ఇంటి రుణం పొందడానికి అవసరమైన కనీస డాక్యుమెంట్లు

ఇల్లు కొనడం అనేది భారతీయుల జీవితంలో అత్యంత ముఖ్యమైన విజయాలలో ఒకటి. సరైన ఇంటిని కనుగొనడం మరియు తగిన గృహ రుణం పొందడం రెండూ అవసరమే. ప్రజలు ఇంటి రుణం తీసుకోవడానికి కారణం వారి వద్ద తగినంత డబ్బు లేకపోవడం మాత్రమే కాదు, వివిధ కారణాలు ఉన్నాయి. గృహ రుణం పొందడంలో అనేక ఇతర ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. అన్ని బ్యాంకులు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు ఇంటి రుణం (హెచ్ఎఫ్సి) కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు కొన్ని నిర్దిష్ట పత్రాలను అడుగుతార్. అయితే, మీ ఇంటి రుణం రకం, వ్యక్తిగత క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ మరియు మొదలైన వాటిని బట్టి కొన్ని మారవచ్చు. రుణ దరఖాస్తు ప్రాసెస్ సమయంలో మీరు సబ్మిట్ చేయాల్సిన అత్యంత ముఖ్యమైన ఇంటి రుణ డాక్యుమెంట్​ల జాబితా గురించి తెలుసుకోండి.

ఇంటి రుణం గురించి అర్థం చేసుకోవడం

ఇంటి రుణం అనేది బ్యాంకు లేదా అప్పు ఇచ్చే సంస్థ వంటి ఆర్థిక సంస్థ నుండి తీసుకున్న నిర్దిష్ట మొత్తం. రుణాన్ని చెల్లించడం కొరకు, మీరు నెలవారీగా నిర్ధిష్ట EMIని చెల్లిస్తారు. రుణదాత ఆస్తిని సెక్యూరిటీగా భావిస్తాడు. ఒకవేళ రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, రుణ మొత్తాన్ని సేకరించే చట్టబద్ధమైన హక్కు రుణ సంస్థకు ఉంటుంది.

గృహ రుణాల రకాలు

ఇంటి రుణం అనేది కేవలం కొత్త ఇంటి కొనుగోలుకు డబ్బు ఇవ్వడం మాత్రమే కాదు. గృహ రుణాలలో అనేక రకాలు ఉన్నాయి:

• ఇంటికొనుగోలు రుణం
• ఇంటినిర్మాణం కొరకు రుణం
• గృహమెరుగుదల కొరకు రుణం
• భూమికొనుగోలు కొరకు రుణం
• ఉమ్మడినివాసం కొరకు రుణం
• ఇంటిరుణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ
• గృహ మెరుగుదల రుణం

ఇంటి రుణం ప్రయోజనాలు

అప్పులుగా పరిగణించబడే ఇతర రుణాల మాదిరిగా కాకుండా, మీరు ఇంటి రుణం తీసుకున్నప్పుడు, మీరు తప్పనిసరిగా మీ ఆస్తిని అభివృద్ధి చేసుకుంటున్నారు. చాలా సందర్భాలలో, ఈ ఆస్తి కాలక్రమేణా విలువ పెరుగుతూనే ఉంటుంది. అందుకే, ఇంటి రుణం తీసుకోవడం వలన మీకు చాలా మేలు జరుగుతుంది.

మీరు మీకు కావాలి అనుకున్న ఇంటిని సొంతం చేసుకుంటారు.

ఇంటి రుణం ద్వారా మీ కలను సాకారం చేసుకోండి. ఇది ఇల్లు కొనుగోలు ఖర్చును తగ్గిస్తుంది.

మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని బట్టి తిరిగి చెల్లించండి.

ఇంటి రుణాలు చాలా అనుకూలంగా ఉంటాయి. మీరు 30 సంవత్సరాల వరకు తిరిగి చెల్లింపు వ్యవధిని ఎంచుకుని, నెలవారీ చెల్లింపులను మీ ఆదాయానికి తగినట్లు పెటుకోవచ్చు. మీరు మీ బడ్జెట్ ఆధారంగా EMIని ఎంచుకుని రుణాన్ని చెల్లించవచ్చు.

