आय प्रमाण और आयकर रिटर्न के बिना लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी

लगभग हर किसी ने अपने जीवन में कभी न कभी आर्थिक संकट का अनुभव किया है। हमारे पास हमेशा चीजों की एक लंबी सूची होती है लिसे पूरा करने के लिए पैसे की आवश्यकता होती है, और हम अक्सर खुद से सवाल करते हैं, “मुझे पैसा कहां से मिलेगा?” ऐसे मामलों में, अपने क्रेडिट कार्ड को स्वाइप करने के बजाय, आप पर्सनल लोन लेने पर विचार कर सकते हैं। यदि आप पर्सनल लोन लेने में हिचकिचाते हैं लेकिन आपके नाम पर एक प्रॉपर्टी रजिस्टर है जिसे आप बेचना चाहते हैं, तो इसके बजाय इसे गिरवी क्यों न रखें? लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी(एलएपी) एक रेसीडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी पर मॉरटेगेज लोन है जो मूल्य में उचित होने की गारंटी है। इसकी आय का उपयोग विभिन्न प्रकार के फ़ाइनेंशियल लक्ष्यों को पूरा करने के लिए किया जा सकता है, जिसके लिए एकमुश्त व्यय की आवश्यकता होती है।

लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी क्या है?

लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी(एलएपी) एक रेसीडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी या भूमि के एक टुकड़े पर पर मॉरटेगेज द्वारा सुरक्षित लोन है। लोन स्वीकृत करने से पहले, प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य का आकलन किया जाता है, और यदि शीर्षक विलेख को स्पष्ट और किसी भी कानूनी बाधाओं से मुक्त माना जाता है, तो लोन को प्रॉपर्टी के वर्तमान बाजार मूल्य के प्रतिशत के रूप में अनुमोदित किया जाता है।

उधारकर्ता की चुकौती रिपेमेंट क्षमता स्थापित करने के लिए आय प्रमाण की आवश्यकता होती है। यदि आपके पास आय का एक स्थिर स्रोत नहीं है तो लोन प्राप्त करना कठिन हो सकता है। लोन की राशि जो उधारकर्ता के लिए स्वीकृत की जा सकती है, वह आंशिक रूप से उधारकर्ता की आय से निर्धारित होती है। उधारकर्ता की साख उसके या उसके आय रिकॉर्ड की समीक्षा के द्वारा निर्धारित की जाती है।

आय प्रमाण के लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी प्राप्त करने के टिप्स:

जबकि इस लोन को प्राप्त करने के लिए आपको अपने घर को सुरक्षा के रूप में रखना होगा, अधिकांश बैंकों को आय का प्रमाण प्रदान करने की आवश्यकता होगी। अगर आप बेरोजगार हैं तो यह चुनौतीपूर्ण हो सकता है। यदि आप आय का प्रमाण दिखाए बिना लोन प्राप्त करना चाहते हैं, तो प्रक्रिया लंबी है और इसके लिए आपको अतिरिक्त आवश्यकताएं पूरी करनी पड़ सकती हैं। आपको ऐसे लोन लेने पड़ सकते हैं जिनके लिए ज़्यादा डॉक्युमेंट्स की ज़रूरत नहीं होती। आप अनुमोदन की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए एक छोटा लोन अमाउन्ट भी चुन सकते हैं।

यदि आपके पास आय का प्रमाण नहीं है, तो आपको अपने घर के एवज में लोन प्राप्त करने के लिए अन्य आवश्यकताओं को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है। एक उधारकर्ता के रूप में, आपके पास आय का प्रमाण प्रदान किए लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी प्राप्त करने के लिए कई विकल्प हैं। नीचे दी गई रणनीतियां आपको लोन प्राप्त करने में सहायता कर सकती हैं:

को–एप्लिकेन्ट के साथ एप्लीकेशन जमा करें:

लोन पर सह–उधारकर्ता होने के कई फायदे हैं। यह न केवल उधारकर्ता को बड़ी लोन राशि प्राप्त करने की अनुमति देता है, बल्कि यह वित्तीय व्यवसायों को लोन चुकाने की आपकी क्षमता के बारे में विश्वास भी प्रदान करता है। चूंकि उनके पास आय सत्यापन है, इसलिए को–एप्लिकेन्ट को प्राथमिक उधारकर्ता माना जाएगा।

अपने बैंकिंग अनुभव की पुष्टि करें:

लोन के लिए एप्लाई करने से पहले हमेशा अपने बचत बैंक खाते की गतिविधि पर एक नज़र डालें, क्योंकि लोन देने वाली इन्स्टीट्यूशन बैंक स्टेटमेंट्स की जाँच करती हैं। एक उधारकर्ता को एक न्यूनतम बैलेंस रखना चाहिए या उसके पास पर्याप्त धन होना चाहिए। अच्छी बैंकिंग प्रथाएँ आपके लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाती हैं।

अपने रिलेशनशिप मैनेजमेंट से बात करें:

हर बचत बैंक खाता धारक को एक रिलेशनशिप मैनेजर दिया जाता है। वे लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में आपकी सहायता कर सकते हैं और आपको उपयुक्त व्यक्ति से जोड़ सकते हैं। आय के डॉक्युमेंट्स की कमी के बारे में एक ईमानदार चर्चा करने और उन्हें शीघ्र वापसी का आश्वासन देने से आपके मामले में सहायता मिलेगी।

स्पष्ट करें कि आपके पास आय प्रमाण क्यों नहीं है:

संबंधित व्यक्ति को समझाएं कि आपने अप्रत्याशित परिस्थितियों या किसी वैध कारण से करेंट या पिछले वर्ष में आयकर रिटर्न क्यों नहीं भरा। आपकी रिपेमेंट क्षमता का निर्धारण करते समय लोन अधिकारी आपकी पिछली आय का मूल्यांकन करेगा।

कम लोन–टू–वैल्यू (एलटीवी) दर चुनें:

लोन टू वर्थ रेशियो वह राशि है जो बैंक आपको आपके घर के बाजार मूल्य के आधार पर उधार दे सकता है(LTV)। यदि आप 80 प्रतिशत का एलटीवी(LTV) चुनते हैं, उदाहरण के लिए, बैंक लागत का 80 प्रतिशत कवर करेगा और आप शेष 20 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार होंगे। यदि आप वैल्यू प्रतिशत के मुकाबले कम लोन चुनते हैं, तो आय प्रमाण के बिना लोन स्वीकृत होने की आपकी संभावना बढ़ जाती है।

पीयर–टू–पीयर लेंडिंग चुनने के बारे में सोचें:

डिजिटलीकरण और उपभोक्तावाद के युग में चुनने के लिए विभिन्न फ़ाइनेंसिंग विकल्प हैं, जैसे क्राउड सोर्सिंग और पीयर–टू–पीयर फंडिंग, जहां व्यक्तियों का एक समूह एक सामान्य उद्देश्य के लिए धन जुटाता है। इस तरह के फिनटेक प्लेटफॉर्म तेजी से और आय डॉक्युमेंट्स पर कम निर्भरता के साथ लोन प्रदान करते हैं। हालाँकि, आपको उन शर्तों और अन्य छिपे हुए शुल्कों से सावधान रहना चाहिए जो ऐसे प्लेटफ़ॉर्म लगाते हैं।

आय प्रमाण और आईटीआर के लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

• एप्लीकेशन फॉर्म पर पहचान प्रमाण
• पते का प्रमाण
• पासपोर्ट साइज में फोटोग्राफ
• पिछले छह महीनों में बैंक स्टेटमेंट
• प्रोसेसिंग शुल्क की जांच करें

आय प्रमाण और आईटीआर(ITR) फॉर्म के लोन अगैन्स्ट प्रॉपर्टी प्राप्त करना मुश्किल है। फ़ाइनेंशियल कारोबार दिन–ब–दिन बढ़ रहा है, और सभी प्रकार के ग्राहकों के लिए लोन उपलब्ध हैं। ऑनलाइन कुछ शोध करके और प्रॉपर्टी लोन प्रदान करने वाले कई उधारदाताओं की तुलना करके बेहतर मोलभाव करना संभव है। लोन के लिए अप्लाई करने से पहले प्रॉपर्टी पर लोन की योग्यता का आकलन करें। इस तरह से बातचीत करना आपके लिए आसान होगा।

महंगे बिलों में आपकी सहायता करने के लिए होम फ़र्स्ट फ़ाइनेंस कंपनी की ओर से प्रॉपर्टी पर लोन उपलब्ध है। सीधे प्रॉपर्टी पर लोन पात्रता मानदंड और न्यूनतम कागजी कार्रवाई के साथ, लोन एप्लीकेशन प्रोसेस सरल है।