Home » Articles » હોમ લોન દસ્તાવેજો માટે જરૂરી ન્યૂનતમ
મોટાભાગના ભારતીયો માટે ઘર ખરીદવું એ જીવનની સૌથી નોંધપાત્ર સિદ્ધિઓ પૈકીની એક છે. સંપૂર્ણ ઘર શોધવું અને પછી યોગ્ય હોમ લોન મેળવવી બંને મહત્વપૂર્ણ છે. લોકો વિવિધ કારણોસર હોમ લોન લે છે, માત્ર ભંડોળના અભાવે જ નહીં. હોમ લોન મેળવવાના અન્ય ઘણા ફાયદા છે. હોમ લોન (HFCs) માટે અરજી કરતી વખતે તમામ બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓને સમાન દસ્તાવેજોની જરૂર પડે છે. જો કે, તમારી હોમ લોનના પ્રકાર, વ્યક્તિગત ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ વગેરેના આધારે કેટલીક ચોક્કસ જરૂરિયાતો અલગ હોઈ શકે છે. અમે કેટલાક સૌથી મહત્વપૂર્ણ હોમ લોન દસ્તાવેજો સૂચિ તૈયાર કરી છે જે તમારે લોન અરજી પ્રક્રિયા દરમિયાન સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે.
હોમ લોનને સમજવું
હોમ લોન એ બેંક અથવા ધિરાણ આપતી કંપની જેવી નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી ઉછીના લીધેલ ચોક્કસ રકમ છે. લોન ચૂકવવા માટે, તમે માસિક ધોરણે ચોક્કસ EMI ચૂકવો છો. ધિરાણકર્તા મિલકતને સુરક્ષા માને છે. જો ઉધાર લેનાર લોનની ચુકવણી કરવામાં અસમર્થ હોય, તો ધિરાણ આપનાર પેઢીને લોનની રકમ એકત્રિત કરવાનો કાનૂની અધિકાર છે.
હોમ લોનના પ્રકાર
હોમ લોન એ નવા ઘરની ખરીદી માટે ધિરાણ કરતાં ઘણું વધારે છે. હોમ લોનના ઘણા પ્રકારો છે:
- હોમલોનની ખરીદી
- ઘરબાંધકામ માટે લોન
- ઘરસુધારણા માટે લોન
- જમીનખરીદવા માટે લોન
- સંયુક્તનિવાસ માટે લોન
- હોમલોન બેલેન્સ ટ્રાન્સફર
- હોમઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન
હોમ લોનના ફાયદા
અન્ય લોન કે જે જવાબદારીઓ ગણી શકાય તેનાથી વિપરીત, જ્યારે તમે હોમ લોન લો છો, ત્યારે તમે અનિવાર્યપણે સંપત્તિ વિકસાવી રહ્યા છો. મોટા ભાગના સંજોગોમાં, આ સંપત્તિ સમય જતાં મૂલ્યમાં જ વધશે. આ હોમ લોન મેળવવી ખૂબ આકર્ષક બનાવે છે.
તમે તમારું આદર્શ ઘર મેળવી શકશો.
હાઉસ લોન તમારા સપનાને સાકાર કરવાની ક્ષમતા ધરાવે છે. તે ઘર ખરીદવાની કિંમત ઘટાડે છે.
તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ અનુસાર ચૂકવણી કરો.
હોમ લોન તદ્દન સ્વીકાર્ય છે. તમે 30 વર્ષ સુધીની ચુકવણીની મુદત પસંદ કરી શકો છો, તમારા માધ્યમમાં માસિક ચૂકવણી સારી રીતે મૂકી શકો છો. તમે તમારા બજેટના આધારે EMI પસંદ કરી શકો છો અને લોન ચૂકવી શકો છો.
કર લાભો
હોમ લોન, વ્યાપકપણે સૌથી અસરકારક કર-બચત સાધન તરીકે ગણવામાં આવે છે, જે તમને નોંધપાત્ર રીતે બચત કરવામાં સક્ષમ કરે છે. આવકવેરા કાયદાની કલમ 24, 80C અને 80EEA તમને INR 5 લાખ સુધીની કર કપાતનો દાવો કરવાની મંજૂરી આપે છે.
સંપત્તિ વિકાસ
તમારું ઘર એક એવી સંપત્તિ છે જે તમને રોકાણ પર સૌથી વધુ વળતર આપી શકે છે. ઓટોમોબાઈલથી વિપરીત, અવમૂલ્યનને કારણે આ સંપત્તિનું મૂલ્ય ઘટશે નહીં.