పన్ను ప్రయోజనాలు

గృహ రుణాలను అత్యంత ప్రభావవంతమైన పన్ను ఆదా సాధనంగా పరిగణిస్తారు, మీరు చెల్లించే పన్నుపై గణనీయమైన తగ్గింపు లభిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్లు 24, 80సీ, 80ఈఈఏ కింద రూ.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు.

ఆస్తి అభివృద్ధి

మీ ఇల్లు మీకు పెట్టుబడిపై గొప్ప రాబడిని అందిస్తుంది. ఆటోమొబైల్ మాదిరిగా కాకుండా, ఈ ఆస్తి విలువ తగ్గదు.

సాధారణ ప్రక్రియలు

Home First ఫైనాన్స్లో  రుణ దరఖాస్తు నుండి చెల్లింపు ట్రిప్ వరకు అన్ని ప్రక్రియలు సరళంగా మరియు పారదర్శకంగా ఉంటాయి, నిబద్ధత కలిగిన మా కస్టమర్ సేవా బృందం మీకు అన్నివేళలా అందుబాటులో ఉంటుంది.

ఇంటి రుణం కోసం ఏమేమి డాక్యుమెంట్​లు కావాలి?

రుణ దరఖాస్తును పూరించడం చాలా కష్టమైన ప్రయత్నంగా అనిపించినప్పటికీ, మీరు మీ హోంవర్క్ చేస్తే, మీరు ఈ ప్రక్రియను సులభంగా పూర్థి చేస్తారు. రుణ దరఖాస్తుతో అవసరమైన గృహ రుణ పత్రాలు ప్రధానంగా దరఖాస్తుదారుని వృత్తి / వృత్తి ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి. అందరూ సాధారణంగా అడిగే డాక్యుమెంట్​లతో మనం ఇప్పుడు ప్రారంభిద్దాం:

PAN

గుర్తింపు ధృవీకరణ

• డ్రైవింగ్లైసెన్స్
• ఆధార్కార్డు
• పాస్పోర్ట్ చిరునామా రుజువు
• శాశ్వతచిరునామాతో గుర్తింపు రుజువు
• ఓటరుID కార్డు

విద్యుత్ బిల్లు కొరకు టెలిఫోన్ రసీదు

• నీటిపన్ను
• ఆస్తిపన్ను
• పోస్ట్-పెయిడ్మొబైల్ ఫోన్ బిల్లు

ఆస్తి పత్రాలు

• స్టాంప్చేయబడిన సేల్స్ అగ్రిమెంట్ / సేల్స్ డీడ్ లేదా లెటర్ ఆఫ్ కేటాయింపు
• బిల్డర్/హౌసింగ్సొసైటీ నుంచి NOC
• స్వాధీనఅంచనా నిర్మాణ ఖర్చుల సర్టిఫికేట్

కొత్తగా నిర్మించిన అపార్ట్​మెంట్ విషయంలో బ్యాంకు ఖాతా స్టేట్​మెంట్​తో పాటు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్​లు కూడా అవసరం అవుతాయి.

పాస్​పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు

ఉద్యోగులు మరియు స్వయం ఉపాధి దరఖాస్తుదారులకు అవసరమైన ఇంటి రుణ డాక్యుమెంట్​లు

1. పూర్తిచేసి, సంతకం చేసిన ఇంటి రుణ దరఖాస్తు ఫారం.

2. గుర్తింపుడాక్యుమెంటేషన్: (ఈ క్రింది వాటిలో ఏదైనా ఒకటి)

• పాన్కార్డు,
• పాస్పోర్ట్,
• ఆధార్కార్డు
• ఓటరుID  కార్డు
• డ్రైవింగ్లైసెన్స్

3. వయస్సుధృవీకరణ: (ఈ క్రింది వాటిలో ఏదైనా ఒకటి)

• ఆధార్కార్డు
• పాన్కార్డు,
• పాస్పోర్ట్,
• బర్త్సర్టిఫికేట్,
• 10వతరగతి మార్కుల షీట్,
• బ్యాంక్పాస్ బుక్,
• డ్రైవింగ్లైసెన్సులు అవసరం అవుతాయి.

