భారతదేశంలో ఋణాల కోసం తనఖా యొక్క వివిధ రకాలను అర్థం చేసుకోవడం

అత్యంత ఆకర్షణీయంగా, మరియు అత్యంత ఇష్టపడే మరియు అత్యంత ఇష్టపడే సురక్షితమైన ఋణం నిస్సందేహంగా ఋణం కోసం తనఖా. వారి ఆఫర్లలో అనేక లక్షణాలు, ప్రయోజనాలు మరియు వైవిధ్యాలు ఉన్నాయి. బ్యాంకులు మరియు ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు ఈ సురక్షిత ఋణాన్ని అందిస్తున్నాయి. ఋణగ్రహీతలు తమ భూమిని లేదా ఆస్తిని ఋణదాతలకు తనఖా పెడతారు. ఈ ఆస్తి విలువలో సుమారు 70% ఋణ మొత్తంగా ఇవ్వబడుతుంది. ప్రజలను ఆకర్షించబోయే వాటి ఆధారంగా వివిధ రకాల తనఖా ఋణాలు ఉన్నాయి. వాణిజ్య ఆస్తులు లేదా వ్యక్తులు తమ యాజమాన్యంలోని ఆస్తిని భద్రత కోసం అనుషంగికంగా తాకట్టు పెడతారు. ముందుకు వెళ్ళే ముందు, మొదట ఋణానికి తనఖా అంటే ఏమిటో అర్థం చేసుకుందాం.

లోన్ కోసం తనఖా, నిర్వచనం:

ఇది మీరు కలిగి ఉన్న ఆస్తికి విరుద్ధంగా చేసిన ఋణం మాత్రమే. సందేహాస్పదమైన ఆస్తి మీ ఇల్లు, దుకాణం లేదా వ్యవసాయేతర భూమి కావచ్చు. దీనిని బ్యాంకులు మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు అందిస్తున్నాయి. ఋణదాత మీకు ప్రధాన ఋణ మొత్తాన్ని అందిస్తుంది మరియు దానిపై మీకు వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది. మీరు సరసమైన నెలవారీ వాయిదాలలో ఋణాన్ని తిరిగి చెల్లిస్తారు. మీ ఆస్తి మీ హామీ మరియు ఋణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు అది ఋణదాత వద్ద ఉంటుంది. అందుకని, ఋణదాత ఋణం యొక్క కాలవ్యవధి కోసం ఆస్తిపై చట్టపరమైన దావాను కలిగి ఉంటాడు మరియు ఋణగ్రహీత ఋణాన్ని చెల్లించడంలో డిఫాల్ట్ అయితే, ఋణదాతకు దానిని స్వాధీనం చేసుకుని వేలం వేయడానికి హక్కు ఉంటుంది.

వివిధ రకాల తనఖా ఋణాలను అర్థం చేసుకుందాం:

ఆస్తికి విరుద్ధంగా లోన్ (ఎల్‌ఎపి):

ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా ఋణాన్ని సాధారణంగా ఎల్‌ఎపి గా సూచిస్తారు. వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తుల కోసం ఎల్‌ఎపి అందించబడుతుంది. ఋణాలు ఇచ్చే సంస్థల నుండి నిధులు పొందడానికి ఋణగ్రహీతలు తమ ఆస్తిని తనఖా పెట్టాలి. ఋణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు ఆస్తి యొక్క ప్రామాణికమైన పత్రాలను ఋణదాతతో జమ చేయాలి. అటువంటి ఋణాల తిరిగి చెల్లించడం ఇఎంఐ ప్రాతిపదికన పూర్తవుతుంది. చాలా బ్యాంకులు తమ వెబ్‌సైట్‌లో ఆస్తి ఇఎంఐ కి వ్యతిరేకంగా ఋణాన్ని లెక్కించడానికి ఒక ఎంపికను అందిస్తాయి. ఇది ఋణగ్రహీతల సౌలభ్యం కోసం. ఈ ఋణాలు సాధారణంగా పదిహేనేళ్ల వరకు కాలవ్యవధి కలిగి ఉంటాయి.

వాణిజ్య కొనుగోలు:

వాణిజ్య కొనుగోలు ఋణాలు వ్యాపారవేత్తలు మరియు వ్యవస్థాపకులు ప్రముఖంగా తీసుకుంటారు. దుకాణం, కార్యాలయ స్థలం మరియు వాణిజ్య సముదాయం వంటి వాణిజ్య ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి వారు అలాంటి ఋణాలు తీసుకుంటారు. ఈ కొనుగోలు అటువంటి కొనుగోళ్లకు తగినది. ఈ ఋణం నుండి వచ్చే నిధులను ఆస్తిని మాత్రమే కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించాలి.

లీజు అద్దె తగ్గింపు:

మన స్వంత నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తిని లీజుకు ఇవ్వడం సాధారణ పద్ధతి. తనఖా ఋణాలు తరచుగా లీజుకు తీసుకున్న ఆస్తులకు వ్యతిరేకంగా తీసుకుంటారు. దీన్ని ‘లీజు అద్దె తగ్గింపు’ అని కూడా అంటారు. నెలవారీ అద్దె మొత్తం ఇఎంఐ గా మార్చబడుతుంది మరియు ఋణ మొత్తం కూడా ఆ ప్రాతిపదికన ఇవ్వబడుతుంది. ఋణ కాలవ్యవధి మరియు ఋణ మొత్తం రెండూ ఆస్తి ఎప్పుడు లీజుకు ఇవ్వబోతున్నాయో ఆ పదవీకాలంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఋణాన్ని ఆఫర్ చేస్తున్న బ్యాంకులు మరియు ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు లీజు ఒప్పందాన్ని పేర్కొన్నాయి.

