ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು? ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
rimzim • February 18, 2021
ಜೀವನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಕೆಲವು ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿಂದ ನಾವು ಆಗ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮದುವೆ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಶಿಕ್ಷಣಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಈ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಒಂದು ಪರಿಹಾರವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಭದ್ರ ಸ್ವರೂಪದ್ದಾಗಿವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಲಗಾರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒತ್ತೆಯಿಡಬೇಕು. ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಇಎಂಐಗಳ ಮೂಲಕ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೀಡುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯಾಗಿರಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಅಸಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಬಳಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದರಂತೆ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲ ತೀರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಅದನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರಗಳು?
ಅನೇಕ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಅಡಮಾನಗಳಿವೆ:
- ಸರಳ ಅಡಮಾನ: ಇಂತಹ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ತಾನು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ತಿಳಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
- ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಅಡಮಾನ: ಅಂತಹ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು. ಈ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಮರುಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
- ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಅಡಮಾನ: ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಹಾಗೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆನ್ನುವ ಷರತ್ತನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
- ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ: ಸಾಲದ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸ್ಥಿರ-ದರದ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಹೆಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ಫಲಾನುಭವದ ಹಕ್ಕಿನ ಅಡಮಾನ: ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮಾಲೀಕರ ಬಳಿಯೇ ಇರುತ್ತವೆ
- ಅಸಂಗತ ಅಡಮಾನ: ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಅಸಂಗತ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಹೆಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
- ವಿರುದ್ಧ ಅಡಮಾನ: ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂತುಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆ ಹಣವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ
- ಸಮಾನ ಅಡಮಾನ: ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪದ್ಧತಿಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವೆಂದರೇನು?
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಗುರುತಿಸಿದಾಗ, ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಣ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲದ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ:
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುಶಃ ನೀವು ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯಾಗಲಿದೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಬಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀವು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ನೀಡಬೇಕಾದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಂಜಸವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿರುತ್ತದೆ!
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೂ, ಈ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಬದುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ, ಹಾಗೂ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹೊರೆಯಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಲ್ಲ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ – ನೀವು ಬೇಗನೆ ಅಡಮಾನ ಮುಕ್ತರಾಗುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೆನಪಿಡಿ, ನೀವು ಮರುಹೊಂದಿಸಿಕೊಂಡು ಇನ್ನೊಂದು ಉತ್ಪನ್ನಕ್ಕೆ ಬದಲಾದಾಗ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು 25 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು.
ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ವಾಟ್ಸಾಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ .
