होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर: तुम्ही लक्षात घ्यावेत असे मुद्दे

जेव्हा कर्जदारांना कोणताही प्रिपेमेंट दंड न देता किंवा इतर ऑफर्ससह कमी व्याज दराचा लाभ घेण्यासाठी पर्यायी बॅंकेमध्ये चांगल्या सौद्यासाठी जायची इच्छा असते तेव्हा ते होम लोन बॅलंस ट्रान्सफर चा विचार करतात. कर्ज स्विच करताना, पूर्वीच्या सावकारासोबतची कर्जाची शिल्लक ही नवीन सावकाराद्वारे दिली जाते. मग कर्जदार नवीन बॅंकेला EMIs (इक्वल मासिक इन्स्टॉलमेंट) द्यायला सुरूवात करतो. कर्जदारांनी दीर्घ परतफेड कालावधीचे गृह कर्जासोबत कर्ज बदलणे शहणापणाचे असते कारण त्यामुळे त्यांची जास्त बचत होते. बचतीची मर्यादा ही शिल्लक रक्कम, कालावधी, व्याज दरामधील फरक आणि कर्ज स्विच करण्याचे शुल्क यांवर अवलंबून असेल.

येथे काही महत्वाचे मुद्दे आहेत जे तुम्हाला होम लोन बॅलंस ट्रान्सफरचा विकल्प लक्षात घेण्यास मार्गदर्शन करतील:

व्याज दर वाटाघाटी:

तुम्ही होम लोन बॅलंस ट्रान्सफरबाबत निर्णय घेण्यापूर्वी, तुमच्या विद्यमान सावकारासोबत कमी व्याज दरासोबत वाटाघाटी करण्याचा प्रयत्न करा. जर तुम्हाला तुमच्या बॅंकेकडून प्रामाणिक सहयोग मिळाला असेल आणि तुम्ही सर्व EMIs वेळेवर भरले असतील, तर तुमचा सावकर तुमचा क्रेडिट इतिहास आणि कर्ज परतफेडीची क्षमता पाहून तुमची विनंती लक्षात घेऊ शकतो. अशाप्रकारे तुम्ही प्रिपेमेंट, ट्रान्सफर, फोरक्लोजर शुल्क, प्रक्रियण शुल्क, आवेदन शुल्क आणि प्रशासकिय शुल्क दिल्याशिवाय तुम्ही तुमचे EMI ओझे कमी करू शकाल.

नवीन सावकारासाठी व्याज दर क्रेडेंशिअल्स तपासा: जर नवीन सावकार हा कमी व्याज दराची जाहिरात करत असेल, तर त्यांच्या व्याज रेकॉर्डवर अधिक माहिती मिळवणे महत्वाचे असते. बॅंकेद्वारे ऑफर केलेला व्याज दर हा खरा असल्याचे आणि अल्प कालावधीची युक्ती नसल्याची खात्री करावी.

कर्जाच्या ट्रान्सफरच्या खर्चाची गणना करावी:

तुमच्या होमलोनचे ट्रान्सफर करण्यामध्ये अनेक शुल्क समाविष्ट असतात जसे प्रक्रियण शुल्क, आवेदन शुल्क, तपासणी शुल्क, प्रशासकिय शुल्क आणि अधिकचा समावेश होतो. बहुतांश बाबतीत, बॅंका ट्रान्सफर शुल्क लावतात जे विद्यमान तसेच नवीन बॅंकेद्वारे आकारले जाऊ शकते. तुमच्या ट्रान्सफरमध्ये संपूर्ण खर्च समाविष्ट आहे पण तुम्ही ट्रान्सफर करणे किंवा न कराण्यामुळे व्याजाच्या रकमेमध्ये बचत होईल का याची गणना करा. जर नसेल, तर तुम्ही आणखी सावकाराचा शोध घेऊ शकता किंवा वर्तमान सावकारासोबत निपटारा करू शकता.

तुमचे क्रेडिट रेटींग तपासा:

तुमचा क्रेडिट स्कोअर तुम्ही बॅलंस ट्रान्सफरसाठी पात्र आहात किंवा नाही याचे पारदर्शक संकेत देऊ शकतो. जर तुम्ही क्रेडिट, EMI ची वेळेत परतफेड करत नसाल तर यामुळे तुमच्या क्रेडिट रेटींगला हानी पोहचू शकते. खराब क्रेडिट स्कोअर म्हणजे तुम्ही गृह कर्ज बॅलंस ट्रान्सफर सुविधेसाठी कमी पात्र असतात कारण नवीन सावकार तुमचा क्रेडिट स्कोअर लक्षात घेतो त्यासोबतच विरोधी घटकांची पुष्टी करतो जसे तुम्ही तुमची सर्व क्रेडिट कार्डाची बिले, EMIs वेळेत भरता किंवा नाही ज्यामुळे तुमचा क्रेडिट स्कोअर उच्च ठेवला आहे आणि तुमचे कर्ज इतर बॅंकेला ट्रान्सफर करण्यामध्ये कोणतीही समस्या नसल्याची तो खात्री करतो.

