હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર

ઋણ લેનારાઓ દ્વારા હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર ત્યારે ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે જ્યારે તેઓ સસ્તા વ્યાજ દરના સવલત માટે કોઈ પૂર્વ ચુકવણી દંડ અથવા અન્ય ઑફર્સ વિના વૈકલ્પિક બેંકમાં વધુ સારો સોદો મેળવવા માંગતા હોય. લોન બદલવા પર, નવા ઋણદાતા દ્વારા અગાઉના ઋણદાતા સાથેની લોન બેલેન્સની સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવામાં આવે છે. ઋણ લેનારા પછી નવી બેંકને ઇએમઆઈ (સમાન માસિક હપ્તા) ચૂકવવાનું શરૂ કરે છે. ઋણ લેનારા માટે હોમ લોનની લાંબા ચુકવણીની મુદત સાથે લોનમાં ફેરફાર કરવો તે સમજણભર્યુ છે કારણ કે તે તેમને વધુ બચત કરવામાં મદદ કરે છે. બચતની સીમા બાકી રહેલી રકમ, સમયઅવધિ, વ્યાજના દરમાં તફાવત અને લોન બદલવાના શૂલ્ક પર આધારીત છે.

અહીં કેટલીક અગત્યની બાબતોની માર્ગદર્શિકા છે જે તમારે હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર માટે પસંદ કરવામાં વિચારવી જોઈએ:

વ્યાજ દર વાટાઘાટો:

તમે હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર કરવાનું નક્કી કરો તે પહેલાં, તમારા હાલના ધીરનાર સાથે મળીને નીચા વ્યાજના દર માટે વાટાઘાટ કરવાનો પ્રયાસ કરો. જો તમને તમારી બેંક સાથે એક વફાદાર સાથ મળી ગયો છે અને સમયસર તમામ ઈએમઆઇ ચૂકવ્યા છે, તો તમારા ધીરનાર તમારો ક્રેડિટ ઇતિહાસ અને લોન ચુકવણીની ક્ષમતા જોવાની તમારી વિનંતીને ધ્યાનમાં લઈ શકે છે. આ રીતે તમે પૂર્વ ચુકવણી, સ્થાનાંતરણ, ગીરો શુલ્ક, પ્રોસેસિંગ ફી, એપ્લિકેશન ફી અને વહીવટી શુલ્ક ચૂકવ્યા વિના તમારા ઈએમઆઇનો ભાર ઘટાડશો.

નવા ધીરનારના વ્યાજ દર ઓળખપત્રોને તપાસો:

જો નવા ધીરનાર ઓછા દરની જાહેરાત કરે છે, તો તેમના વ્યાજના રેકોર્ડ પર વધુ માહિતી માટે વિનંતી કરવી જરૂરી છે. તપાસો કે શું બેંક દ્વારા ઓફર કરવામાં આવે છે તે વ્યાજ દર વાસ્તવિક છે અને ટૂંકા ગાળાનો ખેલ નહીં.

લોનના સ્થાનાંતરણના ખર્ચની ગણતરી કરો:

તમારી હોમ લોન સ્થાનાંતરિત કરવા માટે પ્રોસેસિંગ ફી, એપ્લિકેશન ફી, નિરીક્ષણ શુલ્ક, વહીવટી શુલ્ક અને વધુ જેવા ઘણા શુલ્ક શામેલ છે. મોટાભાગના કેસોમાં, બેંકો સ્થાનાંતરણ ફી લે છે જે અત્યારના બંને દ્વારા પણ ચાર્જ કરી શકે છે કારણ કે નવા ધીરનાર છે. ગણતરી કરો કે તમારા સ્થાનાંતરણમાં સંપૂર્ણ ખર્ચ સમાવિષ્ટ છે કે નહીં પરંતુ ફક્ત વ્યાજની રકમ જે તમે ફક્ત તે સ્થાનાંતરણ કરીને બચત કરી શકો છો કે નહીં. જો નહીં, તો તમારે વધારાના ધીરધારને શોધવા જોઈએ અથવા અત્યારના સાથે સમાધાન કરવું જોઈએ.

તમારો ક્રેડિટ રેટિંગ તપાસો:

તમારો ક્રેડિટ સ્કોર તમને એક પારદર્શક સંકેત આપે છે કે શું તમે બેલેન્સ સ્થાનાંતરણ માટે પાત્ર છો કે નહીં. જો તમે સમયસર ક્રેડિટ, ઇએમઆઇની ચુકવણી કરવામાં અસંગત છો, તો તે તમારી ક્રેડિટ રેટિંગમાં વિઘ્ન લાવશે. નબળા ક્રેડિટ સ્કોરનો અર્થ એ છે કે તમે હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર સુવિધા માટે ઓછા લાયક છો કારણ કે નવા ધિરનાર વિરુદ્ધ પરિબળોની સાથે તમારા ક્રેડિટ સ્કોર ધ્યાનમાં લેશે જે પુષ્ટિ કરે છે કે તમે તમારા બધા ક્રેડિટ કાર્ડ બીલ, ઈએમઆઇ સમયસર ચૂકવશો તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે તમારો ક્રેડિટ સ્કોર ઉંચો છે અને તમને તમારી લોન અન્ય બેંકમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં કોઈ સમસ્યા નહીં થાય.