రెండవ తనఖా ఋణం:

బ్యాంకులు మరియు ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు ఇప్పటికే రుణం కింద ఉన్న ఆస్తుల కోసం తనఖా ఋణాలను అందిస్తున్నాయి. ఒక ఋణగ్రహీత ఈ రోజు ఋణం తీసుకొని తన ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే, అతను తన సొంత అవసరాలకు అదే ఆస్తిపై అదనపు ఋణం తీసుకోవచ్చు. ఋణగ్రహీత తనఖా ఋణానికి దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, దీనిని సాధారణంగా గృహ ఋణంపై టాప్-అప్ ఋణం అని పిలుస్తారు. ఋణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ స్కోరుతో పాటు ఋణం తిరిగి చెల్లించే చరిత్రను అందించినట్లయితే, రుణదాత మరింత అవసరమైన ఋణాన్ని ఇస్తాడు. ఋణగ్రహీత తనఖా యొక్క ఇఎంఐ ను మొదటి తనఖా గృహ ఋణంతో పాటు ఋణం కోసం చెల్లించడం ప్రారంభించాలి.

రివర్స్ తనఖా:

ఇంటి యాజమాన్యంలోని సీనియర్ సిటిజన్ల జీవితాన్ని పెంచడానికి రివర్స్ తనఖా ఫర్ లోన్ (ఆర్‌ఎంఎల్) ను 2007 లో భారతదేశంలో ప్రవేశపెట్టారు. సీనియర్ సిటిజన్లకు లిక్విడ్ క్యాష్ అవసరమైతే మరియు వారి పేరు మీద ఆస్తి ఉంటే వారికి కొంత నిధులు స్వీకరించడానికృణం కోసం రివర్స్ తనఖా మంచి మార్గం. ఇప్పటికే కలిగి ఉన్న ఆస్తిని తనఖాగా ఉపయోగించి, సీనియర్ సిటిజన్లు బ్యాంకు నుండి నెలవారీ వాయిదాల ద్వారా చెల్లించే బ్యాంకు నుండి డబ్బు తీసుకోవచ్చు.

గృహ ఋణం:

భారతదేశంలో సర్వసాధారణమైన ఋణం గృహ ఋణం. వినియోగదారులు చిన్న, మధ్యస్థ మరియు నిజమైన పెద్ద-పరిమాణ గృహ ఋణాల కోసం దరఖాస్తు చేస్తారు ఎందుకంటే వడ్డీ రేట్లు పోటీగా ఉంటాయి, కాలవ్యవధులు సౌకర్యవంతంగా ఉంటాయి మరియు ఒకరికి పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఋణగ్రహీత వారి ఇంటిని మెరుగు పెట్టడానికి, పునరుద్ధరించడానికి మరియు పునర్నిర్మించడానికి అవకాశం పొందుతారు. ఒక ఇల్లు కట్టుకోవడానికి లేదా కొనుగోలు చేసిన భూమిపై ఇల్లు నిర్మించడానికి లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనడానికి భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి గృహ ఋణం తీసుకోవచ్చు. క్రొత్త లేదా పునఃవిక్రయ అంశాల కోసం ఇది చేయవచ్చు. అయినప్పటికీ, ఋణగ్రహీత ఋణంగా తీసుకున్న నిధులను తప్పనిసరిగా ఇంటికి మాత్రమే ఉపయోగించాలి. ఇటువంటి నిధులను ఇతర వ్యక్తిగత లేదా వ్యాపార అవసరాలకు ఉపయోగించలేరు.

ఋణాల కోసం తనఖా కోసం దరఖాస్తు:

భారతదేశంలో ఋణం కోసం తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం చాలా కష్టం, కానీ సరైన పత్రాలతో చేసి, సూచించిన ప్రక్రియతో చేస్తే ఇబ్బంది లేకుండా ఉంటుంది. మీరు షార్ట్ లిస్ట్ చేసిన బ్యాంక్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను బేరీజు వేసే నిబంధనలు మరియు షరతులను జాగ్రత్తగా చదవండి. ఆస్తికి విరుద్ధంగా ఋణాన్ని ఎంచుకోవడానికి ప్రారంభ దశగా, దరఖాస్తుదారు పేర్కొన్న డాక్యుమెంటేషన్‌తో సలహా బ్యాంకును సంప్రదించాలి. సమర్పించిన పత్రాల ధృవీకరణ పూర్తయిన తర్వాత ఋణం ఆమోదించబడుతుంది. అధికారం మీ సమయం యొక్క మంచి మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటుంది. దీనికి దరఖాస్తుదారుడి బ్యాంక్ క్రెడిట్ మదింపు, బ్యాంక్ ఆస్తికి విరుద్ధంగా పత్రాల సేకరణ, చట్టపరమైన ధృవీకరణ మరియు వంటి కొన్ని ప్రక్రియలను అనుసరించాలి.

ఈ కథనాన్ని వాట్స్‌ యాప్‌ లో షేర్ చేయండి.