீழே உள்ள ஏதேனும் ஒன்று)

• வங்கி பாஸ்புக்

• வாக்காளர் அடையாள அட்டை

• ரேஷன் கார்டு

• பாஸ்போர்ட்

• பயன்பாட்டு பில்கள் (தொலைபேசி பில், மின்சாரக் கட்டணம், தண்ணீர்க் கட்டணம், எரிவாயுக் கட்டணம்)

• எல்ஐசி பாலிசி ரசீது

• வாடிக்கையாளரின் முகவரியை உறுதிப்படுத்தும் புகழ்பெற்ற அரசாங்க நிறுவனத்திலிருந்து கடிதம்

5.வருமான ஆவணம்

• படிவம் 16 (சம்பளம்)

• கடந்த இரண்டு மாத ஊதியச் சீட்டுகள்,

• சம்பள உயர்வுக் கடிதம்

• கடந்த மூன்று வருடங்களுக்கான தகவல் தொழில்நுட்ப

வருமானம் (சம்பள அதிகரிப்பு அல்லது பதவி உயர்வு கடிதம்)

வருமானச் சான்றுகளைத் தவிர, சம்பளம் பெறும் நபரின் ஏதேனும் முதலீட்டுச் சான்றுகள் (நிலையான வைப்புத்தொகை, பங்குகள் போன்றவை) மற்றும் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்களை வழங்க வேண்டும்.

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு:

• சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான கடந்த மூன்று ஆண்டுகளின் வருமான வரி அறிக்கைகள் (ITR).

• நிறுவனம்/இருப்பு நிறுவனத்தின் தாள் மற்றும் லாபம் மற்றும் இழப்பு கணக்கு அறிக்கை (ஒரு C.A. மூலம் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது)

• நிறுவனத்தின் உரிமம் (அல்லது வேறு ஏதேனும் சமமான ஆவணம்) பற்றிய விவரங்கள்

• தொழில்முறை பயிற்சி உரிமம் (மருத்துவர்கள், ஆலோசகர்கள், முதலியன)

• ஸ்தாபனத்தின் பதிவுச் சான்றிதழ் (கடைகள், தொழிற்சாலைகள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களுக்கு)

• வணிக இருப்பிடச் சான்று

1. வீட்டுக் கடனுக்கான சொத்து ஆவணங்களின் பட்டியல்:

• டெவெலப்பருக்குச் செலுத்தப்படும் பணம், ரசீதுகளுடன் (புதிய வீடு இருந்தால்)

• வாங்குபவர் ஒப்பந்தம் / ஒதுக்கீடு கடிதம்

• உரிமைப் பத்திரங்கள், அத்துடன் முந்தைய சொத்து ஆவணங்கள் (வீடு மறுவிற்பனையின் போது)

• விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல் (ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்டிருந்தால்)

• வீடு விற்பனையாளரின் ஆரம்ப கட்டணத்தின் ரசீது

• மனையின் உரிமைப் பத்திரங்கள் (வீடு கட்டும் விஷயத்தில்)

• ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் அல்லது சிவில் என்ஜினீயரின் வீடு கட்டுமானம் குறித்த முழுமையான மதிப்பீடு.

• உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் நகல்

• சொத்தில் சுமைகள் எதுவும் இல்லை என்பதற்கான சான்று

2. கூடுதல் ஆவணங்கள்:

• அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களும் இணை விண்ணப்பதாரர்களும் பாஸ்போர்ட் அளவிலான படங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் (விண்ணப்பப் படிவத்தில் ஒட்டப்பட்டு முழுவதும் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்)

• ஒருவரின் சொந்த பங்களிப்புக்கான சான்று

• நிலுவையில் உள்ள கடன்களை (ஏதேனும் இருந்தால்) திருப்பிச் செலுத்துவதை நிரூபிக்கும் வகையில் கடந்த ஆறு மாதங்களின் பேங்க் ஸ்டேட்மெண்ட்கள்

• தனிநபர் அல்லது கார்ப்பரேட் நிறுவனத்தின் பெயரில் உள்ள கடன்கள் குறித்த விவரங்கள்(நிலுவைத் தொகை, மாதாந்திர தவணைகள், நோக்கம், மீதமுள்ள கடன் தொகை மற்றும் பல) (ஏதேனும் இருந்தால்)

• வீட்டுக் கடன் வழங்குநருக்கு செயலாக்கக் கட்டணத்திற்கான காசோலை

சம்பளம் பெறுபவர்களுக்கு:

தற்போதைய வேலை ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவானதாக இருந்தால், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் அல்லது நியமனக் கடிதம் தேவை.

