గృహ రుణ అర్హత: మీ గృహ ఋణం పొందుటకు అర్హతను పెంచే చిట్కాలు

గృహ ఋణం పొందటానికి మీకు అర్హత ఉందా? గృహ ఋణానికి దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు ప్రతి ఋణ దరఖాస్తుదారుడు ప్రస్తుత ప్రశ్నకు పరిష్కారం లేదు. క్రెడిట్ పొందడం లేదా ఋణం మంజూరు చేయడం అంత సులభం కాదు, ఎందుకంటే దీనికి ఇచ్చే ఋణంపై సరైన మరియు పూర్తి అవగాహనతో సమగ్ర పరిశోధన అవసరం. అందువల్ల, గృహ ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు మీ గృహ ఋణ అర్హతను చూడాలని సిఫార్సు చేయబడింది.

గృహ ఋణ అర్హత అంటే ఏమిటి?

గృహ ఋణ అర్హత అనేది ఒక ఇంటిని కలిగి ఉండటానికి మీరు ఎంత ఋణ మొత్తాన్ని పొందుతారో మరియు మీరు ఋణానికి అర్హులు కాదా అని సూచిస్తుంది. మీ గృహ ఋణ అర్హతను నిర్ధారించడానికి కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి, ఇందులో దరఖాస్తుదారుడి వయస్సు, ఆదాయం, ఉపాధి మరియు ఆస్తి రకం, క్రెడిట్ స్కోరు మరియు మరెన్నో ఉన్నాయి

గృహ రుణ అర్హత కాలిక్యులేటర్:

గృహ ఋణ అర్హత కాలిక్యులేటర్ అనేది ఆన్‌లైన్ సాధనం, ఇది రుణ మొత్తాన్ని అంచనా వేస్తుంది. గృహ ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, ఋణ ఆమోదం పొందే అవకాశాన్ని పెంచడంలో మీరు సహాయం కోసం అర్హురాలని తెలుసుకోవడం. కాలిక్యులేటర్ ఆదాయం మరియు తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం యొక్క ఆవరణలో ఫలితాలను తక్షణమే అందిస్తుంది, ఇది స్థిర నెలవారీ బాధ్యతలు, వయస్సు మొదలైన వివరాలను ఉపయోగించి అంచనా వేయబడుతుంది. అయితే, ఋణ అభ్యర్థనను ఆమోదించడానికి ముందు, ఋణ సంస్థలు క్రెడిట్ స్కోరు, ఆర్థిక స్థితి , మొదలైనవి.

మీ ఇంటి ఋణ అర్హత ఎలా లెక్కించబడుతుంది?

మీరు తిరిగి చెల్లించగలిగేంత డబ్బును బ్యాంకులు మీకు మంజూరు చేస్తాయి. మీ ఋణ అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు, మీరు ఇఎంఐ (EMI) చెల్లిస్తే బ్యాంకులు పరిశీలిస్తాయి. ఆదాయ నిష్పత్తి (ఎఫ్‌ఓఐఆర్) (FOIR) కు స్థిర బాధ్యతలకు బ్యాంకులు పరిమితిని కలిగి ఉంటాయి. విషయం ఏమిటంటే, నెలకు మీ స్థిర బాధ్యతలు (పరిశీలనలో ఉన్న ఋణంతో సహా అన్ని ఇఎంఐ (EMI) లు) మీ నికర ఆదాయంలో ఒక నిర్దిష్ట శాతాన్ని మించకూడదు.

ఎఫ్‌ఓఐఆర్ (FOIR) = స్థిర బాధ్యతలు ÷ నికర ఆదాయం

ప్రతి బ్యాంకుకు ప్రత్యేకమైన ప్రవేశం ఉండవచ్చు. ఇది 40% నుండి 50% వరకు ఉంటుంది. మీ నికర నెలవారీ ఆదాయంలో అంచు శాతాన్ని ఉల్లంఘించిన బ్యాంకులు మీకు ఋణం ఇవ్వవు. కాబట్టి, మీ నికర నెలవారీ ఆదాయం రూ. 50,000 లు మరియు ఎఫ్‌ఓఐఆర్ (FOIR) 50% అయితే, మీకు ఇఎంఐ (EMI) ఋణం లభించదు, దీని ఇఎంఐ (EMI) నెలకు రూ. 25,000 లు.

