મોર્ટગેજ લોન શું છે? મોર્ટગેજ લોનની મૂળભૂત બાબતો જાણો.

જીવનમાં, આપણે અમુક પરિસ્થિતિઓનો અનુભવ કરીએ છીએ, જ્યાંથી આપણે કેટલાક ખર્ચાઓને ટાળી શકતા નથી. આ ખર્ચાઓની સંખ્યામાં વ્યવસાયિક વિસ્તરણ, વિવાહ, તબીબી કટોકટી અથવા શિક્ષણ શામેલ છે. આ જરૂરિયાતોને સંતોષવા માટેનો એક ઉકેલ મોર્ટગેજ લોન લેવાનો છે. મોર્ટગેજ લોન પ્રકૃતિમાં સુરક્ષિત છે. સંપત્તિ સામેની આ પ્રકારની લોન મેળવવા માટે ઋણ લેનારે ધીરનાર સાથે સંપત્તિ ગીરો મુકવી આવશ્યક છે. લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી ધીરનાર દ્વારા કોલેટરલ રાખવામાં આવે છે. લોનની પૂન:ચૂકવણી સમાન માસિક હપ્તા અથવા EMIs દ્વારા કરવામાં આવે છે.

મોર્ટગેજ લોન શું છે?

મોર્ટગેજ લોન એ તમે જે સંપત્તિ ધરાવો છો તેની સામે લોન છે. પ્રશ્નમાંની સંપત્તિ એ તમારું ઘર, દુકાન અથવા જમીનનો બિન-કૃષિવિષયક ભાગ હોઈ શકે છે. બેંકો અને નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ દ્વારા મોર્ટગેજ લોન આપવામાં આવે છે. ધીરનાર તમને મુદ્દલ લોનની રકમ પ્રદાન કરે છે અને તેના પર તમને વ્યાજ ચાર્જ કરે છે. તમે પરવડે તેવા માસિક હપ્તામાં લોન ચૂકવશો. તમારી સંપત્તિ તમારી ગેરંટી છે અને જ્યાં સુધી ઋણની સંપૂર્ણ ચૂકવણી ન થાય ત્યાં સુધી તે ધીરનારના કબજામાં રહે છે. જેમ કે, ધીરનાર લોનની મુદત માટે સંપત્તિ ઉપર કાનૂની દાવા રજૂ કરે છે, અને જો ઋણ લેનાર લોન ચૂકવવામાં ચૂક કરે, તો ધીરનાર તેને કબજે કરવાનો અને હરાજી કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે.

મોર્ટગેજ લોનના પ્રકારો?

મોર્ટગેજના વિવિધ સ્વરૂપો હોય છે:

1. સરળ મોર્ટગેજ: મોર્ટગેજના આ પ્રકારમાં, ઋણ લેનારાએ તે કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા આવશ્યક છે કે જો તે / તેણી નિશ્ચિત સમયગાળામાં ઉધાર લીધેલી રકમ પરત ચૂકવવામાં અસક્ષમ છે, તો ધીરનાર રિફંડ પરત મેળવવા માટે કોઈપણને સંપત્તિ વેચી શકે છે.
2. શરતી વેચાણ દ્વારા મોર્ટગેજ: આવા મોર્ટગેજ હેઠળ, ધીરનાર ચોક્કસ સંખ્યામાં શરતો મૂકી શકે છે જેનું ઋણ લેનારાએ ચુકવણીની શરતોમાં પાલન કરવું આવશ્યક છે. આ શરતોમાં જો માસિક હપ્તાની અંદર વિલંબ થાય છે, તો સંપત્તિનું વેચાણ શામેલ હોઈ શકે છે ચુકવણીમાં વિલંબને લીધે વ્યાજના દરની અંદર વધારો વગેરે.
3. અંગ્રેજી મોર્ટગેજ: મોર્ટગેજના આ પ્રકાર દરમિયાન, ઋણ લેનારાને પૈસા લેતી વખતે ધીરનારના નામે સંપત્તિ સ્થાનાંતર કરવી પડે, એવી શરત પર કે એકવાર સંપૂર્ણ રકમ પરત ચૂકવવામાં આવે ત્યારે સંપત્તિ ઋણ લેનારને પરત સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે.
4. સુનિશ્ચિત-દર મોર્ટગેજ: જ્યારે ધીરનાર ઋણ લેનારાને ખાતરી આપે છે કે લોનના સંપૂર્ણ સમયગાળા દરમિયાન વ્યાજ દર એક સમાન રહેશે તેને સુનિશ્ચિત દર મોર્ટગેજ નામ આપવામાં આવ્યું છે.
5. વપરાશકાર ગીરો: મોર્ટગેજનો આ પ્રકાર ધીરનારને લાભ આપે છે. ધીરનાર પાસે લોનની અવધિના યોગ્ય સમયગાળા માટે મિલકત ઉપર યોગ્ય હોય છે, તે જથ્થાની ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી તે સંપત્તિ ભાડા પર આપી શકે છે અથવા તેનો ઉપયોગ અન્ય હેતુ માટે કરી શકે છે. પરંતુ સૌથી વધુ અધિકાર માલિકની પાસે જ હોય છે.
6. વિલક્ષણ મોર્ટગેજ: મોર્ટગેજના વિવિધ પ્રકારના મિશ્રણને વિલક્ષણ મોર્ટગેજ નામ આપવામાં આવ્યું છે.
7. વિપરીત મોર્ટગેજ: આ કિસ્સા દરમિયાન, ધીરનાર ઋણ લેનારાને માસિક ધોરણે નાણાં આપે છે. લોનની સમગ્ર રકમ હપ્તામાં વહેંચાયેલી હોય છે અને તેથી ધીરનાર ઋણલેનારાને તે નાણા હપ્તામાં આપે છે.
8. ન્યાય મોર્ટગેજ: મોર્ટગેજના આ પ્રકાર દરમિયાન, સંપત્તિના દસ્તાવેજ ધીરનારને આપવામાં આવે છે. બેંકિંગ મોર્ટગેજ લોનમાં આ ઘણીવાર પ્રમાણભૂત ઘટના હોય છે. તે સંપત્તિ સુરક્ષિત કરવા માટે કરવામાં આવે છે.

