महिलाओं के लिए होम लोन के बारे में आपके लिए सारी ज़रूरी जानकारी

हममें से ज्यादातर लोगों के लिए एक घर खरीदना बहुत इमोशनल और बहुत ही बड़ा फैसला होता है, जिसमें हमारी ज्यादातर बचत खर्च हो जाती है, पैसे उधार भी लेने पड़ते हैं, और मासिक किश्त भुगतान की जिम्मेदारी भी आ पड़ती है, जो काफी समय तक निभानी पड़ती है। वित्तीय संस्थानों के साथ ब्याज का गुणाभाग करते हुए और धन प्राप्ति के उपायों पर मंथन करते हुए हम लागत बचत का एक सुलभ उपाय प्रायः अनदेखा कर देते हैं, जो हमारी आंखों के सामने ही मौजूद होता है। होम लोन लेने वाले हर व्यक्ति की एक बड़ी चिंता ज्यादा से ज्यादा अग्रिम जुटाने की होती है ताकि वह अपने सपनों का घर आसानी से खरीद सके, और इसके अलावा घर के लिए लोन आसानी से मंजूर हो जाए और जल्दी मिल भी जाए। यह अच्छी बात है कि एक उपाय ऐसा है, जिससे आप अपनी ये चिंताएं आधी तक कम कर सकते हैं, और इसके अलावा अन्य कई प्रकार से भी लाभ प्राप्त कर सकते हैं। महिलाओं के लिए होम लोन ही इसका सही उपाय है।

आजकल, घर खरीदने का फैसला करने में महिलाओं की भूमिका ज्यादा महत्त्वपूर्ण हो गई है। अब बड़ी तादाद में महिलाएं पूर्णकालिक व्यवसाय/एसोसिएशनों में हैं और अब अपने जीवनसाथी या पिता पर उतनी निर्भर नहीं हैं। इसलिए, उनमें से अधिकांश अपने जीवनसाथी के साथ कदम से कदम मिलाकर होम लोन में भी आर्थिक रूप से योगदान कर सकती हैं। महिलाओं के लिए होम लोन अनेक नज़रियों से फायदेमंद रहता है। हम इसकी बुनियादी बातें देखेंगे कि फायदेमंद होम लोन के लिए ऋणी के रूप में महिला को शामिल करना किस तरह से उपयोगी होगा।

महिलाओं के लिए होम लोन के फायदेः

1. ज्यादा लोन मिलने की पात्रताः कमाऊ महिलाएं अपने जीवनसाथी के साथ सहऋणी के रूप में आवेदन कर सकती हैं। यह होम लोन की उनकी बेहतर पात्रता के कारण फायदेमंद हो सकता है जो आगे चलकर अन्य घर चुनने के मामले में उनको अधिक महत्त्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है।
2. निजी कर लाभः होम लोन की प्रतिपूर्ति पर पति-पत्नी दोनों को कर संबंधी लाभ प्राप्त होते हैं। अकेले आपको (80C के अंतर्गत) रू. 5 लाख और (उपखंड 24 के अंतर्गत) रू 2 लाख तक ईएमआई पर लाभ मिल सकते हैं। इस तरह से एक ग्रुप के रूप में वे (80C के अंतर्गत) रू. 3 लाख और (उपखंड 24 के अंतर्गत) रू 4 लाख तक ईएमआई पर लाभ प्राप्त कर सकते हैं, जो महत्त्वपूर्ण बचत लाभ प्रदान करता है।
3. कम स्टाम्प डि्‌यूटीः प्रापर्टी खरीदते समय महिलाओं को स्टाम्प के संबंध में एक असाधारण लाभ प्राप्त होता है। चूंकि ज्यादातर राज्य सरकारें, घरों पर महिलाओं के मालिकाना हक को बढ़ावा देती हैं, इसलिए पुरूषों की तुलना में महिलाओं से 1-2% कम शुल्क लिया जाता है, 30 लाख रूपए की प्रापर्टी का अनुबंध कराने वाली महिला को रूपए 30,000 से लेकर रूपए 60,000 तक का बचत लाभ आसानी से प्राप्त हो सकता है।
4. होम लोन मंजूरी की ज्यादा संभावनाएं: विविध वित्तीय संस्थानों के पिछले उदाहरणों में देखा गया है कि पुरूषों की तुलना में महिलाएं, बचत करने के लिए अधिक दृढ़संकल्प रहती हैं, वे आसानी से अपने संकल्प से नहीं हटतीं, एकाकी परिवार में धन संबंधी व्यवस्थाओं के प्रति अधिक सजग रहती हैं, और पुरूषों की तुलना में उनकी भुगतानचूक यानी कि डिफॉल्ट की दरें निश्चित रूप से काफी कम रहती हैं। ये सभी वजहें, वित्तीय संस्थानों को महिलाओं को अधिक सुगमता से होम लोन देने के लिए प्रेरित करती हैं।
5. प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई): पीएमएवाई के अंतर्गत ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, या एमआईजी सोसाइटी में घर चुनने वाले को होम लोन के मुख्य भाग पर रूपए 67 लाख तक की छूट का लाभ मिल सकता है। पीएमएवाई का लाभ लेने की एक महत्त्वपूर्ण शर्त ये है कि प्रापर्टी में महिला का एकल या संयुक्त स्वामित्व होना चाहिए।

महिलाओं के लिए होम लोन की पात्रताः

किसी वित्तीय संस्थान से होम लोन मंजूर कराने से पहले, महिलाओं को उनके द्वारा निर्धारित कुछ विशेष पात्रताएं पूरी करनी होती हैं। होमफर्स्ट के मामले में, महिलाओं के लिए होम लोन की पात्रता के मानक अपेक्षाकृत कम और केवल अनिवार्य वाले रखे गए हैं:

✔ वह भारत की नागरिक होनी चाहिए

✔ उसकी आयु 20 साल से अधिक और 60 साल से कम होनी चाहिए

✔ उसे कम से कम दो साल का कार्य अनुभव होना चाहिए

✔ क्रेडिट स्कोर 650 या इसके ऊपर होना चाहिए

✔ 15,000 रूपये या अधिक मासिक पारिवारिक आय

उपर्युक्त उल्लिखित बिंदुओं के अतिरिक्त, होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके होम लोन की विशेष पात्रता ज्ञात की जा सकती है।

महिलाओं के लिए होम लोन संबंधी ऊपर बताए गए फायदे, घर खरीदने की लागत के संबंध में ऋणी को बचत की काफी राहत दे सकते हैं, और होम लोन मंजूरी की पूरी प्रक्रिया में भी सहायक हैं। जीवनसाथी को सहऋणी बनाने से न केवल होम लोन की भारी-भरकम ईएमआई का बोझ कुछ हल्का हो जाता है बल्कि यह महिला सशक्तिकरण में भी योगदान करता है।

तो घर खरीदने का इरादा करने वाली महिलाएं अब तैयार हो जाएं और महिलाओं के लिए होम लोन सुविधाओं का लाभ उठाकर अपने सपनों को साकार करने की दिशा में कदम बढ़ाएं!

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