गृहकर्जासाठी कागदपत्रे माहित करून घ्या

गृहकर्ज यादीसाठी कागदपत्रे बहुतेक भारतीयांसाठी घर खरेदी करणे ही जीवनातील सर्वात लक्षणीय कामगिरी आहे. परिपूर्ण घर शोधणे आणि नंतर योग्य गृहकर्ज मिळवणे या दोन्ही गोष्टी महत्त्वाच्या आहेत. लोक केवळ निधीअभावीच नव्हे तर विविध कारणांसाठी गृहकर्ज घेतात. गृहकर्ज घेण्याचे इतरही अनेक फायदे आहेत. गृहकर्जासाठी अर्ज करताना सर्व बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या (HFCs) यांना एकसमान कागदपत्रांची आवश्यकता असते. तथापि, आपल्या गृह कर्जाचा प्रकार, वैयक्तिक क्रेडिट प्रोफाइल अशा बाबींवर अवलंबून काही विशिष्ट आवश्यकता वेगळ्या असू शकतात. आम्ही कर्जाच्या अर्जाच्या प्रक्रियेदरम्यान आपल्याला सबमिट करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या काही  महत्वाच्या गृहकर्जासाठी कागदपत्रे यादी तयार केली आहे.

गृह कर्ज समजून घेणे

गृह कर्ज ही बँक किंवा कर्ज देणारी कंपनी सारख्या वित्तीय संस्थेकडून घेतलेली विशिष्ट रक्कम असते. कर्ज फेडण्यासाठी आपण मासिक आधारावर विशिष्ट ईएमआय भरता. कर्ज देणारा मालमत्तेला एक सुरक्षा मानतो. जर कर्जदार कर्जाची परतफेड करण्यात अक्षम असेल तर कर्ज देण्याऱ्या कंपनीला कर्जाची रक्कम गोळा करण्याचा कायदेशीर अधिकार असतो.

गृहकर्जाचे प्रकार

गृह कर्ज हे फक्त नवीन घराच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यापेक्षा जास्त आहे. गृह कर्जाचे अनेक प्रकार आहेत:

• गृह कर्जाची खरेदी
• घर बांधण्यासाठी गृह कर्ज
• घर दुरुस्ती करण्यासाठी गृह कर्ज
• जमीन खरेदी करण्यासाठी गृह कर्ज
• एकत्रित घर घेण्यासाठी कर्ज
• गृह कर्जाची बाकी हस्तांतरित करण्यासाठी
• घरामध्ये दुरुस्ती करण्यासाठी कर्ज

गृह कर्जाचे लाभ

दायित्व मानल्या जाणार्‍या इतर कर्जाच्या उलट, जेव्हा आपण गृह कर्ज घेता तेव्हा आपण मूलत: मालमत्ता विकसित करता. अनेक वेळा केवळ काही काळ लोटल्यानंतर  या मालमत्तेच्या मूल्यात वाढ होईल. यामुळे गृह कर्ज मिळणे खूप आकर्षक होते.

आपल्याला आपले स्वप्नातील घर घेता येते.

गृह कर्जामध्ये आपले स्वप्न प्रत्यक्षात आणण्याची क्षमता असते. हे घर खरेदी करण्याची किंमत कमी करते.

आपल्या आर्थिक परिस्थितीनुसार परत करा.

गृह कर्जे बर्‍यापैकी जुळवून घेण्यायोग्य असतात. आपण 30 वर्षांपर्यंतचा परतफेड कालावधी निवडू शकता जे आपली मासिक देय रक्कम नियंत्रणात ठेवते. आपण ईएमआयची निवड करू शकता आणि आपल्या बजेटच्या आधारे आपले कर्ज फेडू शकता.

करामध्ये लाभ

सर्वात प्रभावी कर-बचत साधन म्हणून उत्तम मानले जाणारे गृह कर्ज आपल्याला लक्षणीय बचत करण्यास सक्षम करते. आयकर अधिनियमातील कलम 24, 80 सी आणि 80ईईए आपल्याला रुपये 5 लाखांपर्यंत कर कपात करण्याचा दावा करण्याची सुविधा देते.

मालमत्ता विकास

आपले घर एक अशी मालमत्ता आहे जी आपल्याला गुंतवणूकीवर उत्तम परतावा प्रदान करू शकते. गाडीच्या विपरीत या मालमत्तेची किंमत घसारा झाल्यामुळे कमी होणार नाही.