4. రెసిడెన్సీయొక్క డాక్యుమెంటేషన్: (దిగువ పేర్కొన్నవాటిలో ఏదైనా ఒకటి)

• బ్యాంకుపాస్ బుక్
• ఓటరుID
• రేషన్కార్డు
• పాస్పోర్ట్
• యుటిలిటీబిల్లులు (టెలిఫోన్ బిల్లు, విద్యుత్ బిల్లు, నీటి బిల్లు, గ్యాస్ బిల్లు)
• ఎల్ఐసీపాలసీ రసీదు
• కస్టమర్ చిరునామాను ధృవీకరించే ఒక పేరున్న ప్రభుత్వ సంస్థ నుంచి లేఖ

5. ఆదాయడాక్యుమెంటేషన్

• ఫారం16 (జీతం పొందేవారు)
• గతరెండు నెలల నుంచి పేస్లిప్స్,
• ఇంక్రిమెంట్లెటర్
• గడిచినమూడు సంవత్సరాల ఐటి రిటర్న్ లు (ఇంక్రిమెంట్ లేదా ప్రమోషన్ లెటర్)

ఆదాయరుజువుతో పాటు, ఉద్యోగి ఏదైనా పెట్టుబడి రుజువులు (ఫిక్సిడ్ డిపాజిట్లు, షేర్లు మొదలైనవి) అలాగే పాస్​పోర్ట్ సైజు ఫోటోలను అందించాల్సి ఉంటుంది.

స్వయం ఉపాధి కొరకు:

• స్వయంఉపాధి కలిగిన వ్యక్తుల గత మూడు సంవత్సరాల ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ITR)
• కంపెనీ/బ్యాలన్స్ఫర్మ్ షీట్ మరియు ప్రాఫిట్ & లాస్ అకౌంట్ స్టేట్​మెంట్ (A. ద్వారా ధృవీకరించబడింది)
• కంపెనీలైసెన్స్ వివరాలు (లేదా ఏదైనా ఇతర సమానమైన డాక్యుమెంట్)
• ప్రొఫెషనల్ప్రాక్టీస్ లైసెన్స్ (వైద్యులు, కన్సల్టెంట్​లు మొదలైనవాటికోసం)
• సంస్థరిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ (షాపులు, ఫ్యాక్టరీలు మరియు ఇతర సంస్థల కొరకు)
• వ్యాపారస్థలం రుజువు

ఇంటి రుణం కోసం ఆస్తి డాక్యుమెంట్​ల జాబితా:

• డెవలపర్​కుచెల్లించిన చెల్లింపులతో పాటు రసీదులు ఉండాలి (కొత్త ఇంటి విషయంలో)
• కొనుగోలుదారునిఒప్పందం/కేటాయింపు లేఖ
• టైటిల్డీడ్​లు, అదేవిధంగా మునుపటి ఆస్తి డాక్యుమెంట్​లు (ఇంటి రీసేల్ విషయంలో)
• అమ్మకపుఒప్పంద కాపీ (ఒకవేళ ఇప్పటికే అమలు చేయబడితే)
• గృహవిక్రేత యొక్క ప్రాథమిక చెల్లింపు  రసీదు
• ప్లాట్యొక్క టైటిల్​డీడ్ లు (ఇంటి నిర్మాణం విషయంలో)
• ఇంటినిర్మించిన వాస్తుశిల్పి లేదా సివిల్ ఇంజనీర్ సమగ్ర అంచనా.
• స్థానికఅధికారుల ద్వారా ఆమోదించబడ్డ ప్లాన్​ల కాపీ
• ఆస్తిపైఎలాంటి అడ్డంకులు లేవని ఆధారాలు

అదనపు డాక్యుమెంట్​లు:

• అభ్యర్థులుమరియు సహ దరఖాస్తుదారులు అందరూ కూడా పాస్ పోర్ట్ సైజు ఫోటోలను సమర్పించాలి (దరఖాస్తు ఫారంలో అతికించి సంతకం చేయాలి)
• ఒకరిస్వంత సహకారానికి సాక్ష్యం
• గతఆరు నెలల కాలంలో అప్పు ఉన్న రుణాలను తిరిగి చెల్లించారు అని చూపించే బ్యాంకు స్టేట్మెం ట్ లు (ఏవైనా ఉంటే)
• ఒకవ్యక్తి లేదా కార్పొరేట్ సంస్థ పేరిట కొనసాగుతున్న రుణాల వివరాలు (బకాయి మొత్తం, నెలవారీ వాయిదాలు, ఉద్దేశ్యం, మిగిలిన రుణ పొడవు మరియు మొదలైనవి) (ఏవైనా ఉంటే)
• ఇంటిరుణం ప్రొవైడర్ పేరిట ప్రాసెసింగ్ ఫీజు కోసం చెక్

 ఉద్యోగస్తుల కోసం:

మీరు ప్రస్తుతం చేసే ఉద్యోగంలోకి సంవత్సరం లోపు చేరి ఉంటే, ఉపాధి ఒప్పందం లేదా నియామక లేఖ అవసరం.

స్వయం ఉపాధి కోసం

• వ్యాపారప్రొఫైల్
• సరికొత్తఫారం 26 AS

ఒక కంపెనీ విషయంలో, వారి వ్యక్తిగత హోల్డింగ్​లతో డైరెక్టర్లు మరియు షేర్​హోల్డర్​ల జాబితా CA/CS ద్వారా సర్టిఫై చేయబడుతుంది.

కంపెనీ ఎంటిటీ భాగస్వామ్య సంస్థ అయినట్లయితే, భాగస్వామ్య డీడ్ అవసరం అవుతుంది.

కంపెనీ యొక్క మెమోరాండం మరియు భాగస్వామ్య కథనాలు

NRIలు/PIO దరఖాస్తుదారులకు అవసరమైన ఇంటి రుణ పత్రాల జాబితా

KYC డాక్యుమెంట్​లు:

వీసా స్టాంప్​లు /PIO కార్డుతో కూడిన పాస్​పోర్ట్

ప్రస్తుత విదేశీ చిరునామాతో చిరునామా రుజువు

ఆదాయ రుజువు (ఉద్యోగస్తుల కోసం:):

వర్క్ పర్మిట్

• ఉపాధి ఒప్పందం/ అపాయింట్​మెంట్ లెటర్/ ఆఫర్ లెటర్ (మరో భాషలో అయితే యజమాని / కాన్సులేట్ / విదేశీ కార్యాలయం / రాయబార కార్యాలయం ద్వారా ధృవీకరించబడింది)
• వర్క్పర్మిట్ / గుర్తింపు కార్డు (ఇంగ్లిష్ కాకుండా వేరే భాషలోని డాక్యుమెంట్​లను ఇంగ్లిష్​లోనికి అనువదించాలి మరియు కాన్సులేట్ కౌంటర్ సంతకం చేయాలి)
• మిడిల్ఈస్ట్​లో పనిచేసే దరఖాస్తుదారుల కోసం , పేరు, చేరిన తేదీ, హోదా మరియు జీతం వివరాలను వివరించే వేతన సర్టిఫికేట్​లు/స్లిప్​లు (ఇంగ్లిష్​లో)
• NRE/NRO కోసంజీతం క్రెడిట్ అకౌంట్ చూపించే గత ఆరు నెలల బ్యాంక్ స్టేట్​మెంట్​లు
• క్రెడిట్బ్యూరో నుంచి రిపోర్ట్ (ఒకవేళ మీరు నివసిస్తున్న దేశంలో లభ్యం అవుతున్నట్లయితే)
• మునుపటిసంవత్సరం ITR ఆమోదించబడిన కాపీ (మిడిల్ ఈస్టర్న్ దేశాలలో నివసిస్తున్న NRI/PIOలు మరియు మర్చంట్ నేవీ ఉద్యోగులకు మినహా)
• మర్చంట్మెరైన్​లో పనిచేసే దరఖాస్తుదారుల కోసం, వారి కంటిన్యూయస్ డిశ్చార్జ్ సర్టిఫికేట్ (CDC) యొక్క కాపీ.
• ఫారంP60/P45, అలాగే ఇటీవలి ఉపాధి ఒప్పందం (ఉద్యోగస్తుల కోసం)
• మీకుఇప్పటికే వేరే బ్యాంకు లేదా రుణదాత నుంచి ఇంతకు ముందు రుణం ఉన్నట్లయితే, దయచేసి గత సంవత్సరం కొరకు రుణ ఖాతా స్టేట్​మెంట్​ని అందించండి.

