గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ
rimzim • March 13, 2021
ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానాలు లేదా ఇతర ఆఫర్లు లేకుండా తక్కువ వడ్డీ రేటు ప్రయోజనం కోసం ప్రత్యామ్నాయ బ్యాంకు వద్ద మెరుగైన ఒప్పందం కోసం వెళ్లాలనుకున్న తర్వాత ఋణగ్రహీతలు గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీని పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. ఋణాన్ని మార్చినప్పుడు, మునుపటి ఋణదాతతో ఉన్న ఋణ బ్యాలెన్స్ కొత్త ఋణదాత ద్వారా పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది. అప్పుడు ఋణగ్రహీత కొత్త బ్యాంకుకు ఇఎంఐ లను (ఈక్వల్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్స్) చెల్లించడం ప్రారంభిస్తాడు. రుణగ్రహీత గృహ ఋణం యొక్క దీర్ఘకాలిక తిరిగి చెల్లించే పదవీకాలంతో ఋణాలను సవరించడం చాలా తెలివైనది, ఎందుకంటే ఇది ఎక్కువ ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది. పొదుపు యొక్క పరిధి బకాయి మొత్తం, పదవీకాలం, వడ్డీ రేట్ల వ్యత్యాసం మరియు ఋణం మారే ఛార్జీలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీని ఎంచుకోవడానికి మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాల మార్గదర్శి ఇక్కడ ఉన్నాయి:
వడ్డీ రేటు చర్చలు:
మీరు గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ కోసం నిర్ణయించే ముందు, తక్కువ వడ్డీ రేటు కోసం మీ ప్రస్తుత ఋణదాతతో కలిసి చర్చించడానికి ప్రయత్నించండి. మీరు మీ బ్యాంక్‌తో కలిసి విశ్వసనీయ అనుబంధాన్ని కలిగి ఉంటే మరియు అన్ని ఇఎంఐలను సమయానికి చెల్లించినట్లయితే, మీ ఋణ చరిత్ర మీ క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు ఋణ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని చూసే మీ అభ్యర్థనను పరిగణించవచ్చు. ఈ విధంగా మీరు ప్రీపెయిమెంట్, బదిలీ, జప్తు ఛార్జీలు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, అప్లికేషన్ ఫీజులు మరియు అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించకుండా మీ ఇఎంఐ భారాన్ని తగ్గిస్తారు.
కొత్త ఋణదాతల వడ్డీ రేటు ఆధారాలను తనిఖీ చేయండి:
కొత్త ఋణదాత తక్కువ వడ్డీ రేటును ప్రకటించినట్లయితే, వారి వడ్డీ రికార్డుపై మరింత సమాచారం కోరడం చాలా అవసరం. బ్యాంక్ అందించే వడ్డీ రేటు వాస్తవమేనా మరియు స్వల్పకాలిక జిమ్మిక్ అవునా కాదా అని తనిఖీ చేయండి.
ఋణ బదిలీ ఖర్చును లెక్కించండి: మీ గృహ ఋణాన్ని బదిలీ చేయడంలో ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, అప్లికేషన్ ఫీజు, తనిఖీ ఛార్జీలు, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ఛార్జీలు మరియు మరిన్ని వంటి అనేక ఛార్జీలు ఉంటాయి. చాలా సందర్భాలలో, బ్యాంకులు బదిలీ రుసుమును వసూలు చేస్తాయి, వీటిని ఇప్పటికే ఉన్న రెండు మార్గాల ద్వారా వసూలు చేయవచ్చు ఎందుకంటే కొత్త ఋణదాత. మీ బదిలీకి సంబంధించిన మొత్తం ఖర్చులు ఉన్నాయో లేదో లెక్కించండి కాని బదిలీ చేయడం ద్వారా మీరు ఆదా చేసే వడ్డీ మొత్తం. కాకపోతే, మీరు అదనపు ఋణదాత కోసం వెతకాలి లేదా ప్రస్తుతంతో స్థిరపడాలి.
మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌ను తనిఖీ చేయండి:
మీ క్రెడిట్ స్కోరు మీకు బ్యాలెన్స్ బదిలీకి అర్హత ఉందా లేదా అనేదానిపై పారదర్శక సూచన ఇస్తుంది. క్రెడిట్, ఇఎంఐ ను తిరిగి చెల్లించడంలో మీరు అస్థిరంగా ఉంటే, అది మీ క్రెడిట్ రేటింగ్‌కు ఆటంకం కలిగిస్తుంది. పేలవమైన క్రెడిట్ స్కోరు అంటే మీరు గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ సదుపాయానికి తక్కువ అర్హత కలిగి ఉంటారు, ఎందుకంటే క్రొత్త ఋణదాత మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను వ్యతిరేక కారకాలతో పాటు పరిగణనలోకి తీసుకుంటాడు, అవి ఏవంటే, మీరు మీ క్రెడిట్ కార్డ్ బిల్లులు, ఇఎంఐ లను సమయానికి చెల్లించారని నిర్ధారించుకోవడం, మీ క్రెడిట్ స్కోరు ఎక్కువగా ఉందని మరియు మీ ఋణాన్ని వేరే బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడంలో మీకు సమస్య లేదని నిర్ధారించుకోవడం వంటివి.