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு

• வணிகச் சுயவிவரம்

• சமீபத்திய படிவம் 26 AS

ஒரு நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, உரிமையாளர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களின் பட்டியல் மற்றும் CA / CS ஆல் சான்றளிக்கப்பட்ட அவர்களுடைய தனிப்பட்ட பங்குகள்

நிறுவனம் ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனமாக இருந்தால், ஒரு கூட்டாண்மை பத்திரம் தேவை

நிறுவனத்தின் மெமோராண்டம் மற்றும் ஆர்டிகல்ஸ் ஆஃப் அசோசியேஷன்

NRIகள்/PIO விண்ணப்பதாரர்களுக்கு தேவையான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்களின் பட்டியல்

KYC ஆவணங்கள்:

• VISA முத்திரைகள் / PIO அட்டையுடன் கூடிய பாஸ்போர்ட்

• தற்போதைய வெளிநாட்டு முகவரியுடன் முகவரிச் சான்று

வருமானச் சான்று (சம்பளத்திற்கு:):

வேலைக்கான அனுமதி

• வேலை ஒப்பந்தம் / நியமனக் கடிதம் / பணி நியமனக் கடிதம் (முதலாளியின் கையொப்பத்துடன்/ தூதரகம் / வெளிநாட்டு அலுவலகம் / வேறொரு மொழியில் இருந்தால் தூதரகம் மூலம் முறையாக சான்றளிக்கப்பட்டது)

• பணிக்கான அனுமதி/அடையாள அட்டை (ஆங்கிலம் அல்லாத பிற மொழியில் உள்ள ஆவணங்கள் ஆங்கிலத்தில் மொழிபெயர்க்கப்பட்டு துணைத் தூதரகத்தால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்)

• ‘கடந்த மூன்று மாதங்கள்‘ மத்திய கிழக்கில் பணிபுரியும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, பெயர், சேர்ந்த தேதி, பதவி மற்றும் சம்பள விவரங்கள் அடங்கிய ஊதிய சான்றிதழ்கள்/சீட்டுகள் (ஆங்கிலத்தில்).

• NRE / NRO க்கான சம்பள வரவுகளைக் காட்டும் கடந்த ஆறு மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள் (ஏதேனும் இருந்தால்)

• கிரெடிட் பீரோவில் இருந்து அறிக்கை (நீங்கள் வசிக்கும் நாட்டில் இருந்தால்)

• முந்தைய ஆண்டு ITR இன் முறையாக ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நகல் (மத்திய கிழக்கு நாடுகளில் வசிக்கும் NRIகள்/PIOக்கள் மற்றும் வணிக கடற்படை ஊழியர்களுக்குச் சேமிக்கவும்)

• கடலில் பணிபுரியும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, அவர்களின் தொடர்ச்சியான வெளியேற்றச் சான்றிதழின் (CDC) நகல்.

• படிவம் P60/P45, அத்துடன் மிக சமீபத்திய வேலை ஒப்பந்தம் (சம்பளத்திற்கு)

• வேறொரு வங்கி அல்லது கடனளிப்பவரிடமிருந்து நீங்கள் ஏற்கனவே கடன் பெற்றிருந்தால், கடந்த ஆண்டிற்கான லோன் A/C ஸ்டேட்மெண்ட் ஐ வழங்கவும்.

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு:

• தொழில்முறை பயிற்சி உரிமம் / வணிக உரிமம் (மருத்துவர்கள், ஆலோசகர்கள், முதலியன)

• ஸ்தாபனத்தின் பதிவுச் சான்றிதழ் (கடைகள், தொழிற்சாலைகள் மற்றும் பிற நிறுவனங்களுக்கு)

• வணிக முகவரிக்கான சான்று

• சுயதொழில் செய்பவர்கள்/வணிகர்கள் விஷயத்தில், வருமானச் சான்று தேவை.

• ஒரு C.A மூலம் சரிபார்க்கப்பட்ட முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கான இருப்புத் தாள்கள் மற்றும் லாப நஷ்டக் கணக்குகள்.

• கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கான ITR(மத்திய கிழக்கு நாடுகளில் வசிக்கும் NRI/PIO க்களுக்கு)

• ஒரு தனிநபர் மற்றும்/அல்லது ஒரு நிறுவனம்/யூனிட்டின் பெயரில் உள்ள வெளிநாட்டு கணக்குகளின் ‘கடந்த ஆறு மாதங்களின்‘ வங்கி அறிக்கை

சொத்து தொடர்பான ஆவணங்கள்

• சொத்தின் தலைப்பைக் கண்டறியும் அசல் உரிமைப் பத்திரங்கள்

• வாங்கப்படும்/கட்டமைக்க/நீட்டிக்கப்பட/மேம்படுத்தப்படுவதற்கான சொத்துக்கான விற்பனை/விற்பனைப் பத்திரம்/கட்டிடக் கலைஞர்/பொறியாளரிடமிருந்து விரிவான செலவு மதிப்பீடு ஆகியவற்றுக்கான என்கம்பரன்ஸ் சான்றிதழ் ஒப்பந்தம்

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டுமானம்/கொள்முதல்/நீட்டிப்பு வரைபடங்களின் நகல்

• குடியிருப்பு அலகு, ULC அனுமதி/மாற்று உத்தரவு, மற்றும் பலவற்றை வாங்குவதற்காக செலுத்தப்பட்ட கட்டணங்களுக்கான ரசீதுகள்.

• இந்தியாவில் NRE/NRO கணக்கு(கள்) மூலம் நிலையான வங்கி வழிகள் மூலம் மார்ஜின் பணத்தை முதலீடு செய்வதற்கான ரசீதுகள்

• மிக சமீபத்திய வரி செலுத்தும் ரசீது

• பிளாட் உரிமையாளர்களின் கூட்டுறவு சங்கம்/சங்கத்திலிருந்து ஒதுக்கீடு கடிதம்

அனைத்து ஆவணங்களும் சுய சான்றளிக்கப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஆவணங்களைத் தவிர, கடன் வழங்குபவர் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ கோரலாம்.