गृह निर्माण लोन लेने की सोच रहे हैं? अभी आवेदन करें!
rimzim • March 15, 2021
क्या आपका भी एक ऐसे मकान का सपना है, जिसमें इनडोर स्विमिंग पूल और कई कारों वाला गैराज हो? क्या आपने कभी एक घर बनाने, या आपके मौजूदा घर में एक अतिरिक्त बेडरूम बनाने के बारे में विचार किया है? तो, आप अब इस सपने को साकार कर सकते हैं क्योंकि बैंक इस विकास कार्य को कराने से जुड़ी निर्माण लागतें कवर करने के लिए अल्पकालीन क्रेडिट प्रदान करते हैं। गृह निर्माण एक मजेदार अनुभव भी हो सकता है, लेकिन यह एक महंगी प्रक्रिया भी हो सकती है। ज्यादातर लोग गृह निर्माण का खर्च नहीं उठा सकते। इस समस्या को हल करने के लिए अनेक बैंक और वित्तीय संस्थान गृह निर्माण लोन के रूप में वित्तीय सहायता प्रदान करते हैं।
गृह निर्माण लोन क्या है?
गृह निर्माण लोन एक अल्पकालीन लोन है जो एक भवन बनाने हेतु भुगतान के लिए उपयोग किया जाता है। यह एक तरह का होम लोन है, जहां आप खरीदने के बजाय अपना घर बनाने के लिए एक लोन ले सकते हैं। जैसे-जैसे काम आगे बढ़ता है, वैसे-वैसे लोन स्पेशलिस्ट द्वारा चरणों में धन का भुगतान किया जाता है। अगर आप गृह निर्माण लोन के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो आपको लोन स्पेशलिस्ट को एक विस्तृत निर्माण कार्यक्रम योजना और निर्माण योजना और निर्माण के लिए एक व्यावहारिक बजट योजना उपलब्ध करानी होगी।
प्रकार:
- स्थायी मकान का निर्माण: ये लोन्स ऐसी स्थिति में दिए जाते हैं जब आपके पास सकारात्मक निर्माण योजनाएं और विस्तृत निर्माण अनुसूची (कार्यक्रम) तैयार हो। इस स्थिति में, काम पूरा होते जाने के साथ बैंक द्वारा बिल्डर को भुगतान किया जाता है। फिर, समापन पर लागत एक होम लोन में बदल जाती है। इस प्रकार के लोन में आप समापन पर ब्याज दर लॉक कर सकते हैं, जिससे किश्तें नियमित बन जाती हैं।
- केवल निर्माण के लिए लोन्स: केवल निर्माण के लिए लोन्स का भुगतान तब किया जाता है जब परियोजना पूरी हो जाती है। अगर आपके पास पर्याप्त नकदी हो या अगर आपको पता हो कि पुराने मकान की बिक्री से प्राप्त कुल राशि, नवनिर्मित मकान की लागत को कवर करने के लिए पर्यापत होगी, तो यह लोन आपके लिए ही है। इसमें, अगर आपको लागत कवर करने के लिए एक मार्गेज की आवश्यकता हो, तो आपको खुद ऋणदाता की खोज करनी होगी और दोबारा अनुमोदन कराना होगा।
- नवीनीकरण निर्माण लोन: इस प्रकार का लोन अन्य दोनों गृह निर्माण लोन्स से छोटा होता है। नवीनीकरण निर्माण लोन का उपयोग तब किया जाता है जब आप अपने पहले से मौजूद घर का नवीनीकरण या उसमें सुधार कराना चाहते हों। इसमें, नवीनीकरण के अपेक्षित खर्च, खरीद कीमत के साथ होम लोन से कवर किए जाते हैं।
मुख्य लाभ:
कुछ महत्त्वपूर्ण मुख्य लाभ नीचे दिए गए हैं:
- इसकी ब्याज दरें बहुत आकर्षक रहती हैं।
- 30 वर्षों तक का लंबा समयकाल
- तेज गति वाली अनुमोदन प्रक्रिया
- लोन का मूल्य से उच्च अनुपात, जो निर्माण प्राक्कलन के 100% या प्रापर्टी के मूल्य के 90% में से जो भी कम हो, तक हो सकता है।
आवश्यक दस्तावेज़:
गृह निर्माण लोन के लिए आवश्यक महत्त्वपूर्ण दस्तावेज़ों की सूची यहां दी गई हैः
- समुचित भरा हुआ आवेदन फार्म, नवीनतम पासपोर्ट आकार के फोटोग्राफ सहित
- आयु का प्रमाण
- पते का प्रमाण
- आय का प्रमाण या बैंक विवरण
- प्रापर्टी या भूखंड से संबंधित दस्तावेज़
- निर्माण लागत का प्राक्कलन विवरण।
गृह निर्माण लोन हेतु आवेदन करें:
गृह निर्माण लोन की प्रक्रिया कुछ सीमा तक होम लोन के समान होती है। किफायती ईएमआई की जांच के लिए सदैव होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर का उपयोग करें। होमफर्स्ट फाइनेंस कंपनी किफायती ब्याज दर पर आपको अपने सपनों का घर बनाने में मदद करती है।
आप निम्न कुछ चरणों का पालन करते हुए, होमफर्स्ट से गृह निर्माण लोन हेतु आवेदन कर सकते हैं:
- होमफर्स्ट की वेबसाइट पर गृह निर्माण लोन वाले पेज पर जाएं।
- अप्लाई नाउ वाला फार्म सभी ज़रूरी विवरणों के साथ भरें।
- एक प्रतिनिधि आपसे संपर्क करेगा और प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए हम आपके घर से ही दस्तावेज़ प्राप्त करने की भी व्यवस्था करेंगे।
बाद में किसी दुविधा से बचाव के लिए, गृह निर्माण लोन के लिए आवेदन करने से पहले, लोन के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज़ों के बारे में जांच कर लें।
आपकी अपनी प्रापर्टी पर एक घर बना रहे हैं? या एक अन्य फ्लोर बना रहे हैं? जो भी कारण हो, आपके घर को ज्यादा सुंदर बनाने के लिए होमफर्स्ट आपको लोन प्रदान करेगा।
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