మీరు ఇంటి అద్దె వంటి ఇతర స్థిర బాధ్యతలను కూడా నిర్వర్తించవచ్చు. బ్యాంక్ అద్దెను నిర్ణీత బాధ్యతగా భావిస్తే, అప్పుడు ప్రవేశం తరచుగా కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది

హోమ్ లోన్ అర్హతను లెక్కించండి

మీ ఇంటి ఋణ అర్హతను పెంచడంలో సహాయపడే అంశాలు:

• సరియైన తిరిగి చెల్లించే చరిత్ర
• స్థిరమైన ఆర్థిక గతం
• ఋణాలు లేదా క్రెడిట్ కార్డ్ బకాయిలు లేవు
• క్రెడిట్ స్కోరు 750పైన ఉండాలి
• క్రమవారీ ఆదాయం
• సహ దరఖాస్తుదారుడిగా పని జీవిత భాగస్వామి
• తక్కువ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తి
• తక్కువ డిపెండెంట్లు

మీ గృహ ఋణ అర్హతను విస్తరించడానికి చాలా తక్కువ మార్గాలు ఉన్నాయి. మీ మొత్తం గృహ ఋణ అర్హతను గణనీయంగా మెరుగుపరచడానికి ఎవరైనా లేదా ఆ పద్ధతుల సమ్మేళనం మీకు సహాయపడుతుంది:

1. మీ ఆదాయాన్ని పెంచుకోండి:స్పష్టంగా, ఇది చాలా సరియైన జవాబు, బహుశా అతి సరళమైనది కాదు. మీరు ఎంత ఎక్కువ నగదు సృష్టించినా, మీ ఋణ అర్హత ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీకు ఆదాయం తెచ్చే ఆస్తులు ఉంటే, మీరు వాటిని ఉపయోగించుకోవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీకు రెండవ ఇల్లు లభించినా అది అద్దెకు లేనట్లయితే, మీరు ఆ ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడాన్ని పరిశీలిస్తారు. మార్గం ద్వారా, ఈ ఆదాయం మీ ఆదాయపు పన్ను రాబడిలో కూడా చూపించాలి.
2. ఎక్కువ కాల వ్యవధి కోసం ఎంపిక చేసుకోండి:మీరు ఋణ కాలవ్యవధి పెంచినప్పుడల్లా, మీ గృహ ఋణ అర్హతలో పెరుగుదల ఉంది, ఎందుకంటే ఋణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి మీకు చాలా ఎక్కువ సమయం ఉందని రుణదాత అర్థం చేసుకోవచ్చు. కాబట్టి, ఆన్-టైమ్ లోన్ తిరిగి చెల్లించే అవకాశం పెరుగుతుంది. ఎక్కువ కాలం ఉన్న ఋణాలు ఋణగ్రహీతకు తిరిగి చెల్లించడానికి అదనపు సమయాన్ని ఇస్తాయి, ఇది సకాలంలో చెల్లింపుకు దారితీస్తుంది మరియు ఋణదాత రిస్క్ ను తగ్గిస్తుంది.
3. ఇప్పటికే ఉన్న ఋణాలను చెల్లించండి: ఇప్పటికే ఉన్న అన్ని ఋణాలను చెల్లించడం వల్ల ఋణం మంజూరు అయ్యే అవకాశాలు మెరుగుపడతాయి. మీరు ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేసిన తర్వాత మీకు ఇప్పటికే ఉన్న ఋణాలు లేదా అప్పులు లేవని నిర్ధారించుకోండి. మీరు దరఖాస్తు ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ముందు, మీ వ్యక్తిగత లేదా వాహన ఋణాన్ని మీ క్రెడిట్ కార్డ్ అప్పులుగా చెల్లించండి. మీరు మీ క్రెడిట్ కార్డును క్రమం తప్పకుండా ఉపయోగించుకుంటే, మీ క్రెడిట్ కార్డ్ ఖర్చులపై మీకు వడ్డీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకుండా, మీ మొత్తం క్రెడిట్ కార్డ్ ఋణాన్ని సకాలంలో తిరిగి చెల్లించడం అలవాటు చేసుకోండి. గృహ ఋణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకునేటప్పుడు ఋణ రహితంగా ఉన్న ఋణగ్రహీతలు ఋణం పొందే అవకాశం ఉంది.
4. మీ వేరియబుల్ పేను రికార్డ్ చేయండి:గృహ ఋణానికి మీ అర్హతను విస్తరించడానికి మరొక మార్గం మీ ఆదాయ పత్రాలతో పాటు మీ వేరియబుల్ పే యొక్క ఋజువును అందించడం. చాలా కంపెనీలు తమ ఉద్యోగులకు నెలవారీ ప్రోత్సాహకాలు మరియు సంవత్సరాంత బోనస్‌లను అందిస్తాయి, ఇది వారి వార్షిక ఆదాయాన్ని గణనీయంగా పెంచుతుంది. దీనిని తరచుగా వేరియబుల్ పే అని పిలుస్తారు. మీ ఋణ అర్హతను లెక్కించేటప్పుడు ఋణదాతలు మీ వేరియబుల్ పేను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు కాబట్టి మీరు దాని రికార్డును కొనసాగించాలనుకుంటున్నారు.
5. మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను మెరుగుపరచుకోండి: అన్ని ఋణదాతలు మీ గృహ ఋణ అర్హత ప్రమాణాలను అంచనా వేసేటప్పుడు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను పరిశీలిస్తారు మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను మీరు సరఫరా చేయాలి. ఋణానికి అర్హత సాధించడానికి మీకు కొన్నిసార్లు క్రెడిట్ స్కోర్లు 750ఉండడం అవసరం. మీ క్రెడిట్ స్కోరు 750 కన్నా తక్కువ ఉంటే, మీ ఋణం తరచుగా తిరస్కరించబడుతుంది. మీ క్రెడిట్ కార్డుకు వ్యతిరేకంగా నిర్ణయించిన ఖర్చు పరిమితిలో 30% మాత్రమే క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని కొనసాగిస్తూ ఇప్పటికే ఉన్న అన్ని ఋణాలను చెల్లించడం ద్వారా మీరు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌లను మెరుగుపరుస్తారు. అలాగే, అన్ని ఇఎంఐ (EMI) మరియు క్రెడిట్ అప్పులను సకాలంలో చెల్లించండి. మంచి క్రెడిట్ తిరిగి చెల్లించే ప్రవర్తన మీ ఋణ అర్హతను బాగా పెంచుతుంది.
6. ఉమ్మడి గృహ ఋణానికి వెళ్లండి:మీ గృహ ఋణ అర్హతను పెంచే సరళమైన మార్గాలలో ఒకటి ఉమ్మడి గృహ ఋణం కోసం ఉపయోగించడం. మరొక దరఖాస్తుదారుడితో ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం, ఉద్యోగం చేస్తున్న మరియు నెలవారీ ఆదాయాన్ని చూపించేవారు, ఋణాన్ని ఎక్కువ స్థాయిలో పొందే అవకాశాన్ని పెంచుతారు. మీరు ఉమ్మడి ఋణాన్ని ఎంచుకున్న తర్వాత, ఋణదాత రెండు దరఖాస్తుదారుల ఆదాయాన్ని పరిగణిస్తాడు. మీరు మంచి ఋణ మొత్తాన్ని కూడా అందుకుంటారు.
7. ఆందోళన చెందకండి లేదా తొందరపడకండి:గృహ ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడంలో ఆందోళన చెందకండి లేదా తొందరపడకండి. గృహ ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు సరైన పరిశోధన మరియు సమయం అవసరం. మీ బడ్జెట్‌ను అంచనా వేయండి, మీ ఆదాయాలు లేదా ఆదాయాన్ని లెక్కించండి, లోపాల కోసం మీ సిబిల్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి, ఋణ ఎంపికలను సరిపోల్చండి, స్థిర లేదా తేలియాడే వడ్డీ రేటు నుండి ఎన్నుకోండి మరియు గృహ ఋణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు కనీస అదనపు ఛార్జీలతో కావలసిన వడ్డీ రేట్లను ఎంచుకోండి.

గృహ ఋణం తీసుకోవడం అనేది వారి జీవితంలో కఠినమైన మరియు అతిపెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయాలలో ఒకటి. అందువల్ల, ఈ సరళమైన దశలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా మీ గృహ ఋణ అర్హతను పెంచడంలో ఖచ్చితంగా మీకు సహాయం చేస్తుంది మరియు మీరు కోరుకునే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.

ఈ కథనాన్ని వాట్స్‌ యాప్‌ లో షేర్ చేయండి.