బ్యాలెన్స్ బదిలీ ఛార్జ్:
గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీకి వెళ్ళే ముందు, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు వచ్చినప్పుడల్లా మీ గృహ ఋణాన్ని బదిలీ చేయకూడదని మీరు గుర్తుంచుకోవాలి ఎందుకంటే వాటికి ఛార్జీలు ఉన్నాయి. గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ ప్రక్రియలో ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, అప్లికేషన్ ఫీజు, అడ్మినిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, తనిఖీ ఫీజులు వంటి అనేక ఛార్జీలు ఉంటాయి. మీ ప్రస్తుత బ్యాంకు మరియు కొత్త ఋణదాత రెండింటినీ వసూలు చేయగల కొన్ని ఛార్జీలు ఉంటాయి. బ్యాలెన్స్ బదిలీ యొక్క విలువ ఉంటే లెక్కించండి మరియు అది మీ వడ్డీ మొత్తం కాదా అని అంచనా వేయండి. సరైన గణన తరువాత, బదిలీ అన్ని రుసుములను చెల్లించడం విలువైనదో మీకు తెలుస్తుంది. పద్ధతి మీకు ఎంత నిష్పత్తిలో ఉంటుందో అంచనా వేయడానికి మీరు ఏదైనా గృహ ఋణ బ్యాలెన్స్ బదిలీ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగిస్తారు.
రెపో లింక్డ్ లోన్:
రెపో రేట్-లింక్డ్ లెండింగ్ రేట్ (ఆర్‌ఎల్‌ఎల్‌ఆర్) లోన్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటుతో అనుసంధానించబడి ఉంది. ఆర్‌బిఐ రెపో రేటును తగ్గిస్తే, ఆర్‌ఎల్‌ఎల్‌ఆర్ ఆధారిత ఋణాన్ని అందించే బ్యాంకులు కూడా వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తాయి. ఈ సందర్భంలో, బ్యాంక్ యొక్క వడ్డీ రేటు రెపో రేటు కదలికలకు మద్దతు ఇస్తుంది. ఈ ఋణాలు, ఋణగ్రహీతలలో పారదర్శకతను నిర్ధారిస్తాయి, ఎందుకంటే ఆర్.బి.ఐ వేగం తగ్గించినప్పుడల్లా వారు ప్రయోజనం పొందుతారు. రెపో రేటు కోత గృహ యజమానులపై సానుకూల ప్రభావాన్ని చూపుతుంది ఎందుకంటే ఇది గృహ ఋణంపై వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుంది. ఇది మీ ఇఎంఐ భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. ప్రజలకు కొంత ఉపశమనం కలిగించే విధంగా, ఇటీవలి కాలంలో ఆర్‌బిఐ రెపో రేటును తగ్గించింది, ఇది రుణాన్ని వేరే ఋణదాతకు మార్చకుండా మీ ఇఎంఐ తగ్గుతుందని సూచిస్తుంది.
నిబంధనలు మరియు షరతులను జాగ్రత్తగా గమనించుకోండి:
మీరు మీ గృహ ఋణాన్ని ప్రత్యామ్నాయ ఋణదాతకు బదిలీ చేసినప్పుడు, మీరు వారి నిబంధనలు మరియు షరతులకు ఖచ్చితంగా కట్టుబడి ఉంటారని గుర్తుంచుకోవడం చాలా ముఖ్యం. తక్కువ వడ్డీ రేటు ఉత్సాహంగా అనిపించినప్పటికీ, మీ ఋణానికి సంబంధించిన అన్ని షరతులను గుర్తుంచుకోవడం కూడా చాలా అవసరం. ఇందులో కొన్ని దాచిన ఛార్జీల గురించి సమాచారం కూడా ఉండవచ్చు. అందువల్ల, మీ గృహ ఋణాన్ని బదిలీ చేయడం ద్వారా మీరు ఏ నిష్పత్తిలో ప్రయోజనం పొందుతారో కొలవడానికి మీరు అన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను పూర్తిగా చదవాలనుకుంటున్నారు.
గృహ ఋణ బదిలీ కోసం దశలు:
గృహ ఋణ బదిలీ కోసం ఈ సాధారణ దశలను అనుసరించండి.
- మీ ప్రస్తుత బ్యాంకుతో ఒప్పందాన్ని మూసివేయండి: బ్యాలెన్స్ బదిలీ ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ముందు, గృహ ఋణ బదిలీని అభ్యర్థిస్తూ మీ ప్రస్తుత ఋణదాతకు ఒక లేఖ పంపడం ద్వారా ప్రస్తుత ఋణదాత నుండి అనుమతి కోరడం అవసరం. ధృవీకరించబడిన తర్వాత, బకాయి మొత్తాన్ని పేర్కొంటూ ఋణ ప్రకటనతో పాటు మీకు నో ఆబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (ఎన్‌ఓసి) లభిస్తుంది.
- కొత్త ఋణదాతకు ఎన్‌ఓసిని అందించండి: ఋణ మొత్తంలో ఆమోదం కోరడానికి మీ కొత్త ఋణదాతకు ఎన్‌ఓసి (నో ఆబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్) ఇవ్వండి.
- బదిలీ పత్రాలు: లావాదేవీ పూర్తయిన తర్వాత, మీ ఆస్తి పత్రాలు కొత్త ఋణదాతకు ఇవ్వబడతాయి. మిగిలిపోయిన పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులు రద్దు చేయబడ్డాయి. అలాగే, మీరు ఏ పత్రాన్ని బదిలీ చేయకుండా వదిలివేయలేదని నిర్ధారించండి.
హోమ్‌ఫస్ట్‌లో మేము 50 లక్షల వరకు గృహ రుణ బదిలీలను అందిస్తున్నాము. దయచేసి ఈ ఫారమ్‌ను పూరించండి మరియు సులభమైన గృహ రుణ బదిలీకి సంబంధించి మా ప్రతినిధి మిమ్మల్ని పిలుస్తారు.
ఈ కథనాన్ని వాట్స్‌ యాప్‌ లో షేర్ చేయండి.