સરળ પ્રક્રિયાઓ
હોમ ફર્સ્ટ ફાઇનાન્સની પ્રક્રિયાઓ સરળ અને પારદર્શક છે, પેમેન્ટ ટ્રીપ દ્વારા લોનની અરજીથી. અમારી પ્રતિબદ્ધ ગ્રાહક સેવા ટીમ તમારા માટે દરેક સમયે ઉપલબ્ધ છે.
હોમ લોન માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?
જો કે લોનની અરજી ભરવી મુશ્કેલ લાગે છે, જો તમે તમારું હોમવર્ક કરો છો, તો તમે આ પ્રક્રિયાને સરળતાપૂર્વક પસાર કરી શકશો. લોન અરજી સાથે જરૂરી હોમ લોન દસ્તાવેજો મુખ્યત્વે અરજદારના વ્યવસાય/વ્યવસાય દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. ચાલો આપણે બધા દ્વારા વહેંચાયેલા દસ્તાવેજોથી શરૂઆત કરીએ:
PAN
ઓળખ ચકાસણી
- ચાલકનું પ્રમાણપત્ર
- આધારકાર્ડ
- પાસપોર્ટસરનામાનો પુરાવો
- કાયમીસરનામા સાથેનો ઓળખ પુરાવો
- મતદારઆઈડી કાર્ડ
વીજળી બિલ માટે ટેલિફોન રસીદ
- પાણીકર
- મિલ્કતવેરો
- પોસ્ટ-પેઇડમોબાઇલ ફોન બિલ
મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજો
- સ્ટેમ્પ્ડવેચાણ કરાર/સેલ્સ ડીડ અથવા ફાળવણીનો પત્ર
- બિલ્ડર/હાઉસિંગસોસાયટી તરફથી NOC
- કબજાનુંપ્રમાણપત્ર અંદાજિત બાંધકામ ખર્ચ
નવા બનેલા એપાર્ટમેન્ટની ઘટનામાં, બેંક એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ, તેમજ ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ જરૂરી છે
પાસપોર્ટ સાઇઝના ફોટોગ્રાફ્સ
પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર અરજદારો માટે જરૂરી હોમ લોન દસ્તાવેજો
1. હોમલોનઅરજી ફોર્મ કે જે પૂર્ણ અને સહી થયેલ છે.
2. ઓળખદસ્તાવેજીકરણ: (નીચેમાંથીકોઈપણ)
- પાનકાર્ડ,
- પાસપોર્ટ,
- આધારકાર્ડ,
- મતદારઓળખ કાર્ડ
- ચાલકનું પ્રમાણપત્ર
3. ઉંમરચકાસણી: (નીચેમાંથીકોઈપણ)
- આધારકાર્ડ,
- પાનકાર્ડ,
- પાસપોર્ટ,
- જન્મપ્રમાણપત્ર,
- 10માધોરણની માર્કશીટ,
- બેંકપાસબુક,
- ડ્રાઇવિંગલાઇસન્સ બધા જરૂરી દસ્તાવેજો છે.
4. રહેઠાણનું દસ્તાવેજીકરણ: (નીચેમાંથી કોઈપણ)
- બેંકપાસબુક
- મતદારઆઈડી
- રેશનકાર્ડ
- પાસપોર્ટ
- યુટિલિટીબિલ્સ (ટેલિફોન બિલ, વીજળી બિલ, પાણીનું બિલ, ગેસ બિલ)
- LIC પોલિસીરસીદ
- ગ્રાહકનાસરનામાની પુષ્ટિ કરતો પ્રતિષ્ઠિત સરકારી એજન્સીનો પત્ર
5. આવક દસ્તાવેજીકરણ
- ફોર્મ16 (પગારદાર)
- છેલ્લાબે મહિનાની પેસ્લિપ,
- ઇન્ક્રીમેન્ટલેટર
- છેલ્લા ત્રણ વર્ષ માટે IT રિટર્ન (વૃદ્ધિ અથવા પ્રમોશન લેટર)
આવકના પુરાવા સિવાય, પગારદાર વ્યક્તિએ કોઈપણ રોકાણના પુરાવા (જેમ કે ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ, શેર, વગેરે) તેમજ પાસપોર્ટ સાઈઝના ફોટોગ્રાફ્સ આપવાના રહેશે.
સ્વ રોજગારી માટે:
- સ્વ-રોજગારવ્યક્તિઓ માટે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં આવકવેરા વળતર (ITR).