બેલેન્સ સ્થાનાંતરણ શુલ્ક:

હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર માટે જતા પહેલાં, તમારે યાદ રાખવાનું છે કે જ્યારે પણ તમે ઓછા વ્યાજ પર આવો, ત્યારે તમારે હોમ લોન સ્થાનાંતરણ કરવી જોઈએ નહીં કારણ કે તેમાં શુલ્ક શામેલ હોય છે. હોમ લોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર પ્રક્રિયામાં પ્રોસેસિંગ ફી, એપ્લિકેશન ફી, વહીવટી શુલ્ક, નિરીક્ષણ શુલ્ક, જેવા ઘણા બધા શુલ્ક શામેલ હોય છે. કેટલાક શુલ્ક એવા છે જે તમારી હાલની બેંક અને તેથી નવા ધીરનાર દ્વારા વસુલવામાં આવી શકે છે. બેલેન્સ સ્થાનાંતરણનું મૂલ્ય છે કે નહીં તેની ગણતરી કરો અને મૂલ્યાંકન કરો કે શું તે તમારી રસની રકમ છે કે નહીં. યોગ્ય ગણતરી પછી, તમે જાણશો કે શું સ્થાનાંતરણ બધી ફી ચૂકવવા માટે સમમૂલ્ય છે કે નહીં. તમે કઈ પદ્ધતિ તમને કેટલા પ્રમાણમાં ખર્ચ થશે તે અંદાજ માટે કોઈપણ હોમ લોન બેલેન્સ સ્થાનાંતરણ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરી શકો છો.

રેપો લિંક્ડ લોન:

એક રેપો રેટ-લિંક્ડ લેંડિંગ રેટ (આરએલએલઆર) લોન ભારતની રિઝર્વ બેંકના રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી છે. જો આરબીઆઈ રેપો રેટ ઘટાડે છે, તો આરએલએલઆર આધારિત લોન પૂરી પાડતી બેંકો પણ વ્યાજના દરમાં ઘટાડો કરે છે. આ કિસ્સા દરમિયાન, બેંકનો વ્યાજ ગૃહ લોન દર ઉપર અથવા નીચે ખસીને રેપો રેટની હલચલને ટેકો આપશે. આ લોન્સ ઋણ લેનારાઓમાં પારદર્શિતા સુનિશ્ચિત કરે છે કારણ કે જ્યારે પણ આરબીઆઈ ગતિમાં ઘટાડો કરે છે ત્યારે તેમનો ફાયદો થાય છે. રેપો રેટ ઘટાડાથી ઘર લેનારા પર સકારાત્મક અસર પડશે કારણ કે તે ઘરની લોન પરના વ્યાજના દરને ઘટાડે છે. આ બદલામાં, તમારા ઈએમઆઇના બોજાને ઘટાડશે. તેથી લોકોને રાહત પહોંચાડવા માટે, આરબીઆઈએ તાજેતરના સમયમાં રેપો રેટ ઘટાડ્યો છે જે સૂચવે છે કે તમારો ઇએમઆઈ લોનને કોઈ અન્ય ધીરનારમાં સ્થળાંતર કર્યા વગર નીચે જશે.

નિયમો અને શરતો કાળજીપૂર્વક પસાર કરો:

તે યાદ રાખવું નિર્ણાયક છે કે જ્યારે તમે તમારી હોમ લોનને રિપ્લેસમેન્ટ ધીરનારને સ્થાનાંતરિત કરો છો, ત્યારે તમે તેમના નિયમો અને શરતોની ખાતરી કરી શકશો. જ્યારે વ્યાજનો ઓછો દર આકર્ષક લાગે છે, ત્યારે તમારી લોન સંબંધિત બધી શરતોને યાદ રાખવી પણ આવશ્યક છે. આમાં કેટલાક છુપાયેલા શુલ્ક અંગેની માહિતી શામેલ હોઈ શકે છે. તેથી, તમે ઘરની લોન સ્થાનાંતરિત કરવાથી તમને કયા પ્રમાણમાં ફાયદો કરશો તે માપવા માટે તમારે બધા નિયમો અને શરતોને સંપૂર્ણ રીતે વાંચવા જરૂરી છે.

હોમ લોન સ્થાનાંતરણ માટેનાં પગલાં:

હોમ લોન સ્થાનાંતરણ કરવા માટે આ સરળ પગલાઓને અનુસરો.

• તમારી હાલની બેંક સાથેનો સોદો બંધ કરો: બેલેન્સ સ્થાનાંતરણ પ્રક્રિયા શરૂ કરતા પહેલાં, તમારે તમારા હાલના ધીરનારને હોમ લોન સ્થાનાંતરણની વિનંતી કરતો એક પત્ર મોકલીને પ્રવર્તમાન ધીરનારની મંજૂરીની વિનંતી કરવી જરૂરી છે. એકવાર પુષ્ટિ થઈ ગયા પછી, બાકી રકમનો ઉલ્લેખ કરતા લોન નિવેદનની સાથે તમને બિન વાંધા પ્રમાણપત્ર (એનઓસી) મળશે.
• નવા ધીરનારને એનઓસી આપો: લોનની રકમ પર મંજૂરીની વિનંતી કરવા તમારા નવા ધીરનારને એનઓસી (બિન વાંધા પ્રમાણપત્ર) આપો.
• દસ્તાવેજો સ્થાનાંતરિત કરો: વ્યવહાર પૂર્ણ થયા પછી, તમારા સંપત્તિના દસ્તાવેજો નવા ધીરનારને સોંપવામાં આવશે. બાકી રહેલા પછીની તારીખ નાખેલા ચેક રદ્દ થશે. ઉપરાંત, પુષ્ટિ કરો કે તમે કોઈપણ સ્થાનાંતરિત ન થયેલા દસ્તાવેજ છોડતા નથી.

આ લેખ વોટ્સએપ પર શેર કરો.