Home » Articles » गृह कर्ज झटपट मंजूरी
आपल्यासाठी योग्य घर शोधण्यासाठी बराच वेळ लागतो आणि विविध सोसायटी आणि अपार्टमेंट्स पाहण्यासाठी शहरभर अनेक वेळा प्रवास करावा लागतो. जर आपण गृह कर्जा सह घर विकत घेण्याचा विचार करत असाल तर आपल्याला कर्ज देणाऱ्यासह परत बैठकीच्या फेरीतून जावे लागेल, ज्यामध्ये अनेक कागदपत्रे लागतील. होम फर्स्ट फायनान्स कंपनीने कर्जासाठी अर्ज करण्याची संपूर्ण प्रक्रिया सुलभ करण्यासाठी गृह कर्ज प्रकारात डिजिटल सोल्यूशन्स सादर केले आहेत.
तात्पुरत्या मंजुरीच्या पत्राच्या मदतीने आपण आता फास्ट-ट्रॅक आधारावर कर्ज मिळवू शकता. होम फर्स्ट फायनान्स कंपनीकडून एक्सप्रेस कर्जाची प्रक्रिया वेगवान आणि सोपी करण्यासाठी डिझाइन केली गेली आहे. कोणत्याही वेळी आणि कोणत्याही ठिकाणाहून गृह कर्जासाठी ऑनलाइन अर्ज करणे सोपे आहे.
आपण आपला अर्ज ऑनलाईन सबमिट करता तेव्हा आपल्याला त्वरित मंजुरी मिळेल. होमफर्स्ट आपल्याला केवळ 5 सोप्या पायऱ्यांमध्ये कर्ज मंजुरी मिळविण्याची सुविधा देते. सेवा एक प्राथमिक मंजुरी पत्र देते, ज्याद्वारे आपण कर्ज घेऊ शकता.
ऑनलाईन अर्ज करण्यासाठी होमफर्स्टच्या सेल्फऑनबोर्डिंगला भेट दया आणि केवळ या 5 सोप्या पायऱ्यांचा वापर करा:
पायरी 1: आपल्या खात्याची पडताळणी करा | पायरी 2: आपले उत्पन्नाचे तपशील नमूद करा | पायरी 3: आपल्या मालमत्तेचे तपशील नमूद करा | पायरी 4: आपले संपर्क तपशील नमूद करा | पायरी 5: कर्जाची ऑफर मिळवा
होमफर्स्ट गृह कर्जाची वैशिष्ट्ये
- हेकेवळ काही क्लिकमध्ये मंजूर केले जाऊ शकते.
- कर्जाच्यामंजुरीच्या क्षणी, कोणतीही कागदपत्रे आवश्यक नाहीत.
- अव्वलकॉर्पोरेट्स विशेष प्रक्रिया कराराचा फायदा घेऊ शकतात.
- व्यवहारपेपरलेस आहे आणि संपूर्ण गृह कर्ज अर्ज प्रक्रिया ऑनलाइन पूर्ण केली जाते.
गृह कर्जासाठी पात्रता
क्रेडिट स्कोअर/क्रेडिट रिपोर्ट: सामान्यतः, कर्ज देणारे 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त क्रेडिट स्कोअर असलेल्या उमेदवारांना कर्ज देणे पसंत करतात. अशा कर्ज अर्जदारांना कमी व्याजदरासह घरांचे कर्ज मिळण्याची शक्यता अधिक असते.
अर्जदाराचे वय: सामान्यत, गृह कर्जासाठी अर्ज करण्याचे कमीत कमी वय 18 वर्षे आहे आणि कर्जाच्या परिपक्वताच्या वेळी जास्तीत जास्त वय 70 वर्षे आहे. पेबॅकची वेळ साधारणत 30 वर्षांपर्यंत असते, अनेक कर्ज देणारे जास्तीत जास्त वय निर्बंध म्हणून सेवानिवृत्तीचे वय केले आहे.
उत्पन्न आणि रोजगार: उच्च उत्पन्न कर्जाची परतफेड करण्याची अधिक क्षमता दर्शवते, ज्यामुळे कर्ज देणाऱ्याची जोखीम कमी होते. पगारदार कर्मचार्‍यांना त्यांच्या उच्च-उत्पन्नाच्या अंदाजामुळे, सामान्यत: कमी व्याजदरावर गृह कर्ज मिळण्याची शक्यता अधिक असते.
कर्ज फेडण्याची क्षमता: बँका आणि एचएफसी अनेकदा अर्जदारांना गृह कर्ज मंजूर करतात ज्यांची संपूर्ण ईएमआय वचनबद्धता, प्रस्तावित गृह कर्जासह त्यांच्या एकूण उत्पन्नाच्या 50% पेक्षा जास्त नसते. जास्त कर्ज कालावधी निवडणे गृह कर्जाचा ईएमआय कमी करते, कमी कर्जाची पात्रता असलेल्या व्यक्ती दीर्घ कालावधी निवडून त्यांची परिस्थिती अधिक चांगली करू शकतात.