- કંપની/બેલેન્સફર્મની શીટ અને પ્રોફિટ એન્ડ લોસ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ (A. દ્વારા યોગ્ય રીતે પ્રમાણિત)
- કંપનીનાલાઇસન્સ (અથવા કોઈપણ અન્ય સમકક્ષ દસ્તાવેજ) પરની વિગતો
- વ્યવસાયિકપ્રેક્ટિસ લાઇસન્સ (ડોક્ટરો, સલાહકારો, વગેરે માટે)
- સ્થાપનાનીનોંધણીનું પ્રમાણપત્ર (દુકાનો, કારખાનાઓ અને અન્ય સંસ્થાઓ માટે)
- વ્યવસાયસ્થાનનો પુરાવો
હોમલોનમાટે પ્રોપર્ટી ડોક્યુમેન્ટ્સની યાદી:
- વિકાસકર્તાનેચૂકવવામાં આવેલી ચૂકવણી રસીદો સાથે હોવી આવશ્યક છે (નવા મકાનના કિસ્સામાં)
- ખરીદનારકરાર / ફાળવણી પત્ર
- ટાઇટલડીડ્સ, તેમજ અગાઉના પ્રોપર્ટી દસ્તાવેજોની સાંકળ (ઘરના પુનર્વેચાણના કિસ્સામાં)
- વેચાણકરારની એક નકલ (જો પહેલેથી જ અમલમાં મુકાયેલ હોય)
- ઘરવેચનારની પ્રારંભિક ચુકવણીની રસીદ
- પ્લોટનાટાઇટલ ડીડ્સ (ઘર બાંધકામના કિસ્સામાં)
- આર્કિટેક્ટઅથવા સિવિલ એન્જિનિયરનો ઘરના બાંધકામનો સંપૂર્ણ અંદાજ.
- સ્થાનિકસત્તાવાળાઓ દ્વારા મંજૂર કરાયેલી યોજનાઓની નકલ
- પુરાવાકે મિલકત પર કોઈ બોજો નથી
વધારાના દસ્તાવેજો:
- બધાઉમેદવારો અને સહ-અરજદારોએ પાસપોર્ટ કદના ચિત્રો સબમિટ કરવા આવશ્યક છે (અરજી ફોર્મ પર ચોંટાડવા અને સહી કરવા માટે)
- પોતાનાયોગદાનનો પુરાવો
- છેલ્લાછ મહિનાના બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ બાકી દેવાની ચુકવણી દર્શાવે છે (જો કોઈ હોય તો)
- વ્યક્તિગતઅથવા કોર્પોરેટ એન્ટિટીના નામે ચાલુ લોનની વિગતો (જેમ કે બાકી રકમ, માસિક હપ્તાઓ, હેતુ, બાકીની લોનની લંબાઈ વગેરે) (જો કોઈ હોય તો)
- હોમલોન પ્રદાતાની તરફેણમાં પ્રોસેસિંગ ફીનો ચેક
પગારદાર માટે:
જો વર્તમાન નોકરી એક વર્ષથી ઓછી જૂની હોય, તો રોજગાર કરાર અથવા નિમણૂક પત્ર જરૂરી છે.
સ્વ-રોજગાર માટે
- વ્યવસાયપ્રોફાઇલ
- નવીનતમ ફોર્મ 26 AS
કંપનીના કિસ્સામાં, ડિરેક્ટર્સ અને શેરધારકોની યાદી તેમના વ્યક્તિગત હોલ્ડિંગ સાથે CA/CS દ્વારા પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે.
કંપની એન્ટિટી ભાગીદારી પેઢી છે તે ઘટનામાં, ભાગીદારી ખત જરૂરી છે.