साधी प्रक्रिया

होम फर्स्ट फायनान्स येथील प्रक्रिया पेमेंट ट्रिपद्वारे कर्जाच्या अर्जापासून सोपी आणि पारदर्शक आहे. आमची वचनबद्ध ग्राहक सेवा टीम आपल्यासाठी नेहमी उपलब्ध आहे.

गृह कर्जासाठी लागणारी कागदपत्रे काय आहेत?

कर्जाचा अर्ज भरणे हे एक त्रासदायक काम असल्याचे वाटले तरी आपण थोडा अभ्यास केल्यास आपण या प्रक्रियेद्वारे सहजतेने पुढे जाऊ शकाल.

पॅन

ओळख पडताळणी

• चालकाचा परवाना
• आधार कार्ड
• पासपोर्ट पत्त्याचा पुरावा
• कायमचा पत्ता असलेले ओळख प्रमाणपत्र
• मतदार ओळखपत्र

विजेच्या बिलासाठी टेलीफोन पावती

• पाणी कर
• मालमत्ता कर
• पोस्ट-पेड मोबाईल फोन बिल

मालमत्ता विषयक कागदपत्रे

• मुद्रांक असलेला विक्री करार/विक्री करार किंवा वाटप पत्र
• विकासक/गृहनिर्माण संस्थेचे ना-हरकत प्रमाणपत्र
• ताबा मिळाल्याचे प्रमाणपत्र अंदाजित बांधकाम किंमत

नव्याने बांधलेल्या अपार्टमेंटच्या प्रसंगी बँक खाते स्टेटमेंट आणि भोगवटा प्रमाणपत्र आवश्यक आहे

पासपोर्ट आकाराची छायाचित्रे

पगारदार आणि सेल्फ-एम्प्लॉईड अर्जदारांसाठी लागणारी गृहकर्जासाठी कागदपत्रे

1. संपूर्ण भरलेला आणि सही केलेला गृह कर्जाचा अर्ज.

2. ओळख कागदपत्रे: (खालील पैकी कोणतेही)

• पॅन कार्ड
• पासपोर्ट
• आधार कार्ड
• मतदार ओळखपत्र
• वाहन चालक परवाना

3. वयाची पडताळणी: (खालील पैकी कोणतेही एक)

• आधारकार्ड,
• पॅनकार्ड,
• पासपोर्ट,
• जन्मप्रमाणपत्र,
• 10वी गुणपत्रक,
• बँकपासबुक,
• वाहन चालक परवाना ही सर्व आवश्यक कागदपत्रे आहेत.

4. घराची कागदपत्रे: (खालील पैकी कोणतेही एक)

• बँकपासबुक
• मतदारओळखपत्र
• रेशनकार्ड
• पासपोर्ट
• युटिलिटीबिले (टेलिफोन बिल, वीज बिल, पाणी बिल, गॅस बिल)
• एलआयसीपॉलिसी पावती
• ग्राहकांच्या पत्त्याची पुष्टी करणार्‍या नामांकित सरकारी एजन्सीचे पत्र

5. उत्पन्नाची कागदपत्रे

• फॉर्म 16 (पगारदार)
• मागील दोन महिन्यांची पे स्लिप
• पगारवाढ पत्र
• मागील तीन वर्षांचा आयकर परतावा(पगारवाढ किंवा पदोन्नती पत्र)

उत्पन्नाचा पुरावा बाजूला ठेवून, पगाराच्या व्यक्तीस कोणतेही गुंतवणूक पुरावे (जसे की निश्चित ठेवी, शेअर्स इ.) तसेच पासपोर्ट आकारातील छायाचित्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे.

पगारदारांसाठी:

• बिझनेस प्रोफाइल
• नवीनतम फॉर्म 26AS

कंपनीच्या बाबतीत, संचालक आणि भागधारकांची यादी त्यांच्या वैयक्तिक होल्डिंगसह जी सीए / सीएसद्वारे प्रमाणित केलेली आहे.

जर कंपनीची संस्था भागीदारी कंपनी आहे, तर भागीदारी करार आवश्यक आहे.