होम लोन बॅलंस ट्रान्सफर शुल्क:

गृह कर्ज बॅलंस ट्रान्सफरसाठी जाण्यापूर्वी, तुम्हाला जेव्हाही कमी व्याज दर मिळत आहे हे समजल्यानंतर त्याची निवड करू शकत नाही कारण त्यासाठी शुल्क लागत असते. गृह कर्ज बॅलंस ट्रान्सफर प्रक्रियेमध्ये अनेक शुल्क समाविष्ट असतात जसे प्रक्रियण शुल्क, आवेदन शुल्क, प्रशासकिय आकार, तपासणी शुल्क. असेही शुल्क असतात जे तुमच्या दोन्ही विद्यमान आणि त्यामुळे नवीन सावकाराद्वारे आकारले जाऊ शकतात. बॅलंस ट्रान्सफरच्या मूल्याची गणना करा आणि तुमच्या व्याजाच्या रकमेचे मूल्यांकन करा. योग्यप्रकारे गणना केल्यानंतर, तुम्हाला सर्व शुल्क देऊन ट्रान्सफर करणे योग्य आहे किंवा नाही हे तुमच्या लक्षात येईल. या पध्दतीमुळे तुम्हाला किती प्रमाणात खर्च येईल याचा अंदाज येण्यासाठी तुम्ही कोणत्याही होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर कॅल्क्युलेटरचा वापर करू शकता.

रेपो लिंक्ड कर्ज:

रेपो रेट-लिंक्ड लेंडींग दर (RLLR) कर्ज हे भारतीय रिझर्व्ह बॅंकेच्या रेपो रेटशी लिंक केलेले असते. जर RBI ने रेपो रेट कमी केला, तर ज्या बॅंका कर्जावर आधारित RLLR पुरवतात त्याही कमी व्याज दर पुरवतात. या बाबतीत, बॅंकेचा गृह कर्ज व्याज दर हा रेपो रेटच्या चढ उतारासोबत वर खाली होत असतो. जेव्हाही RBI वेग कमी करते तेव्हा त्यांना लाभ मिळत असल्यामुळे ही कर्जे कर्जदारांमध्ये पारदर्शकतेची खात्री करतात. रेपो रेट कटाई ही घर खरेदी करणार्‍यांवर सकारात्मक प्रभाव टाकते कारण त्यामुळे गृह कर्जावर व्याज दर कमी होतो. परिणामी, यामुळे तुमच्या EMI चे ओझे कमी होते. त्यामुळे लोकांना मदत होते, RBI ने अलिकडे रेपो रेट कमी केला आहे ज्यामुळे भिन्न सावकाराकडे कर्ज शिफ्ट केल्याशिवाय तुमचा EMI कमी होण्याचे सूचित करते.

काळजीपूर्वकरित्या अटी आणि शर्तींमधून जा:

हे लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे की जेव्हा तुम्ही तुमचे गृह कर्ज बदली सावकाराला ट्रान्सफर करता, तेव्हा तुम्ही त्यांच्या अटी आणि शर्तींबाबत खात्रीपूर्ण राहता. जरी कमी व्याजदर आकर्षक वाटत असला, तरी तुमच्या कर्जाशी संबंधित सर्व अटी लक्षात घेणे महत्वाचे असते. यामध्ये विशिष्ट लपलेल्या शुल्कांचाही समावेश होऊ शकतो. त्यामुळे, तुमचे गृह कर्ज ट्रान्सफर करून तुम्हाला किती प्रमाणात फायदा होत आहे याचे मोजमाप करण्यासाठी सर्व अटी आणि शर्ती काळजीपूर्वक वाचण्याची गरज असते.

गृह कर्ज ट्रान्सफरसाठी टप्पे:

गृह कर्ज ट्रान्सफरसाठी पुढे जाण्यासाठी या टप्प्यांचे पालन करा.

• तुमच्या विद्यमान बॅंकेसोबत सौदा समाप्त करा: होम लोन बॅलंस ट्रान्सफर प्रक्रियेसोबत पुढे जाण्यापूर्वी, तुम्ही तुमच्या विद्यमान सावकाराला गृह कर्ज ट्रान्सफरची विनंती करणारे पत्र पाठवून वर्तमान सावकाराकडून मंजूरी मिळवणे आवश्यक असते. एकदा पुष्टीकरण झाले, तर तुम्हाला थकबाकी रक्कम नमूद केलेल्या कर्ज विवरणासह ना हरकत प्रमाणपत्र (एनओसी) मिळेल.
• नवीन सावकाराला एनओसी पुरवा:
• कर्जाच्या रकमेवर मंजूरी मिळवण्यासाठी तुमच्या नवीन सावकारला एनओसी (ना हरकत प्रमाणपत्र) द्या.
• ट्रान्सफर कागदपत्रे: व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर, तुमच्या मालमत्तेची कागदपत्रे नवीन सावकाराच्या ताब्यात दिली जातात. उर्वरित पुढच्या तारखेचे चेक हे रद्द होतात. तुम्ही ट्रान्सफर होत असताना कोणतेही कागदपत्र सोडणार नाही याची खात्री करावी.

होम फर्स्टमध्ये आम्ही 50 लाखांपर्यंतच्या गृह कर्जाच्या बदल्या ऑफर करतो. कृपया हा फॉर्म भरा आणि घरगुती कर्ज हस्तांतरणास आमचा प्रतिनिधी तुम्हाला कॉल करेल.

हा लेख  WhatsApp. वर शेअर करा