કંપનીના મેમોરેન્ડમ અને આર્ટિકલ્સ ઓફ એસોસિએશન
NRIs/PIO અરજદારો માટે જરૂરી હોમ લોન દસ્તાવેજોની યાદી
KYC દસ્તાવેજો:
- VISA સ્ટેમ્પ/ PIO કાર્ડ સાથેનો પાસપોર્ટ
- વર્તમાનવિદેશી સરનામા સાથે સરનામાનો પુરાવો
આવકનો પુરાવો (પગારધારકો માટે):
વર્ક પરમિટ
- રોજગારકરાર / નિમણૂક પત્ર / ઓફર પત્ર (જો અન્ય ભાષામાં હોય તો એમ્પ્લોયર/ કોન્સ્યુલેટ / વિદેશી કચેરી / દૂતાવાસ દ્વારા યોગ્ય રીતે પ્રમાણિત)
- વર્કપરમિટ/ઓળખ કાર્ડ (અંગ્રેજી સિવાયની ભાષામાંના દસ્તાવેજોનું અંગ્રેજીમાં ભાષાંતર હોવું જોઈએ અને કોન્સ્યુલેટ દ્વારા પ્રતિ સહી થયેલ હોવી જોઈએ)
- મધ્યપૂર્વમાં કામ કરતા અરજદારો માટે ‘છેલ્લા ત્રણ મહિના’, નામ, જોડાવાની તારીખ, હોદ્દો અને પગારની વિગતો દર્શાવતા વેતન પ્રમાણપત્રો/સ્લિપ્સ (અંગ્રેજીમાં)
- છેલ્લાછ મહિનાના બેંક સ્ટેટમેન્ટ જે NRE/NRO (જો કોઈ હોય તો) માટે સેલેરી ક્રેડિટ એકાઉન્ટ દર્શાવે છે
- ક્રેડિટબ્યુરો તરફથી રિપોર્ટ (જો તમે જ્યાં રહો છો તે દેશમાં ઉપલબ્ધ હોય તો)
- પાછલાવર્ષના ITRની યોગ્ય રીતે સ્વીકૃત નકલ (મધ્ય પૂર્વના દેશોમાં રહેતા NRIs/PIO અને મર્ચન્ટ નેવી કર્મચારીઓ માટે બચત)
- મર્ચન્ટમરીનમાં કામ કરતા અરજદારો માટે, તેમના સતત ડિસ્ચાર્જ સર્ટિફિકેટ (CDC)ની નકલ.
- ફોર્મP60/P45, તેમજ સૌથી તાજેતરનો રોજગાર કરાર (પગારધારકો માટે)
- જોતમારી પાસે અન્ય બેંક અથવા ધિરાણકર્તા પાસેથી અગાઉની લોન હોય, તો કૃપા કરીને છેલ્લા વર્ષ માટે લોનનું A/C સ્ટેટમેન્ટ પ્રદાન કરો.
સ્વ રોજગારી માટે:
- પ્રોફેશનલપ્રેક્ટિસ લાઇસન્સ / બિઝનેસ લાઇસન્સ (ડોક્ટરો, કન્સલ્ટન્ટ્સ વગેરે માટે)
- સ્થાપનાનીનોંધણીનું પ્રમાણપત્ર (દુકાનો, કારખાનાઓ અને અન્ય સંસ્થાઓ માટે)
- વ્યવસાયનાસરનામાનો પુરાવો
- સ્વ-રોજગારવ્યાવસાયિકો/ઉદ્યોગપતિઓના કિસ્સામાં, આવકનો પુરાવો જરૂરી છે.
- બેલેન્સશીટ્સ અને અગાઉના ત્રણ વર્ષ માટેના નફા અને નુકસાનના હિસાબોનું ઓડિટ અથવા A દ્વારા ચકાસણી કરવામાં આવે છે.
- છેલ્લાત્રણ વર્ષથી ITR (મધ્ય પૂર્વના દેશોમાં રહેતા NRI/PIO માટે બચત)
- ‘છેલ્લાછ મહિના’ વ્યક્તિ અને/અથવા કંપની/યુનિટના નામે વિદેશી ખાતાઓનું બેંક સ્ટેટમેન્ટ
મિલકત સંબંધિત દસ્તાવેજો
- મિલકતનાશીર્ષકને ટ્રેસ કરતી મૂળ શીર્ષક ખત
- ખરીદ/બિલ્ટ/વિસ્તૃત/સુધારેલીમિલકત માટે આર્કિટેક્ટ/એન્જિનિયર પાસેથી વેચાણ/વેચાણ ડીડ/વિગતવાર ખર્ચ અંદાજ માટે બોજ પ્રમાણપત્ર કરાર
- મંજૂરબાંધકામ/ખરીદી/વિસ્તરણ રેખાંકનોની નકલ
- નિવાસએકમની ખરીદી માટે કરવામાં આવેલી ચૂકવણીની રસીદો, યુએલસી ક્લિયરન્સ/રૂપાંતર ઓર્ડર, વગેરે.
- ભારતમાં NRE/NRO ખાતા(ઓ)માંથી પ્રમાણભૂત બેંકિંગ ચેનલો દ્વારા માર્જિન મની રોકાણ કરવા માટેની રસીદો
- સૌથીતાજેતરની કર ચુકવણી રસીદ
- ફ્લેટમાલિકોની સહકારી મંડળી/એસોસિએશન તરફથી ફાળવણીનો પત્ર
કૃપા કરીને ધ્યાનમાં રાખો કે બધા દસ્તાવેજો સ્વ-પ્રમાણિત હોવા જોઈએ. ઉપર સૂચિબદ્ધ દસ્તાવેજો સિવાય, શાહુકાર વધુ કે ઓછી વિનંતી કરી શકે છે.