कंपनीचे निवेदन आणि आर्टिकल ऑफ असोसिएशन

NRI/PIO अर्जदारांसाठी आवश्यक गृहकर्जासाठी कागदपत्रे यादी

केवायसी कागदपत्रे:

• व्हिसास्टॅम्प/ पीआयओ कार्डसह पासपोर्ट
• सध्याच्यापरदेशी पत्त्यासह पत्त्याचा पुरावा

उत्पन्नाचा पुरावा (पगरदारांसाठी):

कामाची अनुज्ञा

• रोजगारकरार / नियुक्ती पत्र / ऑफर पत्र (दुसर्‍या भाषेत असल्यास नियोक्ता / वाणिज्य दूतावास / परराष्ट्र कार्यालय / दूतावासाद्वारे योग्यरित्या सत्यापित)
• वर्कपरमिट/आयडेंटिटी कार्ड (इंग्रजी व्यतिरिक्त इतर भाषेतील कागदपत्रे इंग्रजीमध्ये अनुवादित केल्या पाहिजेत आणि वाणिज्य दूतावासांद्वारे काउंटर केल्या पाहिजेत)
• मिडलइस्टमध्ये काम करणार्‍या अर्जदारांसाठी ‘शेवटच्या तीन महिन्याचे वेतन’ प्रमाणपत्रे/स्लिप्स (इंग्रजीमध्ये) नाव, सामील होण्याची तारीख, पदनाम आणि पगाराच्या तपशीलांचे तपशील.
• गेल्यासहा महिन्यांतील बँक स्टेटमेन्ट्स जे पगाराच्या क्रेडिट्स दर्शवितात NRE/NRO साठी (जर असेल तर)
• क्रेडिटब्युरो कडील अहवाल द्या (आपण ज्या देशात राहत आहात त्या देशात उपलब्ध असल्यास)
• मागीलवर्षीच्या आयटीआरची योग्यरित्या मान्यताप्राप्त प्रत (मध्य -पूर्वेकडील देशांमध्ये राहणाऱ्या NRIs/PIO साठी आणि मर्चंट नेव्ही कर्मचारी यांसाठी)
• मर्चंटमरीनमध्ये काम करणार्‍या अर्जदारांसाठी, त्यांच्या कंटिन्यूअस डिस्चार्ज सर्टिफिकेट (CDC) ची एक प्रत.
• फॉर्मपी 60/पी 45, तसेच सर्वात अलीकडील रोजगार करार (पगारदारासाठी)
• आपल्याकडेदुसर्‍या बँक किंवा कर्जदाराकडून मागील कर्ज असल्यास, कृपया मागील वर्षासाठी कर्ज खाते स्टेटमेंट द्या.

स्वयंरोजगारासाठी:

• व्यावसायिक कामकाज परवाना / व्यवसाय परवाना (डॉक्टर, सल्लागार. इत्यादी साठी)
• आस्थापना नोंदणी प्रमाणपत्र (उकणे, कंपनी आणि इतर आस्थापनासाठी)
• व्यवसायाच्या पत्त्याचा पुरावा
• स्वयंरोजगारव्यवसायिकांसाठी उत्पन्नाच्या पुराव्याची गरज आहे.
• सनदी लेखापालाद्वारे प्रमाणित मागील तीन वर्षांचे बॅलन्स शीट आणि प्रॉफिट अँड लॉस अकाऊंट
• मागील तीन वर्षांचा आयकर परतावा (मध्यपूर्वेकडील देशांमध्ये राहणाऱ्या NRI/PIOsसाठी )
• व्यक्ती आणि किंवा कंपनी/युनिट यांच्या नवे असलेल्या विदेशातील खात्याचे ‘मागील सहा महिन्यांचे’ बँक स्टेटमेंट.

मालमत्ता विषयक कागदपत्रे

• मूळ मालकी करार जो मालमत्तेचा मालकी हक्क दर्शवेल
• भार प्रमाणपत्रविक्री करार / विक्री करारनामा / आर्किटेक्ट/इंजिनीअर यांच्याकडून खरेदी/बांधकाम/विस्तार/दुरुस्ती करण्याच्या मालमत्तेच्या खर्चाचे सखोल अंदाज पत्रक
• मंजूरबांधकाम/खरेदी/विस्तार रेखांकनांची एक प्रत
• निवासीयुनिट, UCL क्लीयरन्स/रूपांतरण ऑर्डर इत्यादी खरेदीसाठी केलेल्या देयकासाठी पावती.
• भारतातील NRE/NRO खात्यातून मानक बँकिंग चॅनेलद्वारे मार्जिन पैशाची गुंतवणूक करण्यासाठी पावती
• सर्वातअलीकडील कर देयकाची पावती
• सहकारीसोसायटी/असोसिएशन ऑफ फ्लॅट मालकांकडून वाटपाचे पत्र

कृपया लक्षात ठेवा की सर्व कागदपत्रे स्वसाक्षांकीत असली पाहिजेत. कर्ज देणारे वर सूचीबद्ध कागदपत्रांशीवाय कमी अधिक प्रमाणात विनंती करू शकतात.