స్వయం ఉపాధి పొందేవారు:

• ప్రొఫెషనల్ప్రాక్టీస్ లైసెన్స్ / బిజినెస్ లైసెన్స్ (వైద్యులు, కన్సల్టెంట్​లు మొదలైనవారు)
• సంస్థరిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్ (షాపులు, ఫ్యాక్టరీలు మరియు ఇతర సంస్థల కోసం)
• వ్యాపారచిరునామా రుజువు
• స్వయంఉపాధి నిపుణులు/ వ్యాపారవేత్తల విషయంలో, ఆదాయ రుజువు అవసరం.
• గతమూడు సంవత్సరాల బ్యాలెన్స్ షీట్లు మరియు లాభనష్ట ఖాతాలు A ద్వారా ఆడిట్ చేయబడతాయి లేదా ధృవీకరించబడతాయి.
• గతమూడు సంవత్సరాలుగా ITR (మధ్యప్రాచ్య దేశాలలో నివసిస్తున్న NRI / PIOల కోసం మినహా)
• ఒకవ్యక్తి మరియు / లేదా కంపెనీ / యూనిట్ పేరిట ఉన్న విదేశీ ఖాతాల యొక్క గత ఆరు నెలల బ్యాంక్ స్టేట్​మెంట్

ఆస్తి పత్రాలు

• ఆస్తియొక్క శీర్షికను గుర్తించే ఒరిజినల్ టైటిల్ డీడ్ లు
• కొనుగోలుచేయడం/నిర్మించడం/పొడిగించడం/మెరుగుపరచడం కొరకు ఆర్కిటెక్ట్/ఇంజినీర్ నుంచి అమ్మకం/సేల్స్ డీడ్/సవిస్తర వ్యయ అంచనా కోసం ఎన్​కంబ్రాన్స్ సర్టిఫికేట్ ఒప్పందం
• ఆమోదించబడ్డనిర్మాణం / కొనుగోలు / విస్తరణ డ్రాయింగ్​ల కాపీ
• నివాసయూనిట్ కొనుగోలుల చెల్లింపు రసీదులు, ULD క్లియరెన్స్ / మార్పిడి ఆర్డర్ మొదలైనవి.
• భారతదేశంలోనిNRE/NRO ఖాతా(లు) నుంచి స్టాండర్డ్ బ్యాంకింగ్ ఛానల్స్ ద్వారా మార్జిన్ మనీని పెట్టుబడి పెట్టడానికి రసీదులు
• ఇటీవలిపన్ను చెల్లింపు రసీదు
• కో-ఆపరేటివ్సొసైటీ/ఫ్లాట్ యజమానుల సంఘం నుంచి కేటాయింపు లేఖ

అన్ని డాక్యుమెంట్​లు కూడా స్వీయ ధృవీకరణ కలిగి ఉండాలనే విషయాన్ని దయచేసి గుర్తుంచుకోండి. పైన జాబితా చేయబడ్డ డాక్యుమెంట్​లను పక్కన పెడితే, రుణదాత ఎక్కువగా లేదా తక్కువగా అభ్యర్థించవచ్చు.