வருமானச் சான்று மற்றும் வருமான வரி வருமானம் இல்லாத நபர்களுக்கான கடன்

ஏறக்குறைய ஒவ்வொருவரும் தங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு கட்டத்தில் பண நெருக்கடியை அனுபவித்திருக்கிறார்கள். பணம் தேவைப்படும் காரியங்களின் நீண்ட பட்டியலை நாம் தொடர்ந்து வைத்திருக்கிறோம், மேலும் “நம் காரியங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான பணத்தை நான் எங்கிருந்து பெறுவது?” என்ற கேள்வியை நமக்கு நாமே பலமுறை கேட்டிருப்போம். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் கிரெடிட் கார்டை ஸ்வைப் செய்வதற்குப் பதிலாக, தனிநபர் கடனைப் பெறுவது பற்றி நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். நீங்கள் ஒரு தனிநபர் கடனைப் பெறத் தயங்கினாலும், நீங்கள் விற்க விரும்பும் சொத்து உங்கள் பெயரில் பதிவுசெய்யப்பட்டிருந்தால், லோனுக்கு பதிலாக சொத்தை ஏன் அடமானம் வைக்கக்கூடாது? சொத்து மீதான கடன் (LAP) என்பது ஒரு குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்தின் மீதான அடமானக் கடனாகும், அது மதிப்பில் நியாயமானதாக இருக்கும். அதிலிருந்து வரும் பணம் பலவிதமான அதிலிருந்து வரும் பணம் பூர்த்தி செய்ய பயன்படுத்தப்படலாம்.

சொத்து மீதான கடன் என்றால் என்ன?

சொத்துக்கு மீதான கடன் (LAP) என்பது குடியிருப்பு அல்லது வணிகச் சொத்து அல்லது நிலத்தின் மீது அடமானம் வைத்துப் பெறப்படும் கடனாகும். கடனுக்கு ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன், சொத்தின் சந்தை மதிப்பு மதிப்பிடப்படும், மேலும் உரிமைப் பத்திரங்கள் தெளிவானதாகவும், சட்டச் சிக்கல்கள் ஏதும் இல்லாததாகவும் கருதப்பட்டால், சொத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாக கடன் அங்கீகரிக்கப்படும்.

கடனாளியின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை நிறுவ, வருமானச் சான்று தேவை. உங்களிடம் நிலையான வருமான ஆதாரம் இல்லையென்றால் கடன் பெறுவது கடினமாக இருக்கும். கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கக்கூடிய கடனின் அளவு கடனாளியின் வருமானத்தால் ஓரளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதி அவரது வருமானப் பதிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

வருமானச் சான்று இல்லாமல் சொத்து மீதான கடனைப் பெறுவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்:

இந்தக் கடனைப் பெறுவதற்கு உங்கள் வீட்டை அடகு வைத்திருக்க வேண்டும் என்றாலும், பெரும்பாலான வங்கிகள் வருமானச் சான்றிதழை வழங்க வேண்டும் என்று கேட்பார்கள் . நீங்கள் வேலையில்லாமல் இருந்தால், இது சவாலானதாக இருக்கலாம்.

வருமான சான்றைக் காட்டாமல் நீங்கள் கடனைப் பெற விரும்பினால்,அதற்கான செயல்முறை நீண்டது மற்றும் கூடுதல் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். நிறைய ஆவணங்கள் தேவைப்படாத கடன்களை நீங்கள் எடுக்க வேண்டியிருக்கும். உங்கள் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க சிறிய கடன் தொகையையும் நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

உங்களிடம் வருமானச் சான்று இல்லையென்றால், உங்கள் வீட்டிற்கு கடன் பெற மற்ற தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். கடன் வாங்குபவராக, வருமானச் சான்றிதழை வழங்காமல் சொத்தின் மீது கடனைப் பெற உங்களுக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன. கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள உத்திகள் கடனைப் பெற உங்களுக்கு உதவும்:

இணை விண்ணப்பதாரருடன் ஒரு விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பிக்கவும்:

கடனில் இணை கடனாளியைக் கொண்டிருப்பதால் பல நன்மைகள் உள்ளன. இது கடனாளி ஒரு பெரிய கடன் தொகையைப் பெற அனுமதிப்பது மட்டுமல்லாமல், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனைப் பற்றிய நம்பிக்கையையும் நிதி வணிகங்களுக்கு வழங்குகிறது. அவர்கள் வருமான சரிபார்ப்பைக் கொண்டிருப்பதால், இணை விண்ணப்பதாரர் முதன்மைக் கடன் வாங்கியவராகக் கருதப்படுவார்.