मालमत्ता: घराच्या कर्जाची पात्रता निश्चित करताना, कर्ज देणारा मालमत्तेची भौतिक स्थिती, इमारत वैशिष्ट्ये आणि मालमत्तेसाठी देऊ शकणार्‍या कर्जाची रक्कम निश्चित करण्यासाठी बाजार मूल्य विचारात घेतात. आरबीआयच्या मार्गदर्शक सूचनांनुसार गृहनिर्माण कर्जावर कर्जदाराची जास्तीत जास्त रक्कम मालमत्तेच्या मूल्याच्या 90 टक्क्यांपेक्षा जास्त असू शकत नाही.
आवश्यक कागदपत्रे
गृह कर्ज मिळविण्यासाठी, अर्जदाराने त्यांचे केवायसी निश्चित करणारी अनेक कागदपत्रे, त्यांची खरेदी करण्याचा प्रयत्न करीत असलेल्या मालमत्तेचे पूर्वज, त्यांची उत्पन्नाची पार्श्वभूमी इत्यादी कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे जे त्यांची उत्पन्न पार्श्वभूमी आणि ते कोणत्या ग्राहक गटाचे (पगारदार/व्यावसायिक/व्यापारी /NRI) आहेत यावर अवलंबून आहे.
आवश्यक कागदपत्रे दोन बँकांमध्ये वेगवेगळी असू शकतात. खाली भारतामध्ये गृह कर्जासाठी आवश्यक असलेली काही विशिष्ट कागदपत्रे दिलेली आहेत.
2022 मध्ये गृह कर्जासाठी 15 आवश्यक कागदपत्रे
- कर्जाची विनंती करणारा अर्ज
- 3 पासपोर्ट आकाराची छायाचित्रे
- मागील सहा महिन्यांकरिता ओळख कागदपत्रे
- राहण्याचे पुरावे आणि बँक खाते स्टेटमेन्ट्स/पासबुक आवश्यक आहेत.
- अर्जदाराची स्वाक्षरी बँकेद्वारे सत्यापित केली जाते.
- वैयक्तिक मालमत्ता
- उत्तरदायित्व स्टेटमेंट
- मालमत्ता विशिष्ट दस्तऐवजीकरण
- नियोक्ताचे पगार प्रमाणपत्र (मूळ). (पगारदार कर्मचारी)
- दोन आर्थिक वर्षांसाठीचा फॉर्म 16/आयकर परतावा (पगारदार कर्मचारी)
- मागील तीन वर्षांचा आयकर परतावा/मूल्यांकन आदेश. (असे व्यावसायिक जे स्वतःसाठीच काम करतात)
- अग्रिम आयकर भरल्याचा पुरावा म्हणून पावती. (असे व्यावसायिक जे स्वतःसाठी काम करतात)
- पगारदार नसलेल्या व्यक्तींनी कंपनीच्या पत्त्याचा पुरावा प्रदान करणे आवश्यक आहे. (स्वत: साठी काम करणारे व्यावसायिक)
- गेल्या तीन वर्षांच्या प्रती आयकर परतावा/मूल्यांकन ऑर्डर (सेल्फ एम्प्लॉईड उद्योजक)
- अग्रिम आयकर भरल्याचा पुरावा म्हणून पावती. (सेल्फ-एम्प्लॉईड व्यावसायिक)
अर्ज कसा करावा?
आपण आपल्या स्वप्नातील घराचा शोध सुरू करण्यापूर्वी, आपल्या उत्पन्नाच्या आधारे आपण किती गृह कर्जास पात्र आहात याची आपल्याला कल्पना असणे आवश्यक आहे. हे आपल्याला आपण ज्या घराची प्राप्ती करू इच्छित आहात त्याबद्दल आर्थिक निर्णय घेण्यास मदत करेल. आपण किती कर्ज मिळण्यास पात्र आहात हे निर्धारित करण्यासाठी आपण कर्ज पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरू शकता. एकदा मालमत्ता पूर्ण झाल्यानंतर, आपण होमफर्स्ट वेबसाइटवर जाऊ शकता आणि आमच्या समुपदेशकाकडून कॉलबॅक करण्यासाठी चौकशी फॉर्म भरू शकता. कर्जाच्या अटींबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी आपण हा लेख किंवा कर्जाच्या अर्जासाठी आवश्यक असलेल्या कागदपत्राबद्दल जाणून घेण्यासाठी या पोस्टमधील माहिती वाचू शकता.
वरील माहिती लक्षात घेता, कोणीही आपल्या उत्पन्नाच्या आधारे किती गृह कर्ज मिळवू शकतो या विषयाचे स्पष्ट उत्तर देऊ शकतो आणि स्वप्नातील घर खरेदी करण्याच्या दिशेने एक मोठे पाऊल उचलले जाऊ शकते.