મોર્ટગેજ કરાર શું છે?

મોર્ટગેજ લોન કરાર એ બેંક અને ઋણ લેનારા વચ્ચેના કરારની શરતોને નિર્ધારિત કરે છે. જ્યારે ચિહ્નિત થયેલ હોય, ત્યારે કરાર ઋણ લેનારાને નાણાની સુલભતા આપે છે. આવા કરાર, જો ઋણ લેનાર લોનના હપ્તાઓ ચૂકવશે નહીં તો, ધીરનારને પણ વેચેલી સંપત્તિનો દાવો કરવાનો અધિકાર આપે છે.

મોર્ટગેજનું મહત્વ:

ઘર ખરીદવું એ કદાચ તમે કરેલી સૌથી મોટી ખરીદી હશે અને હોમ લોન એ તમારી સૌથી મોટી જવાબદારી હશે. તમે ઘણા વર્ષોમાં તમારી હોમ લોન પર ચુકવણીઓ ફેલાવી શકો છો, તેથી તમે દર મહિને જે રકમ ચૂકવશો તે વધુ વ્યાજબી અને સસ્તી હોય છે!

જ્યારે વ્યક્તિઓ તેમની પ્રથમ મોર્ટગેજ લોન લે છે, ત્યારે તેઓ સામાન્ય રીતે લાંબા ગાળાની પસંદગી કરે છે. જો કે, આ વિશે કોઈ માર્ગદર્શિકા નથી અને જેમ આપણે વધુ લાંબું જીવીએ છીએ અને નિવૃત્તિની વય વધી રહી છે, 30 વર્ષનો મોર્ટગેજ વધુ સામાન્ય થઈ રહ્યો છે. આ તમારી માસિક ચુકવણી ઘટાડવામાં સહાય કરી શકે છે, તો પણ બીજી બાજુ તમને વધુ માટે જવાબદારીનો બોજો પડશે.

તમને પરવડી શકે તેવા ટૂંકા ગાળા માટે જવાનું મૂલ્ય છે – તમે જલ્દીથી મોર્ટગેજથી મુક્ત થઈ જશો માત્ર એટલું જ નહીં પરંતુ તમે તમારા પોતાના હિતમાં એક વિશાળ સંખ્યામાં પાઉન્ડ પણ બચાવી શકો છો. ઉપરાંત, યાદ રાખો, જ્યારે તમે રિમોર્ટગેજ કરો છો અને બીજા ઉત્પાદમાં ફેરફાર કરો છો, ત્યારે તમારે બીજા 25 અથવા લાંબા ગાળા પર સ્થાયી થવું જોઈએ નહીં.

આ લેખ વોટ્સએપ પર શેર કરો.