உங்கள் வங்கி அனுபவத்தைச் சரிபார்க்கவும்:

கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் வங்கி அறிக்கைகளை சரிபார்ப்பதால், கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்கள் சேமிப்பு வங்கிக் கணக்கின் செயல்பாட்டை எப்போதும் பார்க்கவும். கடன் வாங்குபவர் குறைந்தபட்ச இருப்பை வைத்திருக்க வேண்டும் அல்லது போதுமான நிதியை கையில் வைத்திருக்க வேண்டும். நல்ல வங்கி நடைமுறைகள் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துகின்றன.

உங்கள் வங்கி நிர்வாகத்திடம் பேசவும்:

ஒவ்வொரு சேமிப்பு வங்கி கணக்கு வைத்திருப்பவருக்கும் ஒரு மேலாளர் ஒதுக்கப்படுகிறார். அவர்கள் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறைக்கு உங்களுக்கு உதவலாம் மற்றும் பொருத்தமான நபருடன் உங்களை இணைக்கலாம். வருமான ஆவணங்கள் இல்லாததைப் பற்றி நேர்மையான விவாதம் செய்து, உடனடியாக திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்துவது உங்கள் வழக்குக்கு உதவும்.

உங்களிடம் வருமானச் சான்று ஏன் இல்லை என்பதை விளக்கவும்:

எதிர்பாராத சூழ்நிலைகள் அல்லது சரியான காரணத்தால் நடப்பு அல்லது அதற்கு முந்தைய ஆண்டில் நீங்கள் ஏன் வருமான வரிக் கணக்கை தாக்கல் செய்யவில்லை என்பதை சம்பந்தப்பட்ட நபரிடம் விளக்கவும். உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை நிர்ணயிக்கும் போது கடன் அதிகாரி உங்கள் முந்தைய வருமானத்தை மதிப்பீடு செய்வார்.

குறைந்த லோன்–டு–வேல்யூ (LTV) விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்:

கடனுக்கான மதிப்பு விகிதம் என்பது உங்கள் வீட்டின் சந்தை மதிப்பின் (LTV) அடிப்படையில் வங்கி உங்களுக்குக் கொடுக்கக்கூடிய பணத்தின் அளவு. நீங்கள் 80 சதவிகிதம் LTVஐத் தேர்வுசெய்தால், எடுத்துக்காட்டாக, வங்கி 80 சதவிகிதச் செலவை ஈடுசெய்யும், மீதமுள்ள 20%க்கு நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். மதிப்பு சதவீதத்திற்குக் குறைவான கடனை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், வருமானச் சான்றுகள் இல்லாமல் கடனுக்கு ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் மேம்படும்.

பியர்–டு–பியர் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பது பற்றி சிந்தியுங்கள்:

டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மற்றும் நுகர்வோரிடமிருந்து தேர்வு செய்ய பல்வேறு நிதி விருப்பங்கள் உள்ளன, அவை க்ரவுட் சோர்சிங் மற்றும் பியர்–டு–பியர் ஃபண்டிங் போன்றவை. தனிநபர்களின் குழு ஒரு பொதுவான நோக்கத்திற்காக பணத்தை சேகரிக்கிறது. இது போன்ற Fintech தளங்கள் கடன்களை விரைவாகவும் வருமான ஆவணங்களில் குறைந்த நம்பிக்கையுடனும் வழங்குகின்றன. இருப்பினும், அத்தகைய தளங்கள் விதிக்கும் விதிமுறைகள் மற்றும் பிற மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்கள் குறித்து நீங்கள் எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

வருமானச் சான்று மற்றும் ஐடிஆர் இல்லாமல் சொத்து மீதான கடன் விண்ணப்பிப்பதற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

• விண்ணப்பப் படிவத்தில் அடையாளச் சான்று
• முகவரி சான்று
• பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்
• முந்தைய ஆறு மாதங்களின் வங்கி அறிக்கை
• செயலாக்கக் கட்டணத்தைச் சரிபார்க்கவும்

வருமானச் சான்று மற்றும் ஐடிஆர் படிவம் இல்லாமல் சொத்து மீதான கடனைப் பெறுவது கடினம். நிதி வணிகம் நாளுக்கு நாள் வளர்ந்து வருகிறது, மேலும் அனைத்து வகையான வாடிக்கையாளர்களுக்கும் கடன்கள் கிடைக்கின்றன. ஆன்லைனில் சில ஆராய்ச்சிகளை மேற்கொள்வதன் மூலமும், சொத்துக் கடன் வழங்கும் பல கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுவதன் மூலமும் சிறந்த பேரம் பேசி கடன் பெற முடியும். கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், சொத்துக்கான கடன் தகுதியை அளவிடவும். இந்த வழியில் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது உங்களுக்கு எளிதாக இருக்கும்.

உயர்நிலை பில்களுக்கு உங்களுக்கு உதவ ஹோம் ஃபர்ஸ்ட் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனத்திடமிருந்து சொத்து மீதான கடன் கிடைக்கிறது. சொத்தின் மீதான நேரடியான கடனுக்கான தகுதி மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன், கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையும் எளிதானது.